Дело №

УИД 41RS0№-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

с участием:

прокурора Горн Е.Н.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа и встречному иску ФИО3 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа. В обоснование заявленных требований истец указал, многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> жилого помещения – комнат поз. № в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 и других собственников помещений в многоквартирном <адрес> направлены требования о сносе дома. Согласно абзацу 4 названного требования о сносе собственникам, в том числе и ФИО3, необходимо принять меры к сносу аварийного <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем собственниками помещений в многоквартирном <адрес> каких-либо мер по сносу указанного многоквартирного дома не принято, требования о сносе проигнорированы. Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа: земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, кадастровый №, площадью 1340 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки многоквартирных жилых домов; жилого помещения – комнат поз. № в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 22,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ письмом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № копия постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № направлена ответчику заказным письмом с уведомлением. ДД.ММ.ГГГГ почтовое отправление получено ФИО3, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, полученным с официального сайта Почты России. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия его изъятия определяются соглашением с собственником изымаемого жилого помещения. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости жилого помещения – комнат поз. №, № в <адрес>, общей площадью 22,6 кв. м, составляет 2 185 000 руб. Заказчиком отчета от ДД.ММ.ГГГГ № является Управление, как орган администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, на который постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № возложены функции и полномочия собственника муниципального жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ознакомлен с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ №, а также получил проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение, о чем имеется отметка на письме Управления от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако до настоящего времени соглашение в вопросе определения выкупной цены спорного жилого помещения или других условий его изъятия не достигнуто, с суммой возмещения ответчик не согласен. На основании изложенного истец просил суд изъять путем выкупа у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в муниципальную собственность комнаты поз. № в <адрес>, общей площадью 22,6 кв. м, кадастровый №, с выплатой выкупной цены 2 185 000 руб., путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3 в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда. После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать право собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом на комнаты поз. № в <адрес>, общей площадью 22,6 кв. м, кадастровый №. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатами поз. № в <адрес> после выплаты ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выкупной стоимости в размере 2 185 000 руб. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - комнат поз. № в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей в течение 30 календарных дней со дня перечисления соответствующего возмещения за изымаемое жилое помещение – комнаты поз. № <адрес>, общей площадью 22,6 кв. м, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принят встречный иск ФИО3 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение в свою пользу в размере 2 994 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, уточнила исковые требования в части размера возмещения за изымаемое жилое помещение, увеличив его до 2 939 000 руб. Изменила пункт 3 просительной части иска, просила признать ФИО3 прекратившей право пользования квартирой № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. В остальном исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без своего участия, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - ФИО2, действующий на основании доверенности с полным объемом полномочий, уменьшил размер встречных исковых требований, просил суд взыскать с Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ФИО3 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2 939 000 руб.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя не направило.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный и встречный иски подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В соответствии с положениями части 7 статьи 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

На основании части 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 26, 30-32).

Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение в нем с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 32).

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа направило в адрес собственника ФИО3 требование о принятии мер к сносу аварийного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом указано, что в случае не выполнения настоящего требования, а также в случае наличия сформированного земельного участка под вышеуказанным многоквартирным домом, такой земельный участок подлежит изъятию по правилам части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 34, 35).

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа: 1.1 земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, кадастровый №, площадью 1340 кв. м, местоположение Российская Федерация, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки многоквартирных жилых домов; 1.2 жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, согласно приложению 1; 1.3 нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, согласно приложению 2 (т. 1 л.д. 36-39).

Копия постановления администрации об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном <адрес> направлена в адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке комнаты по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, подготовленному ООО «Камчатский центр независимой оценки», рыночная стоимость объекта оценки комнат поз. № расположенных по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, составляет 2 185 000 руб., в том числе рыночная стоимость комнат, доля в праве общего имущества в многоквартирном доме и доля земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме - 1 450 000 руб., иные расчетные величины: 735 000 руб., а именно: компенсация за невыполненный капитальный ремонт 580 000 руб., убытки, связанные с переездом – 16 000 руб., убытки, связанные с уплатой государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на вновь приобретенный объект недвижимости – 2000 руб., убытки, связанные с поиском другого жилого помещения – 98 000 руб., убытки, связанные с арендой собственником недвижимого имущества – 39 000 руб. (т. 1 л.д. 41-89).

Проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение получен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 90-92).

Поскольку соглашения о выкупной цене жилого помещения или других условиях изъятия жилого помещения достигнуто не было, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 16 указанного Федерального закона региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: перечень многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в подпункте «з» пункта 20 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

Согласно представленному ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску отчету №, составленному ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующим оценщиком ФИО7, рыночная стоимость комнат поз. №, назначение: жилое, общей площадью 22,6 кв. м, этаж 4, с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения, по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, составляет 2 160 000 руб., величина убытков, причиненных изъятием жилого помещения, составляет 150 000 руб., величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при изъятии жилого помещения – комнаты позиции №, назначение: жилое, общей площадью 22,6 кв. м, этаж 4, расположены по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, составляет 684 000 руб., таким образом, выкупная цена составляет 2 994 000 руб.

В связи с наличием разногласий относительно стоимости изымаемого жилого помещения определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО8

Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, размер возмещения за жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО3, общей площадью 22,6 кв. м, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества многоквартирного жилого дома с учетом доли в праве обще собственности на такое имущество, доли земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади данного жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая компенсацию за невыполненный капитальный ремонт и убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, составляет 2 939 000 руб. (т. 2 л.д. 26-119).

Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненное ИП ФИО8, отражает действительную рыночную стоимость изымаемого объекта, сомнений в его объективности у суда не имеется.

Экспертное заключение содержит полные и последовательные ответы на вопросы, поставленные перед экспертом, имеющим соответствующее образование, специальность и стаж работы, необходимый для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) отчет от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненный ООО «Камчатский центр независимой оценки», не может быть принят за основу при определении размера возмещения за изымаемое помещение, поскольку он не соответствует требованиям закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и Федеральным стандартам оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО №), «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №), «Требования к отчету об оценке» (ФСО №), «Оценка недвижимости» (ФСО №) по основаниям, изложенным в заключении эксперта по проведенной оценочной судебной экспертизе, выявленные недостатки существенным образом оказывают влияние на рыночную стоимость объекта оценки.

Представленный ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) отчет от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненный частнопрактикующим оценщиком ФИО7 также не может быть принят за основу при определении размера возмещения за изымаемое помещение, поскольку он не соответствует требованиям закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и Федеральным стандартам оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО №), «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №), «Требования к отчету об оценке» (ФСО №), «Оценка недвижимости» (ФСО №) по основаниям, изложенным в заключении эксперта по проведенной оценочной судебной экспертизе, выявленные недостатки существенным образом оказывают влияние на рыночную стоимость объекта оценки.

При таких обстоятельствах суд принимает заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № за основу при определении величины выкупной цены за комнаты поз. № в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

При установленных обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит изъятию путем выкупа у собственника с выплатой выкупной цены в размере 2 939 000 руб. путем перечисления на расчетный счет ФИО3 суммы в указанном размере.

Указанный истцом срок для выплаты выкупной цены в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу данного решения, суд находит разумным.

Изъятие путем выкупа у ФИО3 в муниципальную собственность жилого помещения является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комнаты поз. <адрес> в <адрес>, признания права собственности на указанное жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом, признания ФИО3 прекратившей право пользования квартирой № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском и выселении ФИО3 из спорного жилого помещения путем освобождения занимаемого жилого помещения от принадлежащих ей вещей в течение в течение 30 календарных дней со дня перечисления возмещения за изымаемое помещение.

Согласно материалам дела была проведена судебная оценочная экспертиза, расходы на проведение которой составили 70 000 руб. (т. 2 л.д. 25).

Оплата экспертизы не произведена, в связи с чем ИП ФИО8 просила решить вопрос оплаты.

В соответствии с положениями стати 32 ЖК РФ принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6).

Таким образом, стоимость равноценного возмещения изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимости - существенное обстоятельство, которое необходимо установить при рассмотрении указанной категории дел.

Поскольку взыскание выкупной цены в пользу собственника жилого помещения произведено с Управления, производство экспертизы по определению рыночной стоимости квартиры было назначено по ходатайству Управления в связи с оспариванием представленного собственником доказательства об иной выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, заключение по проведенной судебной экспертизе положено в основу решения суда, то, соответственно, с Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ИП ФИО8 подлежат взысканию расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 70 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН №) удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО3 (паспорт №) в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа комнаты поз. <адрес> <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 22,6 кв. м, кадастровый №, с выплатой выкупной цены в размере 2 939 000 руб. путем перечисления денежных средств на расчётный счёт ФИО3 в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда.

После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности ФИО3 и признать право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на комнаты поз. <адрес> в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 22,6 кв. м, кадастровый №.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, после выплаты ФИО3 выкупной стоимости в размере 2 939 000 руб.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – комнат поз. <адрес> <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей в течение 30 календарных дней со дня перечисления соответствующего возмещения за изымаемое жилое помещение.

Взыскать с Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ИП ФИО8 расходы по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 70 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.