Дело №

УИД 24RS0016-01-2025-002191-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мартьяновой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ГХК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Федеральным государственным унитарным предприятием «Горно-химический комбинат» заключен договор аренды № земельного участка федеральной собственности (далее — договор аренды) с кадастровым номером № площадью 6128,00 кв.м., из категории земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — под нежилое производственное здание, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в ЕГРН. Срок действия договора аренды — 49 лет. Срок действия договора исчисляется с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> (п. 2.1 договора аренды). В ходе геодезических замеров ФГУП «ГХК» установлен факт самовольного занятия части арендуемого земельного участка со стороны смежного земельного участка площадью 1318 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, находящегося во владении ответчиков. Размер и условия внесения арендной платы определяется сторонами в соответствии с разделом 4 договора аренды. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гожа ФГУП «ГХК» внесена арендная плата за пользование земельным участком в размере 197 412 руб. 01 коп., что подтверждается подготовленными арендодателем расчетами арендной платы по договору за период с 2022-2025 годы, а также соответствующими платежными поручениями. Арендная плата вносилась арендатором в полном объеме, в т.ч. за ту часть земельного участка, которой он не мог пользоваться по причине неправомерных действий ответчиков. Истец просит обязать ответчиков в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью 6128,00 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, путем демонтажа забора (ограждения) и приведения земельного участка в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Ссылаясь на то, что ответчик самовольно занял часть земельного участка, находящегося в пользовании истца, истец обратился с настоящим иском в суд, в котором просит взыскать с ответчиков неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 076 руб. 50 коп., денежную сумму на случай неисполнения решения суда в части требования об освобождении самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 24:58:0305016:2, площадью 6128,00 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока освобождения земельного участка, в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день его фактического исполнения включительно, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчиков, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 36 Конституции Российской Федерации закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3).

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Федеральным государственным унитарным предприятием «Горно-химический комбинат» заключен договор аренды № земельного участка федеральной собственности с кадастровым номером 24:58:0305016:2, площадью 6128,00 кв.м., расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 2.1. договора аренды срок действия договора аренды составляет 49 лет. Срок действия договора исчисляется с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

В ходе геодезических замеров истцом установлен факт самовольного занятия части арендуемого земельного участка со стороны смежного земельного участка площадью 1318 кв.м, с кадастровым номером 24:58:0305016:4, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, находящегося во владении ответчиков, о чем в материалы дело представлены сведения об объекте, схема границ земельного участка, измерение координат точек выполнены с использованием инструмента «Аппаратура геодезическая спутниковая TOPCON GR-5.

Согласно прилагаемой схеме забор выдвинут на территорию земельного участка истца в глубину от пяти до семи метров, общая площадь части самовольно занятого земельного участка составляет 468 кв.м.

ФИО1, ФИО2 было направлено требование об освобождении самовольно занятой части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с предложением добровольно устранить нарушение – в тридцатидневный срок добровольно освободить занятую часть земельного участка ФГУП «ГХК» путем переноса вашего забора на границу, разделяющие наши земельные участки.

Истец обратился с претензией к ответчикам, в которой просил в течении 30 календарных дней с момента получения претензии освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 24:58:0305016:2, площадью 6128 кв.м., местоположение: установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, путем переноса ограждения (забора) на границу своего земельного участка и перечислить денежные средства (неосновательное обогащение) в размере 15 076 руб. 50 коп. на расчетный счет ФГУП «ГХК».

Претензия ответчиками ФИО1, ФИО2 получена ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени требования истца ответчиками не удовлетворены.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, земельный участок используется ФИО1, ФИО2 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него, т.е. занят самовольно, препятствует надлежащему исполнению своих полномочий истцом, при установленных обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 076 руб. 50 коп.

Размер и условия внесения арендной платы определяется сторонами в соответствии с разделом 4 договора аренды.

Согласно представленному расчету арендной платы по договору ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ГХК» внесена арендная плата за пользование земельным участком в размере 197 412 руб. 01 коп., что подтверждается платежными поручениями. Арендная плата вносилась арендатором в полном объеме.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

При возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104) или возмещении его стоимости (статья 1105) приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы (пункт 1 статьи 1107) с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату (статья 1108 ГК РФ).

Представленные истцом расчеты судом проверены, ответчиками не оспорены.

В судебном заседании установлено, что ответчики используют земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, незаконно, оплату за пользование земельным участком не производят, что в свою очередь является неосновательным обогащением. Таким образом, требования истца о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки, в случае неисполнения решения суда.

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу положений ст.308.3 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее также - Постановление N 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора (взыскателя) судебную неустойку в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст.1 ГПК РФ).

Поэтому на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязанности в натуре суд определяет суммы, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца на случай неисполнения судебного решения.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Истец в исковом заявлении просил установить срок исчисления судебной неустойки – начиная со дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока освобождения земельного участка, в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день его фактического исполнения включительно. Суд полагает возможным согласиться с таким сроком взыскания неустойки, поскольку он соответствует требованиям разумности.

Таким образом, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения суд полагает необходимым взыскать денежную сумму на случай неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока освобождения земельного участка, в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день его фактического исполнения включительно.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 24 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, путем демонтажа забора (ограждения) и приведения земельного участка в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0417 №) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» (<данные изъяты> <***>) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 076 руб. 50 коп., судебное расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0417 №) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежную сумму на случай неисполнения решения суда в части требования об освобождении самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 24:58:0305016:2 площадью 6128,00 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока освобождения земельного участка, в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день его фактического исполнения включительно.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Железногорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Е.Г. Бацунин

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 октября 2025 года.