Дело № 2 - 1343/2022
УИД 42RS0037-01-2022-002490-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровской области 15 сентября 2022 года
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Корытникова А.Н.
при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 было представлено измененное исковое заявление, в котором ФИО2 исключен из состава лиц участвующих в деле.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 (в девичестве Маталыга) является дочерью ФИО3, умершей 21.12.2015. При жизни родители истца ФИО3 и ФИО4 *** приобрели дом по устной договоренности и без правоустанавливающих документов, расположенный по адресу: ***, ***.
В последующем в вышеуказанный дом были зарегистрированы и фактически проживают истец ФИО1, *** года рождения, с 10.10.2000, истец ФИО2, *** года рождения с 10.10.2000. С этого же времени истцы несут все расходы по содержанию дома. Однако установить право собственности во внесудебном порядке истцы не имеют возможности, так как правоустанавливающие документы отсутствуют. По этой причине истцы вынуждены обратиться в суд.
Согласно справке, выданной администрацией Лебяжье– Асановского сельского поселения, вышеуказанный дом принадлежал ранее ФИО3, *** года рождения, умершей 21.02.2005 на основании записей в похозяйственных книгах.
Согласно справке филиала *** БТИ Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа *** от 19.05.2022 сведения о государственных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, *** отсутствуют.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение судом не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер ***, после смерти наследодателя – ФИО3, *** года рождения, умершей 21.02.2015.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что родителями ФИО4, *** года рождения, являются ФИО4 и ФИО3 (л.д. 14).
Из свидетельства о заключении брака (л.д. 15) следует, что брак между ФИО2 и ФИО4 был заключен 15.11.1980. После регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО5.
21 декабря 2015 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (копия на л.д. 16).
При жизни родители истца ФИО3 и ФИО4 27 декабря 1979 года приобрели дом по устной договоренности и без правоустанавливающих документов, расположенный по адресу: ***.
В последующем в вышеуказанный дом были зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО6 (л.д. 18, 21-23,24).
На день смерти ФИО3, последовавшей 21.12.2005 года, она была зарегистрирована и проживала по адресу: ***, *** ***. Совместно с наследодателем на день смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО6 (л.д. 19).
Согласно справке, выданной администрацией Лебяжье–Асановского сельского поселения, вышеуказанный дом принадлежал ФИО3, *** года рождения, умершей 21.02.2005 года на основании записей в похозяйственных книгах (л.д. 17).
Согласно справке филиала *** БТИ Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа *** от 19.05.2022 года сведения о государственных правах на жилой дом, расположенный по адресу: *** *** отсутствуют (л.д. 25).
Из технического паспорта (копия на л.д. 26-40) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, имеет инвентарный номер ***, общая площадь 37 кв.м.
Из справки Лебяжье-Асановского территориального управления Юргинского муниципального района Кемеровской области (л.д. 55) следует, что адрес спорного жилого дома в настоящее время - *** ***.
Наследодатель при жизни не обратилась за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный жилой дом, связи с чем, истцу оформить свои наследственные права в нотариальном порядке в настоящее время не представляется возможным.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение судом не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», также предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно статьи 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием Постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Поскольку судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** ***, находился в собственности ФИО3, имеются все предусмотренные законом основания признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования после смерти ее матери ФИО4, умершей 21.02.2015 года.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, инвентарный номер ***, общая площадь 37 кв.м., в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3, *** года рождения, умершей 21 февраля 2015 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - А.Н. Корытников
Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2022 года.