Дело №2-3930/2025

УИД 35RS0010-01-2025-003736-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

13 мая 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Кутузовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» к Администрации города Вологды, Муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства и ремонта», Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» (далее – ООО «УК «ЖСИ-Сервис») обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 и, ссылаясь на наличие задолженности по квартире по адресу: <адрес>, просит с учетом уточнения исковых требований взыскать задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2024 по 01.03.2025 в размере 17 436 рублей 65 копеек, пени в размере 1 513 рублей 56 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2024 по 01.03.2025 в размере 7 600 рублей 58 копеек, всего 26 550 рублей 79 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Протокольным определением суда от 01.04.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация города Вологды, Муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства и ремонта», протокольным определением суда от 22.04.2025 - Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ЖСИ-Сервис» не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта», Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, в котором указали, что задолженность подлежит взысканию с учреждений с учетом периода полномочий в отношении оплаты коммунальных услуг объектов недвижимого имущества.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ жилое помещение переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

В силу разъяснений пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирным домом по адресу: <адрес> заочной форме от 25.02.2014 управление домом осуществляется управляющей компанией ООО «УК «ЖСИ-Сервис».

В соответствии со сведениями ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла 19.08.2023.

Сведений об открытии наследственного дела к имуществу умершего в материалах дела не имеется.

Сведений о наличии в собственности должника иного имущества, в том числе движимого, недвижимого имущества, денежных средств на счетах, помимо указанной квартиры, на момент смерти судом не добыто, лицами, участвующими в деле, не представлено, сведений о фактическом принятии наследства после его смерти в материалах дела не имеется, судом не добыто.

Обязательства по внесению платы за содержание жилья и оплате взносов на капительный ремонт исполняются ненадлежащим образом, имеется задолженность, размер которой за период с 01.04.2024 по 01.03.2025 составляет: за содержание жилья - 17 436 рублей 65 копеек, пени, начисленные за период с апреля 2024 года по март 2025 года, - 1 513 рублей 56 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 7 600 рублей 58 копеек.

Таким образом, квартира по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилья, возлагавшаяся при жизни ФИО1 на нее, после ее смерти перешла к лицам, осуществляющим распоряжение выморочным имуществом при его наличии у ФИО1, а именно:

в части обязательства по уплате взносов на капительный ремонт за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 - на МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» (ранее до переименования – МКУ «Служба городского хозяйства»), в чьи полномочия в период с 24.01.2024 по 31.12.2024 входила обязанность по оплате коммунальных услуг в виде взносов на капитальный ремонт в силу положений пункта 2.3.1.12 Устава МКУ «Служба городского хозяйства», утвержденного Постановлением Администрации г. Вологды от 17.10.2018 № 1305 с последующими изменениями, сумма взносов за указанный период составит 6 140 рублей 16 копеек;

в части обязательства по уплате взносов на капительный ремонт за период с 01.01.2025 по 01.03.2025 – на Администрацию города Вологды в соответствии с абзацем 5 пункта 1.1 Постановления Администрации города Вологды от 13.11.2024 № 1808 «О передаче отдельных функций, выполняемых Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды, Административным департаментом Администрации города Вологды, Жилищному управлению Администрации города Вологды и Департаменту имущественных отношений Администрации города Вологды», согласно которому Жилищному управлению Администрации города Вологды переданы полномочия по осуществлению полномочий собственника муниципальных жилых помещений по несению расходов на оплату взносов на капительный ремонт, на оплату за содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения данных жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая выморочное имущество), ( с учетом протокола рабочей встречи по вопросу определения правовой позиции в судах по требованиям о взыскании расходов на содержание муниципальных помещений и коммунальные услуги до их заселения, предоставления на соответствующем праве (включая выморочное имущество) от 24.01.2025 № 10-0-12-П, утвержденного 28.01.2025), сумма взносов за указанный период составит 1 460 рублей 42 копейки;

в части обязательства по оплате за содержания жилья за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 - на Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды (ранее до переименования – Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды), в силу положений пункта 3.3.8 Положения о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, утвержденного решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 № 512, в соответствии с которым Департамент осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг, а также по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения данных жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая выморочное имущество), сумма размера платы за содержание жилья за указанный период составит 14 256 рублей 75 копеек;

в части обязательства по оплате за содержания жилья за период с 01.01.2025 по 01.03.2025 – на Департамент строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды в чьи полномочия в указанный период входила обязанность по оплате коммунальных услуг в период с 01.04.2024 по 31.12.2024 – на Администрацию города Вологды в соответствии с абзацем 5 пункта 1.1 Постановления Администрации города Вологды от 13.11.2024 № 1808 «О передаче отдельных функций, выполняемых Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды, Административным департаментом Администрации города Вологды, Жилищному управлению Администрации города Вологды и Департаменту имущественных отношений Администрации города Вологды», согласно которому Жилищному управлению Администрации города Вологды переданы полномочия по осуществлению полномочий собственника муниципальных жилых помещений по несению расходов на оплату взносов на капительный ремонт, на оплату за содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения данных жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая выморочное имущество) ( с учетом протокола рабочей встречи по вопросу определения правовой позиции в судах по требованиям о взыскании расходов на содержание муниципальных помещений и коммунальные услуги до их заселения, предоставления на соответствующем праве (включая выморочное имущество) от 24.01.2025 № 10-0-12-П, утвержденного 28.01.2025), сумма платы за содержание жилья за указанный период составит 3 179 рублей 90 копеек.

Учитывая вышеизложенное, в пользу истца подлежит взысканию:

с МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» сумма взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 6 140 рублей 16 копеек,

с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды - сумма платы за содержание жилья за период с 01.04.2024 по 01.03.2025 в размере 14 256 рублей 75 копеек, сумма пени за невнесение такой платы за период с 10.06.2024 по 31.03.2025 в размере 1 503 рубля 99 копеек,

с Администрации города Вологды - сумма взносов на капительный ремонт за период с 01.01.2025 по 01.03.2025 в размере 1 460 рублей 42 копейки, сумма платы за содержание жилья за период с 01.01.2025 по 01.03.2025 в размере 3 179 рублей 90 копеек, сумма пени за невнесение такой платы за период с 13.03.2025 по 31.03.2025 в размере 9 рублей 57 копеек.

Учитывая, что подлежащая взысканию задолженность образовалась после смерти собственника помещения, ответчик несут свою обязанность самостоятельно, солидарный порядок взыскания не применяется.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины. При расчете суммы таких расходов, суд учитывает, что оплаченная при обращении с иском сумма государственной пошлины составила 4 000 рублей, исковые требования удовлетворены полностью, оснований для солидарного взыскания судом не установлено, в связи с чем расходы на оплату госпошлины взыскиваются с каждого из ответчиков пропорционально размеру его требований относительной к общей сумме требований.

Всего ко взысканию заявлена сумма 26 550 рублей 79 копеек, из которых с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды взыскано 15 760 рублей 74 копейки (14 256 рублей 75 копеек + 1 503 рубля 99 копеек), с МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» - 6 140 рублей 16 копеек, с Администрации города Вологды - 4 649 рублей 89 копеек (1 460 рублей 42 копейки+ 3 179 рублей 90 копеек+ 9 рублей 57 копеек), что составит 59,36 % (15 760 рублей 74 копейки * 100%/26 550 рублей 79 копеек), 23,13 % (6 140 рублей 16 копеек * 100%/26 550 рублей 79 копеек) и 17,51 % (4649 рублей 89 копеек * 100%/26 550 рублей 79 копеек). Сумма госпошлины, подлежащая взысканию с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды, МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» и Администрации города Вологды составит 2 374 рубля 40 копеек (4000 рублей * 59,36%), 925 рублей 20 копеек (4000 рублей * 23,13%) и 700 рублей 40 копеек (4000 рублей * 17,51 %).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Департамента строительства, благоустройства и содержания территорий Администрации города Вологды (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» (ИНН <***>) задолженность по плате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 14 256 рублей 75 копеек, сумму пени за невнесение такой платы за период с 10.06.2024 по 31.03.2025 в размере 1 503 рубля 99 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 374 рубля 40 копеек.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <адрес> за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 6 140 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 925 рублей 20 копеек.

Взыскать с Администрации города Вологды (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-сервис» (ИНН <***>) задолженность по плате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.01.2025 по 01.03.2025 в размере 3 179 рублей 90 копеек, сумму пени за невнесение такой платы за период с 13.03.2025 по 31.03.2025 в размере 9 рублей 57 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2025 по 01.03.2025 в размере 1 460 рублей 42 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 700 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025