Решение по делу № 2-1639/2023 от 19.09.2023 - о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, встречному иску муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> к <ФИО> о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Мотивированное решение изготовлено 19сентября2023 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1639/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО16, третьего лица ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, встречному иску муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором проситпризнать за ней право собственности на жилое помещение в виде комнаты площадью 9,8 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец владеет двумя комнатами площадью 18,7 кв.м. и 9.8 кв.м., расположенными в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Комната 18,7 кв.м, была предоставлена ФИО20 (ранее ФИО17) О.М. на семью в составе трех человек (ФИО7 (мать) и дочери ФИО8, ФИО9) ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой дворником в ЖЭУ № <адрес> в качестве служебной. На право занятия данной комнаты исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов был выдан служебный ордер № ****** на основании решения исполкома № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования указанной жилой комнатой площадью 18,7 кв.м. на условиях договора социального найма. На администрацию <адрес> возложена обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную комнату. В 1989году в связи со смертью ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, занимавшей комнату размером 15,8 кв.м., истец обратилась в администрацию <адрес> с просьбой разрешить заселение данной комнаты, так как её семья состояла из трех человек и имела право на улучшение жилищных условий. Однако, в связи с тем, что данная комната уже была предоставлена для заселения ФИО10, ранее проживающей в комнате площадью 9,8 кв.м. в этой же квартире, то истцу было разрешено заселение освободившейся комнаты 9,8 кв.м. На право заселения был предоставлен соответствующий документ, однако, в связи с его утратой истец не имеет возможности егопредставить. Между тем, именно с этого периода истцу был открыт единый лицевой счет № ****** на обе комнаты общей площадью 41,4 кв.м., и жилой площадью 28,5 кв.м., и начислялась оплата ЖКХ. Соответственно, истец оплачивала коммунальные платежи именно с учетом указанной площади, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей и выпиской по лицевому счету. Истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма на обе комнаты, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, в заключении договора социального найма было отказано и рекомендовано обратиться в суд. С учетом состава семьи истца, она имела основания для постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с чем заселение освободившегося жилого помещения было произведено на законных основаниях. <адрес>ю 15,8 кв.м. в квартире по спорному адресу принадлежит на праве собственности дочери истца ФИО18 Таким образом, ФИО1 длительное время владеет спорной комнатой как своим собственным имуществом, заботится об этом имуществе, несет расходы по его содержанию и не нарушает прав иных лиц, в связи с чем не может быть лишена права легализовать такое владение. При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела судом было установлено, что спорная комната состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ. Титульный собственник в течение длительного периода времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию. Муниципальным образованием не было зарегистрировано право собственности на спорную комнату, она не поставлена на кадастровый учет, каких-либо требований в отношении данной комнаты не заявлялось. Таким образом, ФИО1 с 1989 года владеет и пользуется спорной комнатой открыто и добросовестно, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, правопритязания третьих лиц отсутствуют.

До рассмотрения спора по существу ответчиком администрацией <адрес>, действующей в интересах муниципального образования «<адрес>» заявлены встречные исковые требования о признании ФИО1 неприобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование встречного иска указано, что спорным имуществом является одна комната площадью 9,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.Как следует из иска ФИО1, спорное жилое помещение находилось в собственности ЖЭУ № ******. Документы об обращении с заявлением в администрацию <адрес>, а также подтверждающие право заселения и пользования спорным жилым помещением, ФИО1 не представила. Спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» и включено в реестр муниципального имущества на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******.ФИО1 по сведениям территориальных органов администрации <адрес> и согласно данным, содержащимсяв автоматизированной информационной системе «Жилищная политика», на учете в качестве малоимущего гражданина, нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по месту жительства на территории муниципального образования «<адрес>», не состоит. По данным ЦМУ по адресу <адрес> комнате жилой площадью 18,5 кв.м.ранее зарегистрированы были К., супруг ФИО11, дочери ФИО18 и ФИО12, внук ФИО13, зять ФИО14, зять ФИО15, в настоящее время зарегистрирована только ФИО1По спорному жилому помещению - комнате площадью 9,8 кв.м., расположенной в квартире по спорному адресу, сведения отсутствуют. Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на комнату 18,7 кв.м., зарегистрировано право собственности ФИО1, на комнату 15,8 кв.м. зарегистрировано право собственности ФИО18 В отношении спорного помещения Октябрьским районным судом <адрес> по гражданскому делу № ****** вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным решением за ФИО1 было признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма - комнатой 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований о признании права пользования комнатой площадью 9,8 кв.м. в данной квартире ФИО1 отказано. Установленные судом обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.Таким образом, ФИО1 самовольно заняла спорное жилое помещение, проживает в спорном помещении без правовых оснований и препятствует законному владельцу МО «<адрес>» распоряжаться данным имуществом, в частности, предоставить спорное жилое помещение гражданам, состоящих на учете в качестве малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образов, ходатайств об отложении слушания по делу не заявила, обеспечила участие в рассмотрении дела своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование которых привела доводы, аналогичные изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска просит отказать в виду его безосновательности. Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом, достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного периода времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанности по ее содержанию. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Полное бездействие собственника в течение длительного времени с 1989 по 2023, свыше 30 лет, неоднократные обращения истца свидетельствуют о добросовестности истца во владении спорным имуществом. Администрацией не было предпринято мер по истребованию спорного жилого помещения, отсутствие интереса к владению имело место на протяжении длительного периода времени. Для рассмотрения требования о выселении необходимо, чтобы жилье было учтено в государственном или муниципальном фонде, а на момент принятия иска к рассмотрению этого выполнено не было, учет произведен только ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма не был заключен с истцом вследствие бездействия со стороны администрации, несмотря на то, что препятствий для совершения данных юридических действий не имелось. Отсутствуют установленные законом основания для выселения, такие как нарушение договора социального найма.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО16 в судебном заседании иск ФИО1 не признала и просила оставить его без удовлетворения, на встречных исковых требованиях настаивала.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования, в удовлетворении встречного иска просит отказать, суду пояснила, что ее мать ФИО1 и члены ее семьи в течение длительного периода времени пользовались спорной жилой комнатой в квартире, их право пользования никто не оспаривал. В настоящее время вся квартира фактически находится в пользовании их семьи.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании по делу уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявил, возражений по заявленным сторонами требованиям не заявил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

С учётом мнения сторон и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1 и обоснованности встречного иска, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами,спорным жилым помещением является комната, жилой площадью 9,8 кв.м., расположенная в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>. Квартира по указанному адресу состоит из трех жилых комнат, помимо спорной, в квартире имеется комната площадью 15,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 64,3 кв.м.

<адрес>ю 18,7 кв.м. в данной квартире была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с составом семьи из трех человек, в том числе дочерей ФИО8 и ФИО9

В указанной комнате были зарегистрированы ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО11 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО20.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ****** частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности. Признано за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. На администрацию <адрес> возложена обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма комнаты площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

При рассмотрении спора по вышеуказанному делу суд пришел к выводу, что правовых оснований для признания за истцом права пользования спорной комнатой площадью 9,8 кв.м. в отсутствие соответствующих письменных доказательств не имеется.

Фактически имело место самовольное занятие истцом свободной комнаты площадью 9,8 кв.м. после вселения в комнату 18,7 кв.м., являющуюся служебным жилым помещением этой же квартиры, до передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Такие действия, а также длительность проживания в отсутствие правоустанавливающего документа и регистрации не предусмотрены законом в качестве оснований к возникновению договорных отношений из социального найма.

Оплата истцами жилого помещения и коммунальных услуг в отношении всей квартиры свидетельствует только о добросовестном исполнении истцом обязательств по оплате фактически используемой площади, но не о приобретении истцом прав на спорную комнату площадью 9,8 кв.м. на условиях социального найма.

Сведений о том, что семья ФИО1 относилась к лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и состояла на соответствующем учете, не имеется. Само по себе то обстоятельство, что истец с членами семьи относились к гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека, которая в соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РСФСР была установлена в размере 12 кв. м жилой площади на одного человека, с безусловностью не подтверждает законности вселения и занятия спорной комнаты в квартире.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт предоставления семье спорной комнаты площадью 9,8 кв.м. в установленном законом порядке, не имеется, напротив, из ответа владельца жилого фонда на тот период времени следует, что ФИО17 (ныне ФИО20) О.М. было отказано в переоформлении служебного ордера на комнату площадью 18,5 кв.м., поскольку жилое помещение было предоставлено на время работы в ПЖРТ, а истец не проработала 10 лет.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права пользования комнатой площадью 9,8 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> не могут быть удовлетворены.

Сам по себе факт длительного проживания в комнате, оплата коммунальных услуг за всю квартиру, отсутствие иных лиц, претендующих на спорную комнату, основанием для удовлетворения исковых требований являться не может.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма в отношении комнаты площадью 18,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную комнату.

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на комнату 18,7 кв.м. зарегистрировано право собственности ФИО1, на комнату 15,8 кв.м. зарегистрировано право собственности ФИО18

Спорное жилое помещение в виде комнаты площадью 9,8 кв.м. в <адрес> в <адрес> принято в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» и включено в реестр муниципального имущества на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Согласно данным ЦМУ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** по адресу: <адрес> комнате жилой площадью 18,5 кв.м. в настоящее время зарегистрирована ФИО1

По спорному жилому помещению –в комнате площадью 9,8 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требования ФИО1 основаны на положениях ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец в обоснование иска указала на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более тридцати лет.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" было разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15).

С учетом вышеприведенных обстоятельств, истец знала о том, что пользуется жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, что ею не оспаривается, заявляла о правах нанимателя на него на условиях договора социального найма в течение спорного периода времени, что не соотносится с приведенными в обоснование иска доводами относительно владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным. ФИО1 было известно о собственнике данного жилого помещения. При этом право собственности на жилое помещение муниципального жилого фонда в установленном законом порядке может быть приобретено гражданином в соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». До момента вступления в законную силу вышеприведенного решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права пользования спорной жилой комнатой на условиях договора социального найма истец исходила из владения жилым помещение в качестве нанимателя, что исключает исчисление срока приобретательной давности за период до 2021 года, после вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества не истек.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и ответчик не отказывался от прав на имущество, используя данное имущество в составе жилого фонда социального использования, доказательств того, что прежний балансодержатель при передачи жилого помещения в муниципальную собственность представил сведения об освобождении жилого помещения от прав нанимателя по договору найма, не представлено.

При указанных обстоятельствах истец знала, что она владеет имуществом другого лица – муниципального образования, которым жилое помещение социального использования ей в установленном законом порядке не передавалось. Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

Отклоняя доводы истца, суд пришел к выводу, что ФИО1 временно проживала в спорном жилом помещении с ведома и согласия лица, осуществляющего эксплуатацию жилого фонда на момент вселения, вносит плату за наем спорного жилого помещения, то есть подтверждает такими конклюдентными действиями наличие фактических договорных отношений с собственником, данные обстоятельства признаны исключающими признание за истцом права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Таким образом, доводы иска о добросовестности владения истцом спорнымжилым помещением нельзя признать обоснованными, что не позволяет сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленного ФИО1 иска о признании права собственности по приобретательной давности в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. В иной части доводы иска и приведенные в нем обстоятельства ранее уже являлись предметом судебного разбирательства, судом дана им оценка, выводы содержатся во вступившем в законную силу решении суда.

В спорной жилой комнате отсутствуют лица, состоящие на регистрационном учете. Вместе с тем фактически спорное жилое помещение занимает ФИО1На момент разрешения спора по настоящему делу доказательств наличия установленных законом оснований вселения и пользования спорной комнатой площадью 9,8 кв.м. ФИО1, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При этом, ею не оспаривается факт проживания и пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ******, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ****** от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из абз.2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. ФИО1 занимает спорное жилое помещение в отсутствие на то законных оснований, соглашение между собственником либо законным владельцем данного жилого фонда с ФИО1 не заключалось, в удовлетворении требований о признании права пользования и права собственности ФИО1 в отношении спорного жилого помещения отказано, в связи с чем она обязана освободить жилое помещение по требованию его владельца.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 без законных на то оснований самовольно занято спорное жилое помещение, которое передано в муниципальную собственность.Самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения она на момент рассмотрения спора по настоящему делу не приобрела. Действиями ФИО1 нарушается право истца на свободное владение, пользование, распоряжение имуществом, в связи с чем встречные исковые требования о признании ФИО1 неприобретшей право пользование спорным жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать.

Встречный иск муниципального образования «город Екатеринбург» в лице администрации г. Екатеринбурга удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения № ******, СНИЛС № ******) неприобретшей право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 9,8 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из комнаты площадью 9,8 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий Н.А. Бабкина