Дело № УИД: 23RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 ноября 2025 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о выделе долей в натуре в жилом доме и земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратились ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о выделе долей в натуре в жилом доме и земельном участке. В обосновании заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, согласно справки, выданной Нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО3 наследниками, принявшими наследство являются ФИО2 (сын) -1/2 доля в праве, ФИО1 (мать)-1/4 доля в праве и ФИО4 (жена)-1/4 доля в праве. После смерти ФИО7 все наследники получили свидетельство о праве на наследство по закону на дом и земельный участок по адресу <адрес>, и получили свидетельство о праве наследство по закону в праве обшей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. Наследственное дело №(уникальный регистрационный номер наследственного дела №). Умерший ФИО7 проживал с матерью и женой в <адрес>, ответчик проживал и проживает в <адрес>. Дом по адресу <адрес> 1995 года принадлежал матери умершего ФИО1. Ответчик продолжает проживать в своей квартире, а истцы в своем доме, ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направили претензию, о выплате компенсации за их долю в квартире в <адрес>, так как квартира очень маленькая и проживать в ней истцы не планируют. Ответ на претензию не получили. Считают, что выделить долю в наследственном имуществе невозможно, поэтому просят произвести выплаты стоимости долей в судебном порядке.

Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, произвести выдел долей в натуре в жилом доме и земельном участке по адресу <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>, определить стоимость долей в общедолевом имуществе - квартире расположенной по адресу <адрес>. КН № в следующих размерах: - ФИО4 - размер доли 1/8 - 319330,95 рублей; ФИО1 - размер доли 1/8 - 319330, 95 рублей; ФИО2 - размер доли % -638 661,90 рублей. В жилом доме КН № и земельном участке КН №, расположенным по адресу: <адрес> следующих размерах: ФИО4 - размер доли 1/4 - 935984,09 рублей; ФИО1 - размер доли 1/4 - 935984,09 рублей; ФИО2 - размер доли 1/2 - 1 871 968,16 рублей; при невозможности выдела долей в натуре произвести выплаты стоимости долей в судебном порядке, согласно выводов судебной экспертизы (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выплатить ФИО4 и ФИО1 в пользу ФИО2 1233306,26 рублей; прекратить право собственности ФИО8 и ФИО1 в общедолевом имуществе квартире расположенной по адресу <адрес>. КН № в следующих размерах: - ФИО4 - размер доли 1/8; ФИО1 - размер доли 1/8; признать право собственности в отношении ФИО9 в общедолевом имуществе квартире расположенной по адресу <адрес>. КН № в размере доли; прекратить право собственности ФИО2 в обще долевом имуществе в жилом доме КН № и земельном участке КН №, расположенным по адресу: <адрес> размер доли; признать право собственности в отношении ФИО4 и ФИО1 в общедолевом имуществе в жилом доме КН № и земельном участке КН №, расположенным по адресу: <адрес> следующих размерах: ФИО4 - размер доли 1/2; ФИО1 - размер доли 1/2.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, об отложении слушания по делу не просили.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, об отложении слушания по делу не просили.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, об отложении слушания по делу не просили.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 и ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

На основании пункта 1 статьи 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу пункта 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

Согласно пункту 1 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

В силу пункта 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

В соответствии с пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что согласно справке, выданной Нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО3 наследниками, принявшими наследство являются ФИО2 (сын) -1/2 доля в праве, ФИО1 (мать)-1/4 доля в праве и ФИО4 (жена)-1/4 доля в праве. Следовательно, делится между наследниками будет ? доля квартиры, принадлежащая умершему наследодателю.

Согласно заключению эксперта № от 29.11.2024г., с учетом произведенных в заключении расчетов, рыночная стоимость долей сособственников в общем долевом имуществе составляет: 1) Квартира, площадью 35,30 кв.м., к/н №, расположенная по адресу: <адрес>: ФИО4 - размер доли 1/8 - 319330,95 руб.; ФИО1 - размер доли 1/8 - 319330,95 руб.; ФИО2 - размер доли 1/4 - 638 661,90 руб.; 2) Жилой дом, литер «А», «А1», площадью 67,80 кв.м., к/н №, и земельный участок, площадью 413,00 кв.м., к/н №, расположенные по адресу: <адрес>: ФИО4 - размер доли 14 - 935984,09 руб.; ФИО1 - размер доли 14 - 935984,09 руб.; ФИО2 - размер доли 14 - 1871968,16 руб. В случае взаимной выплаты стоимости долей в общем долевом имуществе, размер компенсации составит: 1871968,16 руб. (стоимость доли ФИО2 в собственности жилого дома и земельного участка) - 638661,90 руб. (стоимость долей ФИО4 и ФИО1 в собственности квартиры) = 1233306,26 руб. (выплата ФИО4 и ФИО1 в пользу ФИО2).

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять заключению, а также сомневаться в его профессиональной подготовке и компетенции, у суда не имеется.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, с учётом вышеизложенного, учитывая требования закона, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о выделе долей в натуре в жилом доме и земельном участке, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 в общедолевом имуществе в квартире расположенной по адресу <адрес>. КН № в следующих размерах: - ФИО4 – размер доли 1/8; ФИО1 – размер доли 1/8.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в жилом доме КН № и земельном участке КН №, расположенным по адресу: <адрес> размер доли ?.

Признать право собственности ФИО1 и ФИО4 в общедолевом имуществе в жилом доме КН № и земельном участке КН №, расположенных по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО4 – размер доли 1/2; ФИО1 – размер доли 1/2.

Признать право собственности ФИО2 в общедолевом имуществе в квартире расположенной по адресу <адрес>. КН № в размере ? доли.

ФИО1 и ФИО4 выплатить денежную сумму в размере 1 233 306,26 рублей (один миллион двести тридцать три тысячи триста шесть) рублей ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская