Решение по делу № 2-7613/2025 от 15.12.2025 - о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилой дом.

УИД 03RS0003-01-2025-008505-05 Дело №2-7613/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре Мустафиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилой дом.

В обоснование иска истец указал, что истец ФИО1 имеет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Остальными сособственниками являются ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли).

ФИО3 и ФИО12 (ФИО14 имеют перед Ответчиками задолженность по электроэнергии.

Согласно исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ Судебного участка № по Кировскому району Республики Башкортостан по делу № ФИО3 имеет задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ Судебного участка № по Кировскому району Республики Башкортостан по делу № ФИО9 имеет задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию на сумму <данные изъяты> рублей.

В связи с неуплатой задолженности во всем доме, в которым в том числе проживала истец, ответчик отключил электроснабжение.

Позже Ответчиком был подан иск в суд на ФИО3 и ФИО4 (Кировский районный суд г. Уфы, дело №), где Истец была не Ответчиком, так как оплачивала со своей стороны счета по электричеству, а третьим лицом.

Однако в настоящий момент электричества по-прежнему нет в доме, в связи с чем не представляется возможным проживание в нем.

Истец обращалась к Ответчику в досудебном порядке, но получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилой дом по адресу <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально доле, имеющейся в собственности на жилой дом каждого собственника, т.е. ФИО1 - <данные изъяты> доли на оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО2 - <данные изъяты> доли на оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 <данные изъяты> - доли на оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО5 <данные изъяты> - доли на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Произвести раздел лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилой дом по адресу <адрес> выделив ФИО1 отдельный лицевой счет в соответствии с ее <данные изъяты> доле в праве собственности на указанный жилой дом.

Обязать Ответчиков ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» открыть отдельный лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилой дом по адресу <адрес> на имя ФИО1, начислять плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с ее <данные изъяты> доле в праве собственности на указанный жилой дом.

Обязать Ответчика ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>» установить в одном из помещений, в которых проживает ФИО1, в соответствии с ее <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, счетчик электроэнергии для фиксирования объема потребленной ей электроэнергии, с целью ее дальнейшей оплаты.

Обязать Ответчика ГУП РБ «<данные изъяты>» установить в одном из помещений, в которых проживает ФИО1, в соответствии с ее <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, счетчик воды для фиксирования объема потребленной ей воды, с целью ее дальнейшей оплаты.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежавшим образом.

Представитель ответчика ГУП РБ «<данные изъяты>» направил ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Ответчики ООО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежавшим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилиь, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В виду неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, которые не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям пункта 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 имеет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> Остальными сособственниками являются ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>).

В связи с неуплатой задолженности во всем доме, в которым в том числе проживала истец, ответчик ООО «<данные изъяты>» отключил электроснабжение.

Как следует из искового заявления, и представленных доказательств, соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто. Стороны не равномерно несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 (далее - Правила N), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 148 (36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В абзаце первом пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце втором пункта 27 вышеназванного постановления Пленума обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, на ответчике, так же как и на истце лежит обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за тепловую энергию, взнос на капитальный ремонт, независимо от факта использования жилого помещения для проживания в нем.

Таким образом, должен быть определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение (за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за тепловую энергию, за ФИО1 - <данные изъяты>, ФИО2 - <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО5 - <данные изъяты>.

Из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Также действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенных норм, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. А потому, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, суд находит необходимым определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в оплате жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, производимых ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» за ФИО1 - <данные изъяты>, ФИО2 - <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО5 - <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, обязать ответчиков ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» выдавать собственникам спорного жилого помещения отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> указанием в платежном документе от суммы ежемесячных начислений на ФИО1 - <данные изъяты>, ФИО2 ОксануСтаниславовну - <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> ФИО6 - <данные изъяты> доли.

Как разъяснено п Пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Оснований для раздела лицевых счетов суд не усмотривает, так как цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевого счета, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Тем самым законодательством предусмотрена лишь выдача собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на единый лицевой счет, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для разделения такого счета согласно долям собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» о разделе лицевых счетов - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилой дом по адресу <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально доле, имеющейся в собственности на жилой дом каждого собственника, т.е. ФИО1 - <данные изъяты> доли на оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО2 - <данные изъяты> доли на оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 <данные изъяты> - доли на оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО5 <данные изъяты> - доли на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ответчиков ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» выставлять платежные документы отдельно в соответствии с определенным порядком участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ООО «ДД.ММ.ГГГГ», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» о разделе лицевых счетов - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.А. Гареева

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2025 г.