Дело №

УИД: 28RS0№-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года пгт. Экимчан

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее Фонд) обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, ссылаясь на то, что ответчик не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счёте сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48.822 рубля 66 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.853 рубля 70 копеек. В связи с поступлением заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истец уточнил исковые требования. С учётом уточнённых исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16.792 рублей 17 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.018 рублей 30 копеек, сумму, затраченную на оплату государственной пошлины, а также вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайств об отложении не представила, заявила о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьёй 170 ЖК РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч.7 ст.170 ЖК РФ).

Согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (с изменениями и дополнениями) (принят Законодательным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 1 Закона). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом (ст. 5 Закона).

Программа капитального ремонта в <адрес> в 2014-2043 годах была принята ДД.ММ.ГГГГ, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец в соответствии с ЖК РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» является региональным оператором, организующим начисление, сбор и учёт взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,15 кв.м. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом передал безвозмездно в личную собственность ФИО1 <адрес> общей площадью 68,15 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключён до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ обязательной государственной регистрации не подлежит, что свидетельствует о том, что с момента его регистрации в комитете по управлению имуществом <адрес> ФИО1 являлся собственником вышеуказанной квартиры на законном основании.

Каких-либо доказательств того, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, избран иной способ формирования фонда капитального ремонта, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, совершения действий, предусмотренных ч. 3, 4 ст. 170, ч. 1 ст. 172 ЖК РФ, по открытию специального счета, уведомлению органа государственного жилищного контроля о принятом решении, в установленный срок, - материалы дела не содержат, не представлено таких доказательств и в судебное заседание.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО1 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в силу закона с ноября 2014 года.

Согласно расчёту, представленному истцом, с учётом заявления ответчика о применении последствий пропуска сроков исковой давности, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16.792 рубля 17 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1.018 рублей 30 копеек.

Проверяя уточнённый расчёт истца, с учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу на конверте) истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, являющейся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрированной по вышеуказанному адресу, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48.823 рубля 03 копейки, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13.356 рублей 04 копейки.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменён. Срок действия судебного приказа составил 1 месяц 13 дней.

При этом вынесение судебного приказа в отношении ФИО2, с учётом того, что заявление о выдаче судебного приказа подано в отношении ФИО1, являющейся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрированной по вышеуказанному адресу, - не отменяет срока действия судебного приказа.

Согласно ст. 195 и п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу на конверте).

Таким образом, подлежат применению сроки исковой давности по заявленным истцом требованиям, с учётом срока действия судебного приказа с даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, а также то, что взносы за март 2020 года должны были быть уплачены не позднее ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что сроки давности за март 2020 года истцом не пропущены. В связи с чем, суд соглашается с уточнённым истцом периодом задолженности по уплате взносов и пени.

Уточнённый расчёт задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, представленный истцом, суд признаёт верным, иной расчёт задолженности, опровергающий расчёт, представленный стороной истца, ответчиком не представлен.

Доказательств оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт материалы дела не содержат, не представлено таких доказательств и в судебное заседание.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик оплату взносов на капитальный ремонт не производил, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов.

Уточнённый расчёт пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.018 рублей 30 копеек, представленный истцом, с учётом применения сроков исковой давности, - суд признаёт верным.

Учитывая сумму задолженности, длительность неисполнения должником обязательств по погашению задолженности по взносам, суд находит размер взыскиваемой пени соразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, оснований для её снижения не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16.792 рубля 17 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.018 рублей 30 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.020 рублей 29 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истцом цена иска была уменьшена до 17.810 рублей 47 копеек, размер государственной пошлины, исходя из цены иска, составляет 712 рублей 42 копейки и подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 ст. 333.40 НК РФ, при отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Рассматривая требование истца о возврате в пользу истца излишне уплаченной государственной пошлины, принимая во внимание отказ истца от части исковых требований, с учётом выше приведённой нормы действующего налогового законодательства, суд приходит к выводу, что уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату в размере 915 рублей 51 копейки (2020,29-712,42)*70%.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16.792 рубля 17 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.018 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 712 рублей 42 копейки, а всего 17.810 (семнадцать тысяч восемьсот десять) рублей 47 копеек.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 915 рублей 51 копейки.

Настоящее решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья А.П. Булат

Решение суда в окончательной форме принято 20 июня 2023 года.