Дело № 2-336/2025 29 апреля 2025 г.
29RS0010-01-2025-000424-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,
при секретаре Гуменюк Т.А.,
с участием представителя истцов ФИО3 и представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 29.04.2025 гражданское дело по исковому заявлению собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома ... к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома ... обратились в Коряжемский городской суд с исковым заявлением (с учетом уменьшения заявленных исковых требований) к ИП ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 230 444,53 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.02.2022 по 19.02.2025 в размере 51 489,65 рублей и с 20.02.2025 по день исполнения обязательства по уплате неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ответчиком на земельном участке, расположенном под многоквартирным домом № А по ... в ..., при отсутствии на то предусмотренных законом или договором оснований размещено холодильное оборудование, используемое в технологическом процессе по изготовлению различной мясной продукции. Данное незаконное использование ФИО2 земельного участка для своих целей при отсутствии согласия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является неосновательным обогащением ответчика на сумму неуплаченной арендной платы в заявленном к взысканию размере.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания не представила.
Представитель истцов ФИО1 полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, уточненные требования просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО7 полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные истцами требования считала необходимым удовлетворить частично по доводам, изложенным в представленных возражениях. В частности, сторона ответчика указала на пропуск стороной истцов срока исковой давности обращения в суд за защитой нарушенного права за период с 20.02.2022 по 26.02.2022, а также на отсутствие оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Размер неосновательного обогащения за период с 27.02.2022 по 19.02.2025 подлежит определению с учетом наличия у ФИО5 права собственности на спорный земельный участок пропорционально площади принадлежащего ответчику нежилого помещения и составит 215 419,02 рублей.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Пунктом 4 ч. 1 и ч. 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу указанной нормы, для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения должна быть установлена совокупность следующих обстоятельств: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; возникновение убытков на стороне потерпевшего, являющихся источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий.
Статьей 1105 ГК РФ предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из пояснений сторон и исследованных письменных доказательств, в том числе решения Котласского городского суда от ..., следует, что ФИО2 является собственником пристроенного нежилого помещения площадью 277, кв. м., расположенного в многоквартирном доме ... общей площадью 4 768,4 кв. м., под которым расположен земельный участок с кадастровым № площадью 6 961 +/- 29 кв. м.
Для обеспечения функционирования производства по мясопереработке, размещенного в принадлежащем ФИО2 нежилом помещении, отметчиком на земельном участке под многоквартирным домом № А по ... в ... самостоятельно, без согласия общего собрания собственников помещений данного дома и без внесения какой-либо платы размещено различное холодильное оборудование, занимавшее в период времени с 20.02.2022 по 14.06.2024 земельный участок площадью 283 кв. м., а в период времени с 15.06.2024 по 19.02.2025 земельный участок площадью 253 кв. м.
Принимая во внимание, что ФИО2 неосновательно временно и безвозмездно пользовалась вышеуказанным чужим земельным участком без намерения его приобрести, у нее возникло обязательство по возмещению истцам стоимости арендной платы занимаемой части земельного участка.
Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются исследованными доказательствамит, сомнений у суда не вызывают.
Частью 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истцами, помимо прочего, заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами за период времени с 20.02.2022 по 25.02.2022. Обязанность по оплате пользования земельным участком 20.02.2022, 21.02.2022, 22.02.2022, 23.02.2022, 24.02.2022, 25.02.2022 возникла у ответчика 21.02.2022, 22.02.2022, 23.02.2022, 24.02.2022, 25.02.2022, 26.02.2022 соответственно, то есть по окончании дня пользования, в этот день не исполнена, следовательно, с 22.02.2022, 23.02.2022, 24.02.2022, 25.02.2022, 26.02.2022, 27.02.2022 соответственно начинается течение трехлетнего срока обращения в суд за защитой нарушенного права, 21.02.2025, 22.02.2025, 23.02.2025, 24.02.2025, 25.02.2025, 26.02.2025 соответственно будет являться последним днем течения данного срока. Исковое заявление собственников жилых помещений многоквартирного жилого ... А по ... в ... поступило в Коряжемский городской суд 27.02.2025, то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности по заявленному требованию о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами за период с 20.02.2022 по 26.02.2022, о применении последствий данного пропуска заявлено стороной ответчика. Доводы стороны представителя истца об обратном основаны на неверном толковании приведенных норм материального права, в связи с чем признаются судом необоснованными.
В связи с чем требования истцов о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами за период времени с 20.02.2022 по 26.02.2022 удовлетворению не подлежат.
При определении размера неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком суд берет за основу выводы эксперта в заключении № 25/09-СОЭ от 17.04.2025, согласно которым размер арендной платы 1 кв. м. спорного земельного участка на 14.06.2024 составит 23 рубля, на 19.02.2025 – 23,86 рубля. Обоснованность данных выводов эксперта относительно размера арендной платы сторонами не оспаривается, сомнений у суда не вызывает.
При данных обстоятельствах взысканию с ответчика в пользу истцов подлежит неосновательное обогащение за период с 27.02.2022 по 14.06.2024 в размере 180 299,3 рублей, исходя из расчета: 23 рубля в месяц за кв. м. Х 27 месяцев Х 283 кв. м. + 23 рубля в месяц за кв. м. / 30 дней Х 21 день Х 283 кв. м.; за период с 15.06.2024 по 19.02.2025 в размере 49 499,96 рублей, исходя из расчета: 23,86 рубля в месяц за кв. м. Х 8 месяцев Х 253 кв. м. + 23,86 рубля в месяц за кв. м. / 30 дней Х 6 дней Х 253 кв. м.
Частью 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как установлено судом ранее, ФИО2 использовала общее имущество многоквартирного дома по своему усмотрению в личных целях, не внося при этом какой-либо платы, при наличии возложенной законом такой обязанности. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о возникновении у истцов права на получение с ответчика процентов за неправомерное удержание денежных средств, являющихся неосновательным обогащением.
При этом принятие ФИО2 определенных мер для заключения договора аренды спорного земельного участка о внесении платы за пользование им не свидетельствует, в связи с чем, вопреки доводам стороны ответчика, не может являться основанием для освобождения от уплаты указанных процентов.
Размер процентов за пользования чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истцов, за период времени с 27.02.2022 по 29.04.2025 составит 61 226,23 рублей, исходя из расчета:
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
задолжен., ?
27.03.2022 – 10.04.2022
15
365
20
53,50
6 509,00
11.04.2022 – 27.04.2022
17
365
17
51,54
6 509,00
27.04.2022
13 018,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #2
28.04.2022 – 03.05.2022
6
365
17
36,38
13 018,00
04.05.2022 – 26.05.2022
23
365
14
114,84
13 018,00
27.05.2022 – 27.05.2022
1
365
11
3,92
13 018,00
27.05.2022
19 527,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #3
28.05.2022 – 13.06.2022
17
365
11
100,04
19 527,00
14.06.2022 – 27.06.2022
14
365
9,5
71,15
19 527,00
27.06.2022
26 036,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #4
28.06.2022 – 24.07.2022
27
365
9,5
182,97
26 036,00
25.07.2022 – 27.07.2022
3
365
8
17,12
26 036,00
27.07.2022
32 545,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #5
28.07.2022 – 27.08.2022
31
365
8
221,13
32 545,00
27.08.2022
39 054,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #6
28.08.2022 – 18.09.2022
22
365
8
188,32
39 054,00
19.09.2022 – 27.09.2022
9
365
7,5
72,22
39 054,00
27.09.2022
45 563,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #7
28.09.2022 – 27.10.2022
30
365
7,5
280,87
45 563,00
27.10.2022
52 072,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #8
28.10.2022 – 27.11.2022
31
365
7,5
331,69
52 072,00
27.11.2022
58 581,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #9
28.11.2022 – 27.12.2022
30
365
7,5
361,12
58 581,00
27.12.2022
65 090,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #10
28.12.2022 – 27.01.2023
31
365
7,5
414,61
65 090,00
27.01.2023
71 599,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #11
28.01.2023 – 27.02.2023
31
365
7,5
456,08
71 599,00
27.02.2023
78 108,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #12
28.02.2023 – 27.03.2023
28
365
7,5
449,39
78 108,00
27.03.2023
84 617,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #13
28.03.2023 – 27.04.2023
31
365
7,5
539,00
84 617,00
27.04.2023
91 126,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #14
28.04.2023 – 27.05.2023
30
365
7,5
561,74
91 126,00
27.05.2023
97 635,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #15
28.05.2023 – 27.06.2023
31
365
7,5
621,92
97 635,00
27.06.2023
104 144,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #16
28.06.2023 – 23.07.2023
26
365
7,5
556,39
104 144,00
24.07.2023 – 27.07.2023
4
365
8,5
97,01
104 144,00
27.07.2023
110 653,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #17
28.07.2023 – 14.08.2023
18
365
8,5
463,83
110 653,00
15.08.2023 – 27.08.2023
13
365
12
472,93
110 653,00
27.08.2023
117 162,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #18
28.08.2023 – 17.09.2023
21
365
12
808,90
117 162,00
18.09.2023 – 27.09.2023
10
365
13
417,29
117 162,00
27.09.2023
123 671,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #19
28.09.2023 – 27.10.2023
30
365
13
1 321,42
123 671,00
27.10.2023
130 180,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #20
28.10.2023 – 29.10.2023
2
365
13
92,73
130 180,00
30.10.2023 – 27.11.2023
29
365
15
1 551,46
130 180,00
27.11.2023
136 689,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #21
28.11.2023 – 17.12.2023
20
365
15
1 123,47
136 689,00
18.12.2023 – 27.12.2023
10
365
16
599,18
136 689,00
27.12.2023
143 198,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #22
28.12.2023 – 31.12.2023
4
365
16
251,09
143 198,00
01.01.2024 – 27.01.2024
27
366
16
1 690,21
143 198,00
27.01.2024
149 707,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #23
28.01.2024 – 27.02.2024
31
366
16
2 028,82
149 707,00
27.02.2024
156 216,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #24
28.02.2024 – 27.03.2024
29
366
16
1 980,44
156 216,00
27.03.2024
162 725,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #25
28.03.2024 – 27.04.2024
31
366
16
2 205,23
162 725,00
27.04.2024
169 234,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #26
28.04.2024 – 27.05.2024
30
366
16
2 219,46
169 234,00
27.05.2024
175 743,00
Увеличение суммы долга +6 509,00 ?
Увеличение суммы долга #27
28.05.2024 – 13.06.2024
17
366
16
1 306,07
175 743,00
13.06.2024
180 299,30
Увеличение суммы долга +4 556,30 ?
Увеличение суммы долга #28
14.06.2024 – 14.06.2024
1
366
16
78,82
180 299,30
14.06.2024
186 335,88
Увеличение суммы долга +6 036,58 ?
Увеличение суммы долга #29
15.06.2024 – 14.07.2024
30
366
16
2 443,75
186 335,88
14.07.2024
192 372,46
Увеличение суммы долга +6 036,58 ?
Увеличение суммы долга #30
15.07.2024 – 28.07.2024
14
366
16
1 177,36
192 372,46
29.07.2024 – 14.08.2024
17
366
18
1 608,36
192 372,46
14.08.2024
198 409,04
Увеличение суммы долга +6 036,58 ?
Увеличение суммы долга #31
15.08.2024 – 14.09.2024
31
366
18
3 024,92
198 409,04
14.09.2024
204 445,62
Увеличение суммы долга +6 036,58 ?
Увеличение суммы долга #32
15.09.2024 – 15.09.2024
1
366
18
100,55
204 445,62
16.09.2024 – 14.10.2024
29
366
19
3 077,86
204 445,62
14.10.2024
210 482,20
Увеличение суммы долга +6 036,58 ?
Увеличение суммы долга #33
15.10.2024 – 27.10.2024
13
366
19
1 420,47
210 482,20
28.10.2024 – 14.11.2024
18
366
21
2 173,83
210 482,20
14.11.2024
216 518,78
Увеличение суммы долга +6 036,58 ?
Увеличение суммы долга #34
15.11.2024 – 14.12.2024
30
366
21
3 726,96
216 518,78
14.12.2024
222 555,36
Увеличение суммы долга +6 036,58 ?
Увеличение суммы долга #35
15.12.2024 – 31.12.2024
17
366
21
2 170,83
222 555,36
01.01.2025 – 14.01.2025
14
365
21
1 792,64
222 555,36
14.01.2025
228 591,94
Увеличение суммы долга +6 036,58 ?
Увеличение суммы долга #36
15.01.2025 – 14.02.2025
31
365
21
4 077,08
228 591,94
14.02.2025
234 628,52
Увеличение суммы долга +6 036,58 ?
Увеличение суммы долга #37
15.02.2025 – 19.02.2025
5
365
21
674,96
234 628,52
19.02.2025
235 835,84
Увеличение суммы долга +1 207,32 ?
Увеличение суммы долга #38
20.02.2025 – 29.04.2025
69
365
21
9 362,36
235 835,84
итого сумма процентов: 61 226,23 ?
Кроме того, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование денежными средствами в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ с 30.04.2025 по день фактического исполнения обязательству по уплате неосновательного обогащения в размере 229 799,26 рублей.
Доводы ответчика о том, что он является собственником 5,81 % всех помещений многоквартирного жилого дома ..., в связи с чем может без согласия иных собственников помещений многоквартирного дома пользоваться частью земельного участка в размере пропорциональном данной доле суд находит несостоятельными. Так, из содержания приведенных требований ст. 36 ЖК РФ следует, что использование кем-либо земельного участка возможно только с согласия общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, которое в рассматриваемом случае отсутствует. Каких-либо исключений из данного правила для собственника помещения в жилом доме законом не предусмотрено, так же как и права безвозмездного использования земельного участка.
Статьей 413 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... от 11.02.2025 определено направить полученные в результате взыскания с ФИО2 денежные средства на проведение текущего ремонта дома и благоустройство его придомовой территории. Решения о распределении денежных средств между собственниками помещений не принималось. При данных обстоятельствах доводы стороны ответчика о совпадении должника и кредитора, что является основанием для освобождения ФИО2 от исполнения денежного обязательства пропорционально размеру доли ее права собственности на спорный земельный участок, суд находит несостоятельными.
Статьей 143 ГПК РФ предусмотрено, что по заявлению лица, участвующего в деле, допускается замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска в порядке, установленном статьей 141 настоящего Кодекса. При обеспечении иска о взыскании денежной суммы ответчик взамен принятых судом мер по обеспечению иска вправе внести на счет суда истребуемую истцом сумму.
Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Определением суда от 28.02.2025 наложен арест на имущество ИП ФИО2 стоимостью 2 747 074,13 рубля, то есть в пределах первоначального искового требования.
В судебном заседании 29.04.2025 стороной истца поддержано исковое требование в размере 291 670,76 рублей, судом признано обоснованным и удовлетворено требование в размере 291 025,49 рублей, что составляет 99,8 %.
Принимая во внимание данные обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами процессуального права, суд приходит к выводу о необходимости замены ранее принятых мер по обеспечению иска на наложение ареста на имущество ИП ФИО2 стоимостью 291 025,49 рублей.
В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела (в числе прочего) относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).
Определением суда от 14.03.2025 по ходатайству стороны истцов назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО6 Экспертиза проведена экспертным учреждением, суду представлено заключение экспертов № 25/09-СОЭ от 17.04.2025, стоимость экспертизы составила 49 500 рублей. Проведение данной экспертизы в полном объеме облачено стороной истцов, а также понесены расходы на оплату банковской комиссии в размере 1 185 рублей. Расходы истцов в размере 50 685 рублей являются судебными расходами, подлежащими взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенного требования в размере 50 584 рубля (99,8% от 50 685 рублей.).
На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истцов подлежит компенсация уплаченной последними при обращении в суд государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенного требования в сумме 19 711 рублей (99,8 % от 10 000 рублей + 9 750 рублей).
Излишне уплаченная при обращении в суд истцами государственная пошлина в размере 32 720,74 рублей подлежит возврату.
Внесенные ФИО2 28.04.2025 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Архангельской области НАО денежные средства в размере 10 000 рублей подлежат возврату ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома ... к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН №) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу собственников жилых помещений многоквартирного жилого ... в лице уполномоченного представителя ФИО1 (паспорт №) неосновательное обогащение за период с 27.02.2022 по 19.02.2025 в размере 229 799,26 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.02.2022 по 29.04.2025 в размере 61 226,23 рублей, компенсацию расходов по оплате проведения экспертизы в размере 50 584 рубля и уплате государственной пошлины в размере 19 711 рублей, всего взыскать 361 320 (триста шестьдесят одну тысячу триста двадцать) рублей 49 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома ... в лице уполномоченного представителя ФИО1 проценты за пользование денежными средствами в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ с 30.04.2025 по день исполнения обязательства по выплате неосновательного обогащения в размере 229 799, 26 рублей.
В удовлетворении исковых требований собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома ... к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами за период с 20.02.2022 по 26.02.2022 в размере 645,27 рублей отказать.
Вернуть собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома ... в лице уполномоченного представителя ФИО1 излишне уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 32 720,74 рублей.
Вернуть ФИО2 внесенные 28.04.2025 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Архангельской области НАО денежные средства в размере 10 000 рублей.
Заменить принятые определением суда от 28.02.2025 меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество ИП ФИО2 стоимостью 2 747 074,13 рубля на наложение ареста на имущество ИП ФИО2 стоимостью 291 025,49 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 29.04.2025.
Председательствующий А.П. Спиридонов