Решение по делу № 02-1305/2023(02-8484/2022)~М-7932/2022 от 06.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-020221-75

06 июня 2023 года дело № 2-1305/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КРЕДКОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что между ООО «КРЕДКОМ» и фио заключен Договор займа № 3-01-02/2018 от 09 февраля 2018 года (Договор 1), согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере сумма под 24% годовых.

Ответчик в соответствии с условиями Договора №1 обязан был вернуть сумму займа, а также проценты, начисленные за пользование суммой займа не позднее 09 августа 2018 года.

Дополнительными соглашениями от 09.08.2018, 14.01.2019, 13.03.2019, 14.05.2019, 14.05.2020, 14.10.2020, 14.02.2021 к Договору №1 срок возврата займа продлен до 14.08.2021.

13 сентября 2018 года между ООО «КРЕДКОМ» и фио заключен Договор займа № 1/0000029 (Договор 2), согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере сумма под 24% годовых, а ответчик обязуется вернуть истцу сумму займа, а также проценты, начисленные за пользование суммой займа не позднее 14 января 2019 года.

Истцом обязательства по Договору №1 исполнены в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером №1/000000001 от 13.02.2018, актом приема-передачи денежных средств от 09.02.2018 и платежным поручением № 43 от 13.02.2018.

Согласно пункту 3.8. Договора №1 в случае нарушения Заемщиком обязательств по уплате платежей, на сумму основного долга начисляются проценты за пользование займом, а также на сумму просроченной задолженности подлежит уплата неустойки, в размере не более 20% годовых.

Пунктом 1.2, Договора №1 установлено в случае просрочки очередного платежа начисляется штраф в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1.3. Договора №1, в целях обеспечения обязательств по настоящему договору Заемщик обязуется в течении 4 дней с момента подписания настоящего соглашения передать в залог следующий объект недвижимости: жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0003005:17739.

Во исполнение п. 1.3. Договора №1 между сторонами 09.02.2018 заключен Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) (далее по тексту — «Договор ипотеки №1»), который зарегистрирован 12.02.2018.

Таким образом, по состоянию на 14.09.2022 сумма задолженности Заемщика по Договору №1 составляет: сумма сумма основного долга; сумма проценты по договору; сумма штраф по договору; сумма — проценты за пользование чужими денежными средствами по 395 ГК РФ,

А всего задолженность по Договору № 1 составляет сумма

В соответствии с п. 2.1. Договора №2 Займодавец передает Заемщику в денежные средства в размере сумма В соответствии с п. 2.1.2. Договора №2 срок возврата суммы займа не позднее 14.01.2019г. В соответствии с п. 2.1.3. Договора №2 Размер процентов: 24% годовых.

Истцом обязательства по Договору №2 исполнены в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером №39 от 13.09.2018 и платежным поручением №427 от 21.09.2018.

Дополнительными соглашениями от 14.01.2019, 13.03.2019, 14.05.2019, 14.10.2020, 14.02.2021 к Договору №2 срок возврата займа продлен до 14.08.2021. Согласно пункту 6.1. Договора №2 за нарушение Заемщиком срока внесения платежа в счет погашения суммы займа, Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,02% в день от неуплаченной суммы за каждый день просрочки размер неустойки (пени) определяется исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора.

В соответствии с п. 5.2.1. Договору №2 Заемщик обязан полностью погасить сумму займа, произвести оплату ежемесячных платежей, а также сумм неустойки. Согласно пункту 7.1. Договора №2 в случае неисполнения Заемщиком обязанностей,

Указанных в пункте 5.2.1. Договора при просрочке такого исполнения свыше 30 календарных дней, начиная с 31 дня, размер процентов по Договору увеличивается на 40% пунктов.

В соответствии с п. 3.1. Договора №2, Ответчик передал истцу по ипотеки следующее недвижимое имущество: жилое помещение (квартира), расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0003005:17739. Во исполнение п. 3.1. Договора №2 между сторонами 13.09.2018 заключен Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) (далее по тексту — «Договор ипотеки №2»), который зарегистрирован Росреестром 21.09.2018. Таким образом, по состоянию на 14.09.2022 сумма задолженности Заемщика по Договору №2 составляет: сумма сумма основного долга; сумма - проценты по договору; сумма пени по договору; сумма проценты за пользование чужими денежными средствами по 395 ГК РФ, а всего задолженность по Договору №2 составляет сумма

Согласно п. 5.1. Договора ипотеки №2 предмет залога оценивается сторонами сумма

В соответствии с п. 5.2. Договора ипотеки №2 по взаимному соглашению стороны обращения взыскания, продажной ценой Предмета реализации будет являться стоимость Предмета залога, указанная в п. 5.1 настоящего м Договора.

В соответствии с п. 6.1. Договора ипотеки №2 обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требования Залогодержателя (кредитора) производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем (заемщиком) каких-либо обязательств по Договору займа.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма, из которых: сумма сумма займа по договору займа №3-01-02/2018 от 09.02.2018, сумма проценты по договору займа №3-01-02/2018 от 09.02.2018 по состоянию на 14.09.2022, сумма — штраф по договору займа №301-02/2018 от 09.02.2018 по состоянию на 14.09.2022, сумма — проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа №3-01-02/2018 от 09.02.2018 по состоянию на 14.09.2022, сумма — сумма займа по договору займа № 1/0000029 от 13.09.2018, сумма проценты по договору займа № 1/0000029 от 13.09.2018 по состоянию на 14.09.2022, сумма пени по договору займа № 1/0000029 от 13.09.2018 по состоянию на 14.09.2022, сумма проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа № 1/0000029 от 13.09.2018 по состоянию на 14.09.2022, сумма расходы по оплате государственной пошлины, сумма судебные издержки, сумма расходы на оплату услуг представителя, а также проценты по договору займа №3-01-02/2018 от 09.02.2018 на дату фактического исполнения обязательств по договору, штрафа по договору займа №3-01-02/2018 от 09.02.2018 на дату фактического исполнения обязательств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа №3-01-02/2018 от 09.02.2018 на дату фактического исполнения обязательств по договору, процентов по договору займа № 1/0000029 от 13.09.2018 на дату фактического исполнения обязательств по договору, пеней по договору займа № 1/0000029 от 13.09.2018 на дату фактического исполнения обязательств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа № 1/0000029 от 13.09.2018 на дату фактического исполнения обязательств по договору, обратить взыскание на предмет залога, жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0003005:17739 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимостью сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно извещалась надлежащим образом по всем имеющимся в деле адресам.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «КРЕДКОМ» и фио заключен Договор займа № 3-01-02/2018 от 09 февраля 2018 года (Договор 1), согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере сумма под 24% годовых.

Ответчик в соответствии с условиями Договора 1 обязан был вернуть сумму займа, а также проценты, начисленные за пользование суммой займа не позднее 09 августа 2018 года.

А всего задолженность по Договору № 1 составляет сумма

Согласно п. 5.1. Договора ипотеки №2 предмет залога оценивается сторонами сумма

Судом установлено, что ответчик взятые на себя обязательства по кредитным договорам не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на адрес с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ.

На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его составляющей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, представленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитным договорам, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности: сумма - сумму займа по договору займа №3-01-02/2018 от 09.02.2018 года, сумма - проценты по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств, сумма - штраф по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств, сумма - проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств; сумма - сумму займа по договору займа № 1/0000029 от 13.09.2018 года, сумма - проценты по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств, сумма - пени по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств, сумма - проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств, сумма - расходы по оплате государственной пошлины, сумма - судебные издержки, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, фактического участия в деле, сложности - сумма - расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Так, суд полагает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио фио в пользу ООО «КРЕДКОМ»:

сумма - сумму займа по договору займа №3-01-02/2018 от 09.02.2018 года, сумма - проценты по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств, сумма - штраф по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств, сумма - проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств;

сумма - сумму займа по договору займа № 1/0000029 от 13.09.2018 года, сумма - проценты по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств, сумма - пени по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств, сумма - проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа по состоянию на 14.09.2022 года, по дату фактического исполнения обязательств, сумма - расходы по оплате государственной пошлины, сумма - судебные издержки, сумма - расходы на оплату услуг представителя.

Обратить взыскание на предмет залога, жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:05:0003005:17739 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимостью сумма, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2023 года