Решение по делу № 2-3602/2023 от 27.04.2023

16RS0051-01-2023-002438-76

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

27 апреля 2023 года Дело 2-3602/2023

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина Р.М.,

при секретаре судебного заседания Азиятуллиной Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчик) в вышеприведенной формулировке.

В обоснование исковых требований истец указал, что 18.03.2022 между ФИО4, именуемым в дальнейшем «заимодавец» с одной стороны, и ФИО3 заключён договор займа и подписан сторонами электронно- цифровой подписью в простой письменной форме.

В соответствии с п. 1.1. данного договора, заимодавец передал денежные средства заемщику в общем размере 300 000,00, с условием уплаты процентов за пользование займом 5 % ежемесячно не позднее 18 числа каждого месяца до даты возврата займа, а заёмщик обязался получить и вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в установленные договором сроки (согласно графика платежей).

Срок возврата суммы займа установлен п. 1.1. Договора и составляет 36 месяцев, сумма займа подлежит возврату до 18.03.2025 включительно.

Сумма займа была предоставлена заёмщику в полном объеме путём передачи денежных средств наличными 26.03.2022 в сумме 300 000,00 рублей, что подтверждается распиской должника

Ответчик со своей стороны допустил существенное нарушение договора, оплатив только 2 платежа, 15.04.2022 в сумме 15 000,00 рублей и 12.05.2022 в сумме 15 000,00 рублей, далее ответчик перестал оплачивать свои обязательства, на январь месяц с 12.05.2022 не поступило не одного платежа.

Согласно п. 2.2. Договора, проценты по полученному займу уплачиваются заемщиком ежемесячно не позднее 18 числа текущего месяца.

В силу п. 2.3. Договора при условии соблюдения заемщиком условий договора, в размере 5,00 % в месяц, ежемесячный платёж составляет 15 000,00 рублей. По состоянию на январь месяц 2023 проценты не выплачиваются уже в течений 9 месяцев.

Пунктом 2.4. договора предусмотрено, что в случае более чём двукратной просрочки заемщиком ежемесячной уплаты процентов за пользование займом основная процентная ставка за пользование займом утраивается, а также заимодавец вправе в одностороннем порядке изменять другие условия предоставления займа в течение срока действия настоящего договора, при этом заимодавец письменно уведомляет заемщика об изменении других условий предоставления займа.

Условие об увеличении основной процентной ставки наступило: ежемесячная уплата процентов была просрочена 18.06.2022, 18.07.2022, следовательно, с даты 19.08.2022 и далее составляет 15 процентов в месяц, сумма ежемесячного платежа составляет 45 000,00 рублей.

Исполнение обязательств ответчика по договору процентного займа от 18.03.2022 обеспечено залогом, оформленным договором залога б/н от 18.03.2022.

Из п.п. 7-8 договора залога следует, что залогодатель представляет в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество на общую сумму 700 000,00 ликвидационной стоимости недвижимого имущества; жилое помещение (комната), площадь: общая 9.5 кв. м., кадастровый номер №<данные изъяты>-2 этаж №4, расположена по адресу: <адрес изъят>

Комната принадлежит заемщику на праве собственности: Право собственности возникло на основании договора купли-продажи комнаты от 11.09.2020.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы (государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №<данные изъяты> от 24.09.2020 10:04.10 (Собственность).

В силу п. 18. договора залога, настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписант и подлежит подаче для государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке ограничения (обременения) в отношении указанного в п. 7 настоящего договора недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Читинской области». Данное условие выполнено, государственная регистрация обременения квартиры ответчиков залогом в пользу истца состоялась, что подтверждается выпиской.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать С ФИО3 в свою пользу сумму задолженности по договору займа от 09.03.2021, а именно сумму основного долга в размере 300000,00 рублей, проценты по договору займа от 09.03.2022 в размере 90000,00 рублей, неустойки в размере 54900,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 430,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (комната), площадь: общая 9.5 кв. м., (кадастровый номер 16:50:220526:1982). этаж №4, расположена по адресу: <...>, комната 4 путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 700 000,00 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по…гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

При таких обстоятельствах, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин не явки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика судья расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) вправе передать другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке).

Согласно статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 18.03.2022 между ФИО4, именуемым в дальнейшем «заимодавец» с одной стороны, и ФИО3 заключён договор займа.

Ответчик со своей стороны допустил существенное нарушение договора, оплатив только 2 платежа, 15.04.2022 в сумме 15 000,00 рублей и 12.05.2022 в сумме 15 000,00 рублей, далее ответчик перестал исполнять свои обязательства

Поскольку факт наличия задолженности, ненадлежащее исполнение обязательств заемщиком по договору займа подтверждены материалами гражданского дела, суд полагает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению в части взыскания просроченного основного долга в размере 300 000,00 рублей.

Согласно ч.5 ст.809 ГК РФ размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Сама по себе возможность установления размера процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушение принципа свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав.

Вместе с тем, принцип свободы договора, в сочетании с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений, не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости, учитывая при этом, что условия договора займа, с одной стороны, не должны быть явно обременительными для заемщика, а с другой стороны, они должны учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что установленный договором размер процентов за пользование займом (5% в месяц или 600% в год) почти в 20 раза превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты по кредитам, выдаваемым при сравнимых условиях кредитными организациями (предельное значение полной стоимости потребительских кредитов по кредитам, предоставляемым кредитными организациями физическим лицам, в 1 квартале 2022 года по кредитам до 300000,00 рублей составлял 25,779% годовых), не отвечает принципу разумности, ведет к существенному нарушению баланса интересов сторон договора и является явно обременительным для заемщика, суд изменяет размер процентов за пользование займом до 30% годовых, в связи с чем, проценты за пользование займом подлежат взысканию за период с 26.03.2022 по 18.01.2023 в размере 43726,03 рублей, из расчета 300000,00/365*299*30%-30000,00 рублей (возврат процентов по договору)

Указанная правовая позиция соответствует правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 25 июня 2019 года N 5-КГ19-66.

В соответствии с п. 2.2. договора займа проценты за пользование займом подлежат уплате ежемесячно не позднее 28 числа текущего месяца, в случае неуплаты начисляются пени от суммы основного долга в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Расчет неустойки за просрочку исполнения обязательства по возврату денежных средств, представленный истцом за период с 04.10.2022 по 22.01.2023 признается судом верным и подлежит взысканию с ответчика.

Вместе с тем, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от 21 декабря 2000 года N 263-О, от 14 марта 2001 года N 80-О и от 15 января 2015 года N 7-О неоднократно указывал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию произведена судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Учитывая срок, в течение которого обязательства по уплате кредита и процентов за пользование им ответчиком не исполнялись, размер просроченной задолженности, объем неисполненных ответчиком обязательств, а также оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о возможности уменьшения заявленной к взысканию неустойки за за несвоевременную выплату процентов до 14000,00 рублей.

Размер, взысканной судом неустойки устанавливает баланс между, применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, соразмерен характеру и степени нарушенного ответчиком обязательства.

При разрешении данных требований судом учитывается отсутствие серьезных негативных последствий для истца, продолжительность периода просрочки, размер просроченной задолженности по основному долгу и процентам.

В связи с изменением суммы процентов за пользование займом, неустойки общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 357726,03 рублей.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа подлежит частичному удовлетворению.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы (государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №16:50:220526:1982- 16/105/2020-2 от 24.09.2020 10:04.10 (Собственность).

В связи с тем, что ФИО3 обязательства по возврату суммы займа и процентов за пользование займом в соответствии с условиями договора надлежащим образом не выполнялись, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

.В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 10430,00 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт (серия/номер) <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт (серия/номер) <данные изъяты>) сумму займа в размере 300 000,00 рублей, проценты за пользование займом за период с 26.03.2022 по 18.01.2023 в размере 43726,03 рублей, неустойку за период с 04.10.2022 по 22.01.2023 в размере 14000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10430 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (комната), общей площадью 9,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, этаж №4, расположенное по адресу: <адрес изъят> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 700 000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М.Шарифуллин