Решение по делу № 2-5863/2025 от 17.07.2025 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области обратился в суд с указанным иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании с <ФИО> задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также подтвердила получение истцом в ходе исполнения судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Вместе с тем, пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить частично.

Дело № 2-5863/2025

72RS0014-01-2025-006164-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Кудряшовой К.В.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, ответчиков - ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов, пени,

УСТАНОВИЛ :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 25 318, 51 руб. за период с 01.08.2017 по 29.02.2024, пени за просрочку оплаты за период просрочки с 11.09.2017 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 20.05.2025 – 11 774,38 руб., а также возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 2 000 руб.; взыскать с ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 25 318, 50 руб. за период с 01.08.2017 по 29.02.2024, пени за просрочку оплаты за период просрочки с 11.09.2017 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 20.05.2025 – 11 774, 37 руб., а также возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 2000 руб. В иске указывает, что в отношении жилого помещения по <адрес> имеется вышеуказанная задолженность. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа, который был отменен по заявлению должника.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, заявили о примени срока исковой давности. ФИО2 также сообщила, что в рамках исполнения ранее выданного судебного приказа с нее в пользу истца взыскано 13 712, 99 руб.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по <адрес> площадью 85, 8 кв. м. в равных долях (по 1/2), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2025 №КУВИ-001/2025-129051611.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 указанного Кодекса.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области.

Согласно Постановлению Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7, 50 руб.

Вместе с тем, пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Оценив предоставленные по делу доказательства, принимая во внимание предусмотренную законом обязанность ответчиков производить взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по такой плате. С учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности такой срок не пропущен по платежам, подлежащим уплате не позднее 24.06.2021 (24.06.2024 – 3 года).

При этом суд учитывает, что 24.06.2024 истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по <адрес> за период с 01.11.2015 по 29.02.2025. Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени по делу №м был выдан соответствующий судебный приказ от 23.12.2024, который определением от 03.03.2025 был отменен по заявлению должника. С исковым заявлением истец обратился в суд 23.05.2025. Продолжительность времени с даты отмены судебного приказа до даты обращения с исковым заявлением не превышает шесть месяцев. Таким образом, срок исковой давности не пропущен по платежам начиная с июня 2021 года.

Общая сумма взносов за период с июня 2021 года по февраль 2024 года составляет 21 235, 50 руб. (643, 50 руб. (7,5 руб. * 85,8 кв. м.) * 33 месяца).

Соответственно, с каждого ответчика следует взыскать задолженность в размере по 10 617, 75 руб. (21 235, 50 / 2).

Кроме того, поскольку ответчиками допущено нарушение срока уплаты взносов, то также имеются основания для взыскания предусмотренной законом неустойки. При подсчете общего размера пени судом принимается во внимание расчет пени, составленный истцом, применительно к взысканной задолженности за соответствующие периоды просрочки.

Вместе с тем, с учетом положений постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 о введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей сроком на 6 месяцев из просрочки следует исключить период с 01.04.2022 по 30.09.2022 (183 дня).

Также судом учитываются положения ст. 193 ГК РФ, в силу которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В остальной части расчет истца не противоречит закону, арифметически верен.

При таких обстоятельствах по состоянию на 20.05.2025 общий размер пени за нарушение срока уплаты взысканных судом взносов составит 5 579, 54 руб. При подсчете пени судом принят за основу расчет неустойки, составленный стороной истца, с исключением периода с 01.04.2022 по 30.09.2022 (183 дня); а также первого дня после дня исполнения обязательства, если такой день исполнения обязательства согласно расчету истца приходится на нерабочий (праздничный) день. Пени посчитаны по формуле: сума пени за соответствующий месяц по расчету истца разделить на количество дней просрочки по расчету истца и умножить на количество дней просрочки, посчитанных с учетом исключенного периода (01.04.2022 по 30.09.2022) и положений ст. 193 ГК РФ.

Соответственно, с каждого ответчика следует взыскать пени в размере по 2 789, 77 руб. (5 579, 54 / 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям (36, 15 % = 26 815, 04 (5 579, 54 + 21 235, 50) * 100 / 74 185, 76 (50 637, 01 + 23 548, 75)) с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины, взысканию подлежит возмещение в размере 1 446 руб. (4 000 * 36, 15 %). Соответственно, на каждого ответчика приходится по 723 руб.

ФИО2 предоставлена справка от 26.06.2025 ПАО <данные изъяты> по арестам и взысканиям в отношении ФИО2 Согласно указанной справке в период с 18.02.2025 по 01.03.2025 с ФИО2 в рамках исполнения исполнительного документа по делу № от 23.12.2024 взыскано в общей сложности 13 712, 99 руб.

При таких обстоятельствах решение суда по настоящему делу о взыскании с ФИО2 денежных средств в части взыскания 13 712, 99 руб. следует считать исполненным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт – 10 617, 75 руб., пени – 2 789, 77 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 723 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт – 10 617, 75 руб., пени – 2 789, 77 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 723 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда о взыскании с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» денежных средств в части взыскания 13 712, 99 руб. следует считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 17 июля 2025 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Кудряшова К.В.

<данные изъяты>