Дело № 2-2376/2025

УИД: 48RS0003-01-2025-002260-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при ведении протокола помощником судьи Е.В. Панковой

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка, Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области, СНТ «Строитель-3» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2007 года она пользуется как своим собственным земельным участком <адрес> площадью 400 кв.м. ФИО1 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО1 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 400 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 10.09.2025 с согласия истца произведена замена ненадлежащих ответчиков Администрации г. Липецка, Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, СНТ «Строитель-3» на надлежащих ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 41 ГПК РФ. Администрация г. Липецка, Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области, СНТ «Строитель-3» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Суду объяснила, что участок обрабатывает свыше 18 лет, участок приобрела по расписке у бывшего владельца, которая передала ей документы на участок. Каких-либо притязаний на данный участок со стороны бывших владельцев за данный период не имелось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, указал на отсутствие каких-либо притязаний на спорный участок как с его стороны, так и со стороны его бабушки ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц Администрации г. Липецка, Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, СНТ «Строитель-3» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

Администрация г. Липецка в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала на то, что спорный участок не числится в реестре муниципальной собственности. ( л.д.19-20)

Представители Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, СНТ «Строитель-3» возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что с 2007 года ФИО1 является владельцем земельного участка <адрес> площадью 400 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

ФИО1 с 2007 года вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, личной карточкой садовода, членской книжкой садовода, выданной истцу на участок № 09.06.2007. ( л.д. 8, 9-11, 12)

По данным ЕГРН от 27.06.2025 года право собственности на земельный участок <адрес> площадью 400 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, границы участка не установлены, участок снят с кадастрового учета 25.11.2023. ( л.д. 21-23)

Из материалов дела усматривается, что первоначальным владельцем участка <адрес> являлся ФИО9 И.В., который приватизировал данный участок и ему выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года.

Из объяснений истца следует, что она приобрела участок № в 2007 году у бывшего владельца по расписке, договора купли-продажи не заключали.

Истцом представлена расписка ФИО10 И.В. от 29.05.2007 года о получении им денежных средств за продажу участка <адрес> в размере 12000руб. ( л.д.13)

Также истцом представлен суду оригинал свидетельства на право собственности на землю на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года на имя ФИО11 И.В. на участок <адрес>», кадастровый паспорт на данный участок от 16.01.2010 года. ( л.д. 14, 15)

Из объяснений истца следует, что данные документы были переданы ей также бывшим владельцем участка при его продаже истцу.

ФИО12 И.В. умер 11.02.2009 года. ( лд.16)

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО13 Т.М., в чьем производстве находилось наследственное дело к имуществу умершего ФИО14 И.В., наследниками умершего по закону являются его супруга ФИО2 и внук ФИО3 ( л.д. 49)

Среди наследственного имущества земельного участка <адрес> не значится.

Ответчик ФИО3 в письменном заявлении указал на отсутствие каких-либо притязаний на спорный участок как с его стороны, так и со стороны его бабушки ФИО2, не возражал против удовлетворения иска.

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка умер, наследники умершего владельца участка против иска не возражали, изложенные истцом доводы не оспорили, у ФИО1 возникли права на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем суд признает за истцом ФИО1 право собственности на садовый участок <адрес> площадью 400 кв.м.в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 28 октября 2025 года