Решение по делу № 2-7229/2023 от 14.11.2023

№

50RS0№-90

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 ноября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО9,

с участием прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 к ФИО8 "ФИО8" МО РФ, ФИО2 "ФИО8" МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

по встречному иску ФИО2 "ФИО8" МО РФ к ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО8 «ФИО8» ФИО3, ФИО2 «ФИО8» ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО6 на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор о передаче нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ИФНС по <адрес> ФИО2 <адрес> ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют.

На имя ФИО18.К. открыт лицевой счет №, задолженности по лицевому счету не имеется, что подтверждается копией финансового лицевого счета. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО2 <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО19 которые ранее в приватизации участие не принимали.

Истец обратился в ФИО2 «ФИО8» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением (Реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) о выдаче выписки из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения и Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением (Реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче жилого помещения в порядке приватизации. Однако, ответы на заявления не последовали.

На основании вышеизложенных обстоятельств, истец просит признать за ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4 право общей собственности на квартиру, по адресу: ФИО2 <адрес>.

В свою очередь ФИО8 «ФИО8» ФИО2 «ФИО2» Территориальный отдел «Солнечногорский» обратилось в суд со встречным иском к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 А.К. принят на работу по трудовому договору № на должность водителя 3-его класса в ФГУ «Архангельская КЭЧ района» ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ совместным решением администрации и профсоюзного комитета ФГУ «Архангельская КЭЧ района» ФИО20 и членам его семьи ФИО21. предоставлена <адрес> общей площадью 52,1 кв.м. в <адрес> ФИО2 <адрес>.

Между ФИО23 и ФГУ «Архангельская КЭЧ района» ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым ФИО22 и членам ее семьи предоставлено во владение и пользование названное жилое помещение.

Как следует из подпункта 3 п. 20 заключенного с ФИО3 ФИО24 договора найма жилого помещения в общежитии обусловлено его прекращение в связи с истечением срока трудового договора.

В соответствии с пунктом 21 названного договора наниматель при расторжении или прекращении договора обязано освободить жилое помещение, а в случае отказа это сделать она и члены ее семьи подлежат выселению в судебном порядке.

ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем трудовые отношения с ФИО25. прекращены.

При таких обстоятельствах, поскольку договор найма жилого помещения в общежитии №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, ответчики утратили право пользования занимаемым жилым помещением в общежитии - квартирой № в <адрес> ФИО2 <адрес>, и подлежат выселению из него без предоставления жилого помещения.

На основании изложенных обстоятельств, истец по встречному иску просит признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Кроме этого, просит выселить ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО26., действующий в своих интересах и интересах ФИО27. исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ФИО28. – ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО8 МО РФ (истец по встречному иску) по доверенности ФИО12 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержал.

Представитель Управления опеки и попечительства по ФИО30 ФИО2 <адрес> ФИО29 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Иные третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора полагавшего, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО6 на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о передаче нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями ФИО31. с ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ (пункт 2 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО32 принят на работу по трудовому договору водителем 3-его класса в ФГУ «Архангельская КЭЧ района» ФИО3.

На имя ФИО33. открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из домовой книги задолженности по лицевому счету не имеется, что подтверждается копией финансового лицевого счета. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО2 <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО34, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО35., которые ранее в приватизации участие не принимали.

ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец обратился в ФИО2 «ФИО8» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением (Реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) о выдаче выписки из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения и Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением (Реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) о передаче жилого помещения в порядке приватизации. Однако, ответы на заявления не последовали.

Как следует из подпункта 3 п. 20 заключенного с ФИО36. договора найма жилого помещения в общежитии обусловлено его прекращение в связи с истечением срока трудового договора.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

По общему правилу, служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (пункт 12 Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42).

В соответствии со ст. 214, 215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

В соответствии с частями 1-3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещение государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются помимо малоимущих граждан, которыми истцы не признавались, также иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном Жилищным кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Приказом директора Департамента военного имущества ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации за ФИО8 «ЦУЖСИ (комплекса) закреплено право оперативного управления недвижимого имущества, указанного в приложении, в том числе <адрес>, расположенного в пос. <адрес> ФИО2 <адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, суд считает, что оснований для признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.

Доказательств того, что истцы относятся к иным категориям граждан, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации, не представлено.

Статьей 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированным жилым помещениям.

Как следует из статьи 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Истцы к числу лиц, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилья, не относятся.

Как было отмечено, Федеральное государственное учреждение «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, трудовые отношения между ФИО6 и ФГУ «Архангельская КЭЧ района» ФИО3, прекращены с момента ликвидации работодателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор найма жилого помещения прекратил свое действие, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования занимаемым жилым помещением в <адрес>, расположенной по адресу: ФИО2 <адрес>.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением в силу закона, договора или судебного решения данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующею жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению из него без предоставления жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 к ФИО8 "ФИО8" МО РФ, ФИО2 "ФИО8" МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 "ФИО8" МО РФ к ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 из жилого помещения по указанному адресу, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд через Красногорский городской суд ФИО2 <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова