Дело № 2-2153/2025
Решение
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Запрееве Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что его матери ФИО2 на основании справки ЖСК «Комета» о выплате пая от *** принадлежала на праве собственности квартира с кадастровым номером 47:25:0102022:263, площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: ***. Мать умерла 10.05.2021, истец своевременно обратился к нотариусу для вступления в наследство, но нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку при жизни мать не зарегистрировала свое право, в связи с чем, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, вышеуказанную квартиру, признать за ним право собственности на данное имущество.
Истец и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика и третьих лиц ЖСК «Комета», Управления Росреестра по Ленинградской области, третье лицо нотариус Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: ***, на основании ордера № от 19.05.1966, а также справки ЖСК «Комета» от 01.03.1980, принадлежала ФИО2, пай за указанную квартиру выплачен ею полностью 01.03.1980, что подтверждается данной справкой.
По сведениям ЕГРН, в отношении указанного жилого помещения права не зарегистрированы.
ФИО2 умерла 10.05.2021, согласно материалам наследственного дела, открытого после ее смерти нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО4, наследником по закону является сын ФИО1, 05.11.2021 им подано заявление о принятии наследства в виде указанной квартиры, а также денежных средств в ПАО Сбербанк и недополученной пенсии, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры не выдано, поскольку право собственности ФИО2 не было зарегистрировано.
Учитывая, что принадлежность ФИО2 спорной квартиры подтверждается справкой ЖСК о выплате пая до вступления в силу Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о том, что указанное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности, а потому, подлежит включению в состав наследства, открытого после ее смерти, за истцом как за наследником по закону, принявшим наследство, должно быть признано право собственности на вышеуказанную квартиру.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ***, квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: ***.
Признать за ФИО1, № года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт гражданина ***, выдан *** ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: ***.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 28.04.2025