Дело № 2-575/2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Раевский «09» сентября 2022 года
Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Ташлинский сельский совет МР РБ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП Ташлинский сельский совет МР РБ о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 87,5 кв.м. по адресу: А.
В обоснование иска указано, что истцу был выделен земельный участок общей площадью 2591 кв.м., кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: А, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Ташлинский сельский совет МР Республики Башкортостан.
В 2010 году на данном земельном участке истец построил жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому он не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по .
Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 87,5 кв.м.
По сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома.
На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не может оформить наследство в нотариальном порядке.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ташлинский сельсовет муниципального района РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО4 начальник отдела по Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истцу был выделен земельный участок общей площадью 2591 кв.м., кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: А, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Ташлинский сельский совет МР Республики Башкортостан.
В 2010 году на данном земельном участке истец построил жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому он не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по .
Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 87,5 кв.м.
Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: А, градостроительные и иные нормы не нарушены, при строительстве жилого дома нарушение правил не обнаружено.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: А, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 87,5 кв.м. по адресу: А.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.
Председательствующий судья: Аюпов И.Э.
Копия верна.
Судья:___________________