Дело № 2-346/25 УИД 50RS0№-93

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 02 апреля 2025г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б.,

при помощнике судьи Раковой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

МБУ «ДЕЗ–Лыткарино» обратилось с иском к ФИО1, указав, что ответчику на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (доля в праве ?). Другим сособственником жилого помещения является несовершеннолетний сын ответчика ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец выполняет функции управляющей организации указанного многоквартирного жилого дома, исполняя обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и обслуживанию указанного дома.

Ответчик, являясь законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, а также сособственником жилого помещения, от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем за нею числится задолженность с апреля 2022 года по январь 2025 в сумме 58 638,06 рублей. Кроме того за несвоевременное внесение платежей ответчику начислены пени в размере 19 796,44 рублей.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать указанную сумму задолженности, с учетом пени в размере 78 434,50, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ответчику на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., ком. 1 (доля в праве ?). Другим сособственником жилого помещения является несовершеннолетний сын ответчика ФИО1 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/2).

Судом установлено, что в спорный период времени и по настоящее время управление жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет МБУ «ДЕЗ–Лыткарино», оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме.

Согласно доводам иска, МБУ «ДЕЗ–Лыткарино» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи жильцам дома коммунальных услуг. Однако ответчик от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, за период с апреля 2022 года по январь 2025 за нею числится задолженность в размере 58 638,06 рублей (л.д.7).

Представленный стороной истца расчет задолженности суд находит произведенным правильно и принимает его в качестве надлежащего доказательства. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком материалы дела не содержат.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Какие-либо допустимые доказательства, подтверждающие, что коммунальные услуги в оспариваемый период времени не предоставлялись, стороной ответчика не представлены. Также в деле отсутствуют доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, выполненного истцом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчика пени в размере 19 796,44 рублей по состоянию на 07.02.2025. Расчет размера пени произведен истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, а также положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах".

Оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик длительное время уклоняется от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилье, а размер начисленной ответчику неустойки суд находит соразмерным нарушению обязательств.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от уплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняется, в связи с чем требования истца к ответчику суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Иск МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по январь 2025 в размере 58 638,06 рублей, пени в размере 19 796,44 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева