Гражданское дело № 2-2482/2022 (публиковать)

УИД: 18RS0002-01-2022-002650-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 24 ноября 2022 года

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Созонова А.А., при секретаре Смирновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене дарения и расторжении договора дарения от <дата>, аннулировании записи о государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об отмене дарения и расторжении договора дарения от <дата>, аннулировании записи о государственной регистрации прав. В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между сторонами был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право собственности одаряемого на указанное имущество было зарегистрировано Управлением Росреестра по УР <дата>. По условиям договора истец имеет право проживать в данной квартире и за ним сохраняется право пользования данной квартирой. После заключения договора между сторонами начались конфликты, вплоть до покушения на жизнь истца и его здоровье со стороны ответчика. В дальнейшем, ответчик квартиру продала, о чем истец узнал лишь после возбуждения гражданского дела в суде о его выселении. Апелляционным определением ВС УР от <дата> установлено, что истец имеет право бессрочного пользования спорной квартирой по условиям договора дарения, но в нарушении данного пункта, ответчик продала спорную квартиру третьему лицу, дав обязательство о том, что истец выселится из квартиры. Состояние здоровья и имущественное положение истца изменилось настолько, что исполнение договора привело к существенному снижению уровня жизни истца. Ссылаясь на статьи 577, 578 ГК РФ, истец просит:

- отменить дарение и расторгнуть договор дарения от <дата> между истцом и ответчиком;

- аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с им о государственной регистрации прав за ответчиком на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- обязать ответчика оплатить государственную пошлину за рассмотрение дела.

Определением суда от <дата> требование ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, оставлены без рассмотрения.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом <дата> между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения, согласно которому даритель передал безвозмездно (в качестве дара), а одаряемый принял в дар квартиру находящуюся по адресу УР, <адрес>.

Управлением Росреестра по УР <дата> произведена государственная регистрация права собственности за №.

В силу п. 13 данного договора даритель сохраняет право проживания и право пользования квартирой.

<дата> между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продала, а покупатель купила квартиру под №, расположенную в <адрес>, по цене 955 000 рублей. Управлением Росреестра по УР <дата> произведена государственная регистрация права собственности за №.

Решением Первомайского районного суда г. Ижевска от <дата> исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об отмене, расторжении договора дарения, признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, признании права собственности, компенсации морального вреда оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда УР от <дата> вышеуказанное решение суда от <дата> оставлено без изменения.

Пунктом 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в ст. ст. 577, 578 ГК РФ.

По смыслу положений п. 1 ст. 577 ГК РФ отмена дарения возможна только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из п. 1 ст. 577 ГК РФ.

В силу ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Из дела видно, что оспариваемый договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами, за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, соответственно истец не вправе отказаться от исполнения договора дарения, исполненного в 2016 году.

Кроме того, <дата> между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продала, а покупатель купила квартиру под №, расположенную в <адрес>, по цене 955 000 рублей. Управлением Росреестра по УР <дата> произведена государственная регистрация права собственности за №.

Пользование истцом спорной квартирой после её передачи ответчику по договору дарения, а также участие истца в несении расходов по оплате за жилое помещение, не свидетельствуют о неисполнении договора дарения, а лишь указывают на наличие соответствующей договоренности между дарителем и одаряемым о временном пользовании данным объектом недвижимости.

При установленных обстоятельствах дела к сложившимся между сторонами правоотношениям не подлежат применению положения ст. 577 ГК РФ а приводившиеся истцом доводы об изменении его имущественного положения и состояния здоровья не имеют юридического значения при рассмотрении данного гражданского дела.

Согласно части 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно части 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Как установлено частью 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Исходя из смысла пункта 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации правовыми основаниями для отмены совершенного дарения является совокупность двух фактов: большой неимущественной ценности подаренного имущества для дарителя и угрозы ее безвозвратной утраты.

Учитывая, что перечень оснований для отмены дарения, предусмотренный части 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит, а доводы истца о большой неимущественной ценности объекта дарения, угрозе его безвозвратной утраты своего подтверждения при рассмотрении дела не нашли то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены договора дарения от <дата>.

При установленных судом обстоятельствах дела исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отмене дарения, аннулировании записи о государственной регистрации прав не основаны на законе, а поэтому удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного не имеют значения иные доводы сторон и представленные ими доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об отмене дарения, аннулировании записи о государственной регистрации прав, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 20 января 2023 года.

Судья - ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья - А.А. Созонов