Дело № 2-1865/2023
№ 50RS0046-01-2023-002340-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 августа 2023 года.
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2023 года.
г. Ступино Московской области 28 августа 2023 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца ФИО1 ФИО15 – ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта владения и пользования гаражом на праве собственности, о включении гаража в состав наследства, о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта владения и пользования ФИО4 гаражом площадью 24,3 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности, о включении гаража площадью 24,3 кв. м., расположенного на земельном участке в границах квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смети ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, о признании права собственности на гараж площадью 24,3 кв. м., расположенный на земельном участке в границах квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, о признании права собственности на земельный участок, расположенный в границах квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Исковые требования ФИО3 обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО4 Она является единственным наследником к его имуществу. При жизни её отец не успел оформить право собственности на гараж, который принадлежал ему на основании постановления Главы администрации Больше-Алексеевского сельского Совета Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж имеет размеры 4 м х 6 м и расположен на земельном участке, отведённом ФИО4 площадью 0,12 га в ГПЗ «Большое Алексеевское» <адрес>. Исходя из технического плана здания, указанный гараж является объектом капитального строительства и прочно связан с земельным участком в границах квартала с кадастровым номером 50:33:0020309.
Представитель истца ФИО3 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, допросив свидетелей, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались наследства.
Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Исходя из положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.п. 3 и 4 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежат жилой дом площадью 116,9 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН (л. д. 13-18).
Указанный земельный участок площадью 1 200 кв. м. в ГПЗ «Большое Алексеевское» <адрес> был ранее отведён ФИО4 (л. д. 12).
ФИО3 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 и свидетельством о заключении брака с ФИО5 (л. <...>).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л. д. 54).
При жизни ФИО4 на основании Постановления Главы администрации Большеалексеевского сельского Совета Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство металлического переносного гаража в <адрес> <адрес> (л. д. 11).
Их представленного технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, следует, что объект представляет собой гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, материал стен – металлический, фундамент изготовлен из монолитной железобетонной плиты, площадь застройки 24,3 кв. м.
Указанный гараж расположен на земельном участке в границах квартала с кадастровым номером 50:33:0020309 (л. д. 19-25).
Согласно копии наследственного дела №, заведённого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО8 к имуществу умершего ФИО4, истец ФИО3 в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства (л. д. 52-88).
На часть наследственного имущества нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л. д. 10).
Из пояснений представителя истца, данных ею в судебном заседании, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что являющийся предметом спора гараж представляет собой капитальное строение на фундаменте, прочно связанное с землей, расположен на земельном участке, находящемся через дорогу от жилого дома и земельного участка, принадлежащих истцу ФИО3, а ранее её отцу – ФИО4
Данное обстоятельство также подтверждаются наличествующим в материалах дела планом земельного участка (л. д. 12), а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л. д. 26-28).
Из представленных доказательств явствует, что спорный гараж является самовольной постройкой, право собственности на которую у наследодателя истца не возникло, государственная регистрация права собственности на этот объект недвижимого имущества произведена не была.
При указанных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о включении спорного гаража в состав наследства и признании на него права собственности в порядке наследования по закону.
Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Однако истцом ФИО3 доказательств, свидетельствующих о предоставлении наследодателю истца ФИО4 земельного участка площадью, превышающей 1 200 кв. м., суду не представлено.
Спорный земельный участок, расположенный через дорогу от принадлежащего истцу жилого дома и земельного участка, наследодателю истца на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения не принадлежал, строения, право собственности на которые может быть оформлено в установленном законом порядке, на спорном земельном участке отсутствуют.
При указанных обстоятельствах у истца ФИО3 отсутствует право на получение спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО16 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта владения и пользования ФИО4 ФИО17 гаражом площадью 24,3 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности, о включении гаража площадью 24,3 кв. м., расположенного на земельном участке в границах квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смети ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО18, о признании права собственности на гараж площадью 24,3 кв. м., расположенный на земельном участке в границах квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, о признании права собственности на земельный участок, расположенный в границах квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Е.С. Филатова