№48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кинель ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зародова М.Ю.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1891/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является пользователем земельного участка площадью 600 кв.м, разрешенное использование садоводство, категория земли: сельскохозяйственное назначение, по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В настоящее время у
него на руках из документов на землю только членская книжка, выданная ДД.ММ.ГГГГ. Имея на руках членскую книжку, он посчитал, что это документы на земельный участок и в другие органы по выдаче правоустанавливающих документов не обращался. Однако, согласно письма Администрации муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, только на его отца, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, так как выдано после смерти ФИО2. Обратившись в нотариальную контору для открытия и принятия наследства, нотариус отказал ему по основаниям, что свидетельство о праве собственности на землю выдано после смерти ФИО2 Тем не менее участок, который использовал его отец до смерти и земельный участок который он использует с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, коллективное садов-во КуАПО в <адрес>, это один и тоже участок. Ссылаясь на указанное, истец просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное комитетом по земельной реформе Кинельского района ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на земельный участок, общей площадью 586 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садов-во КуАПО в районе <адрес>, ул.18 уч.161; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно план-схеме границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю».
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Куйбышевского Облсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 250 га в <адрес>) для предприятий и организаций <адрес> под сады рабочих и служащих.
Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кинельского района на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.
В архивном отделе администрации муниципального района Кинельский Самарской области имеется экземпляр свидетельства на право собственности на землю №, выданного на имя ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, графический документ к данному свидетельству подтверждающий установление местоположения границ в момент предоставления земельного участка, отсутствует. В свидетельстве указана дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, данное свидетельство выдано по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Указанное выше свидетельство в установленном законом порядке не признано недействительным, право собственности ФИО2 на земельный участок никем не оспорено.
Установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется нам общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).
По сведениям Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2 наследственно дело не открывалось.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ истец ФИО3 является наследником первой очереди после смерти отца ФИО2
Установлено, что истец ФИО3 после смерти своего отца продолжает пользоваться земельным участком и несет расходы по его содержанию.
Согласно справке председателя ПСДК «Авиатор-Алексеевка» земельный участок по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ закреплен за ФИО3, который является членом товарищества, долгов по членским и целевым взносам не имеет.
Таким образом, установлено, что истец ФИО3 фактически принял наследство после смерти отца ФИО2
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).
Как указано в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств возникновения у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
В силу пункта 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой подготовлена план-схема границ земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>. Согласно план-схеме, площадь земельного участка составляет 586 кв.м.
Принимая во внимание отсутствие препятствий к установлению границ земельного участка, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка в указанных кадастровым инженером координатах.
Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 18, уч. 161, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить границы земельного участка в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей об объекте недвижимого имущества и его правообладателе.
Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Ю. Зародов