Решение по делу № 2-631/2023 от 28.03.2023

№ 2-631/2023

УИД 03RS0013-01-2023-000499-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31.12.2022 в размере основного долга - 46183,08 руб., пени в размере 11494,04 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1930,31 руб., почтовых расходов в размере 63 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик в нарушение ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч.4 ст.4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 №694-з, будучи собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика <адрес> доля в праве 1/1, лицевой счет № не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества за указанный период, определенном постановлениями Правительства РБ № 627 от 26.12.2023 №23 от 09.02.2015 и № 763 от 24.12.2019.

Истец НОФ «Региональный оператор РБ» на рассмотрение дела не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Просила применить срок исковой давности.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (далее - Закон N 694-з), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа включает в себя перечень работ по капитальному ремонту общего имущества и плановый период его проведения (с 2014 по 2043 годы) в разрезе каждого многоквартирного дома.

В соответствии с частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная о тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт будут начислены пени.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, причем, по задолженности возникшей до 04 июля 2016 года - начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, а по задолженности возникшей после 04 июля 2016 года - начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно пункту 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос;

Платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт направляются общепринятым для коммунальных платежей способом - в единственном экземпляре в законвертованном виде. Печать и доставка платежных документов до февраля 2019 года осуществлялась по адресу помещения в соответствии с требованиями пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, с марта 2019 года по адресу регистрации собственника помещения.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 с 04.08.2006 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 78,80 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет №, кадастровый номер №

Расчет задолженности по лицевому счету № № за период с сентября 2014 года по январь 2023 года в размере основного долга - 46183,08 руб., пени в размере 11494,04 руб. в отношении собственника ФИО1, адрес: <адрес>, истцом представлен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В ст.ст. 196, 197 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом даты обращения в суд с рассматриваемым требованием в установленном порядке, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в период с октября 2014 года по декабрь 2022 года предъявлены после истечения срока исковой давности.

После заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, представителем истца представлен иной расчет задолженности: сумма долга - 20777,96 руб., пени в размере - 7038,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1930,31 руб.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования по взысканию суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, суд, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, регулирующими правоотношения сторон, исходит из того, что истец как собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате за капитальный ремонт помещения, однако, за нежилым помещением, собственником которой является истец, имеется задолженность. При этом в нарушение требований статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено надлежащих доказательств своевременного внесения платы за капитальный ремонт нежилого помещения, в полном объеме, а также не представлены доказательства недостоверности представленного ответчиком расчета задолженности.

При таких обстоятельствах, ФИО1 следует взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, оказанным ответчикам за период с декабря 2019 года по декабрь 2022 года в размере основного долга - 20777,96 руб., пени в размере - 7038,67 руб.

В силу ст.94, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1930,31 руб., расходы на почтовые услуги - 63 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН №) сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20777,96 рублей, пени в размере 7038,67 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1930,31 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 31 марта 2023 года.