Дело № 2-1-532/2025
УИД: 64RS0030-01-2025-000997-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 октября 2025 года город Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В.,
при помощнике судьи Новиковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXII №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области истцу принадлежит земельная доля 11,5 га (9 га пашни, 2,5 га - пастбищ) по адресу: <адрес>. Истец обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2,5 га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
23 января 2025 года истцу выдано уведомление о приостановлено»государственной регистрации права, 25 апреля 2025 года уведомление оботказе государственной регистрации прав, в которых указано, что согласно сведениям ЕГРН её право общей долевой собственности на 1/349 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, возникшее на основании вышеуказанного свидетельства было зарегистрировано в ЕГРН 25.12.2002 года за номером регистрации 64-01/30-1318/2002-58 размер доли 1/349 и прекращено 15.08.2007 года в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием земельного участка с кадастровым номером 64:30:230107:8, расположенного по адресу:<адрес>, поле II, доля в праве 9/325.
При проведении государственной регистрации права ей не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, она не приняла меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни. Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение ей собственности в случае выдела в натуре его пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре, в соответствие с правоустанавливающими документами. Она не направляла в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ).
В соответствии с заключением кадастрового инженера от 09 июля 2025года с учетом зарегистрированного права общей долевой 3 участника общей долевой собственности в данном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №, местоположение: <адрес>, в настоящее время имеются свободные земельные массивы (площади) для последующего выделения, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованный в результате выдела земельный участок общей площадью 2,5 га. Просит суд восстановить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения размером 2,5 га, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства на праве собственности на землю серии РФ-ХХХП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.
Ответчики Администрация Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили.
Третье лицо Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину
государственную защиту права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).
Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года N 3453).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон N 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXII №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит земельная доля 11,5 га (9 га пашни, 2,5 га - пастбищ) по адресу: <адрес> (л.д. 11-12,13,14).
ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2,5 га в части пастбищ, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №№.
Уведомлением от 23 января 2025 года ФИО1 уведомлена о приостановлении государственной регистрации, а 25 апреля 2025 года вынесено уведомление оботказе государственной регистрации прав, в которых указано, что согласно сведениям ЕГРН её право общей долевой собственности на 1/349 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, возникшее на основании вышеуказанного Свидетельства было зарегистрировано в ЕГРН 25.12.2002 года за номером регистрации 64-01/30-1318/2002-58, размер доли 1/349 и прекращено 15.08.2007 года в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поле II, доля в праве 9/325 (л.д. 15-16, 19-20).
При проведении государственной регистрации права истцу не разъяснялось о том,
что при регистрации права на земельный участок в части пашни, одномоментно
прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, она не приняла меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности (доля в праве 1/349) было зарегистрировано 25 декабря 2002 года за номером регистрации 64-01/30-1318/2002-58 и прекращено 15 августа 2007 года в связи с регистрацией права общей долевой собственности на 9/325 доли в праве общей долевой собственности на образованный путем выдела в счет земельной доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поле II (л.д. 13, 14).
Земельный участок был образован в связи выделом из земельного участка с кадастровым номером № № в счет земельных долей. Таким образом, была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пашни.
Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании при проведении государственной регистрации права не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, истец не принял меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни.
Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение истца собственности в случае выдела в натуре его пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке, для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами.
ФИО1 не направляла в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ).
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от 09 июля 2025 года с учетом зарегистрированного права общей долевой 3 участника общей долевой собственности в данном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №, местоположение: <адрес>, в настоящее время имеются свободные земельные массивы (площади) для последующего выделения, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованный в результате выдела земельный участок общей площадью 2,5 га (л.д. 21-22).
В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до
приобретения права собственности на него другим лицом.
Таким образом, нарушенное право истца на указанные доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и включению в состав наследственного имущества наследодателя.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 327 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Восстановить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 63 13 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в городе Ртищево, код подразделения 640-036), в части 2,5 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № №, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXII №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором представления в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.
Судья