Копия Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7», по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по <адрес>.

В нарушении норм ЖК РФ ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними числится задолженность в сумме 485 325,73 руб., а том числе пени за нарушение уплаты платежей в размере 268 069,58 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был выдан, однако ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями ответчика. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 485 325,73 руб., в том числе пени в размере 268 069,58 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 779 руб., расходы по оплате госпошлины за вынесение судебного приказа в сумме 3 942 руб. и 3 013 руб., а также почтовые расходы в размере 425,70 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца возражений не представила.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по дому № <адрес> (л.д.11).

За жилье и коммунальные услуги управляющая организация – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Посад-7» начисляет плату, в том числе, и по жилью, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из лицевого счета.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 10)

Из представленной суду выписки по лицевому счету ответчиков следует, что за период с июля 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг составляет 485 325,73 рублей. Суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 485 325,73 руб., поскольку ответчиками доказательств оплаты задолженности не представлено.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 268 069,58 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленной суду выписки по лицевому счету ответчиков следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг составляет 485 325,73 рублей.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, каких-либо возражений по расчету задолженности по оплате коммунальных услуг, а также доказательства оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ответчики не представили, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 485 325,73 руб. с ответчиков подлежат удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несли возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то требования об уплаты пени являются обоснованными. Доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, а также пени ответчиками не представлено, сумма пени ими не оспорена, в связи с чем, с них подлежат взысканию пени в размере 268 069,58 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов по оплате госпошлины, оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа, а также почтовые расходы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов -удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 485 325,73 руб., пени в размере 268 069,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 779 руб., расходы по оплате государственной пошлины о вынесении судебного приказа в сумме 6 955 руб., почтовые расходы в размере 425, 70 руб. всего взыскать 764 555 (семьсот шестьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей 01 коп.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>:- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

-иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова