Стр. – 2. 134

Дело № 2-2950/2025

УИД 36RS0004-01-2025-005453-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» декабря 2025г. Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.

при секретаре Сухоруковой Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Континент» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленных протоколом № 1 от 17.06.2024г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2012 г. №36-АГ 636653).

В июне 2025 года ему стало известно о существовании протокола общего собрания собственников помещений от 17.06.2024г. № 1, на котором было принято решение о выборе упраляющей компании ООО «Континент».

Как указывает истец, принятие данного решения нарушает его права и законные интересы как собственника общего имущества многоквартирного дома, поскольку в общем собрании собственников не участвовал, о проведении общего собрания собственников по смене управляющей компании не знал и не был уведомлен, подписи в бюллетенях не ставил, о принятом решении ему не сообщалось, надлежащее уведомление об итогах голосования отсутствовало.

О существовании оспариваемого протокола № 1 от 17.06.2024г. он узнал случайно из общедомового чата, когда было сообщено, что в 19 Арбитражном суде от 18.06.2025г. будет рассматриваться апелляционная жалоба ООО «Континент» по заявлению об отмене решения ГЖИ, а в случае, если данное решение будет отменено, то ООО «Континент» снова приступит к управлению домом на основании поддельного протокола.

Также истец указывает, что в ходе ознакомления жителей указанного многоквартирного дома выяснилось, что жители, в том числе и он, участие в данном голосовании не принимали, подписи жителей, включая и его подпись, подделаны и им не принадлежат

На основании изложенного истец просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленные протоколом № 1 от 17.06.2024г.

Позже истцом было заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика – ООО «Континент» на надлежащих – ФИО2 и ФИО3.

В обоснование заявленного ходатайства указал, что согласно общим требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, являющихсяч приложением № 1 к Приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019г. № 44/пр, протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Инициатором (председателем) и секретарем общего собрания в спорном протоколе № 1 от 17.06.2024г. указаны: ФИО2 и ФИО4 (в настояще время ФИО3) Анжела Ахмедовна соответственно, в связи с чем они будут надлежащимиответчиками по заявленным требованиям.

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 24.11.2025г. (в протокольной форме) произведена замена ненадлежащего ответчика – ООО «Континент» на надлежащих - ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования к ФИО2 и ФИО3 о признании решения общего собрания, оформленные протоколом № 1 от 17.06.2024г. недействительными, полностью поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 – в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от ответчиков ФИО2 и ФИО3 поступили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель по доверенности третьего лица – ГЖИ ВО – ФИО6 – требования истца поддержала.

Представитель третьего лица - ООО «УК «Дом Сервис» - в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего суд считает необходимым принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 33 по ул. Ворошилова г. Воронежа, оформленные протоколом № 1 от 17.06.2024г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Хрячков

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2025