Дело №2-4217/2025

73RS0002-01-2025-005872-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 10 ноября 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Щеголевой О.Н.,

при секретаре Ишутове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указав, что ФИО1, является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, также имеются еще три собственника, каждый из них владеет ? доли в жилом помещении. У ФИО1 возникли неприязненные отношения с другими собственниками. В данной квартире ФИО1 не проживает более 20 лет.

На данный момент ФИО1 зарегистрирована по адресу: РТ, д.Царево, <адрес>, по этому адресу и проживает и производит оплату за коммунальные платежи.

Так, ФИО2, которая оплачивает коммунальные услуги за данное жилое помещение не отвечает на звонки от ФИО1

На сообщение, где ФИО1 спрашивала с кем можно связаться по поводу разделения лицевого счета, отправленное на электронный адрес ФИО4 не ответили.

В связи с этим, на данный момент ФИО1 не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи.

Поскольку между истцом и лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок, размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, с учетом того, что ФИО1 не проживает в данном жилом помещении; обязать ООО «Алмаз плюс» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с учетом того, что ФИО1 в данной квартире не проживает.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск», Фонд Модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес>, УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Горкомхоз», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ООО «Газсервис», ПАО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, судом извещались.

Иные привлеченные к участию в деле лица, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях по ? ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1

Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 87,8 кв.м., для начисления жилищно-коммунальных платежей за квартиру открыт один лицевой счет. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, д.Царево, <адрес>.

Судом также установлено, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс».

Стороны по делу членами одной семьи не являются, совместного бюджета не имеют, в связи с чем, на основании требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

Собственники жилого помещения не смогли прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и соответствующими нормам закона.

При определении размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из того, что основания для платы за жилье и коммунальные услуги являются различными.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. При проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, следовательно, равное право потребления предоставляемых в квартиру коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства. Соответственно этим долям и должна производится плата за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, предложенный истцом порядок оплаты, размер долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих сторонам, следует определить доли в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, повышающих коэффициентов к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе тех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, а также в расходах по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по 1/4 доли оплаты.

В случае изменения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состава семьи, фактически проживающих на спорной жилой площади лиц стороны не лишены права обратиться в суд с требованием об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом изменившихся обстоятельств.

Оснований для возложения обязанностей на общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс», по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время у суда не имеется.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по заключению со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Таким образом, стороны обязаны участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец и ответчики не имеют совместного бюджета, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам, они не являются членами одной семьи, не имеют совместного бюджета, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

В силу ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах, собственник жилого помещения, независимо от проживания в нем обязан вносить плату за данное жилое помещение, которая подлежит уплате вне зависимости от его регистрации на данной жилой площади. В том случае, если долевой сособственник данного жилого помещения произвел оплату за всю квартиру, у него возникает право требования к долевому сособственнику о взыскании данной платы пропорционально площади лица, не исполнившего данное обязательство.

Таким образом, требования ФИО1 являются обоснованными.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию <адрес> в <адрес> следующим образом:

– определить доли в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, повышающих коэффициентов к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе тех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, а также в расходах по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в размере по 1/4 доли оплаты.

Вступившееся в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение» и за коммунальные услуги по <адрес> на основании вышеопределенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Щеголева

Дата изготовления мотивированного решения – 19.11.2025.