Дело № 2-15005/2025
50RS0002-01-2025-013969-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 г. г. Видное Московская область
Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Мишиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ПАО «Банк ПСБ» к ФИО1 Назире о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, в котором просит взыскать с ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. определенную на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., неустойку начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты всей суммы задолженности, из расчета 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, обратить взыскание на права требования по договору № №/№ ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, объектом которого является жилое помещение по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, д. Тарычево, <адрес> сады, («ЖК «Первый Южный»), многоквартирный жилой <адрес> многоэтажной жилой застройки, секция 1, подъезд 1, условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 39, количество жилых комнат 1, площадью <данные изъяты> кв.м., на 11 этаже, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты> руб.
В обосновании заявленных требований указало на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор № согласно которому Банк предоставил заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., на срок кредитования 360 мес., с даты фактического предоставления кредита с уплатой за пользование кредитом 5,5 % годовых, с целевым использованием на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сады, («ЖК «Первый Южный»), многоквартирный жилой <адрес> многоэтажной жилой застройки, секция 1, подъезд 1, условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 39, количество жилых комнат 1, площадью 42,2 кв.м., на 11 этаже, количество этажей в здании 24, на земельном участке с кадастровым номером: №.
В рамках кредитного договора п. 17.9 в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по указанному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет права требования по ДЗС, и права требования по ДДУ или Имуществу.
Объект находится в процессе строительства, ввод в эксплуатацию 1 квартал 2026 года не позднее ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Промсвязьбанк» переименовался в Публичное акционерное общество «Банк ПСБ» о чем в ЕГРЮЛ внесена запись.
Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.
Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены п. 7 Кредитного договора, а также в Графике погашения.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в нарушении п. 5 Правил прекратил надлежащее исполнение своих обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.
ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности №, что подтверждается реестром почтовых отправлений. Ответчику было предложено погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное требование исполнено не было.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляет <данные изъяты>. из них:
- <данные изъяты> руб. – просроченная задолженность по основному долгу;
- <данные изъяты>. – просроченная задолженность по процентам;
- <данные изъяты>, <данные изъяты> руб. – неустойка (пени) за неисполнение обязательства по возврату основного долга;
- <данные изъяты>. – неустойка (пени) за неисполнение обязательства по уплате процентов.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № (ред. от 09.02.2012г.) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк ПСБ» и ответчиком был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> руб., на срок кредитования <данные изъяты> мес., с даты фактического предоставления кредита с уплатой за пользование кредитом 5,5 % годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, д. Тарычево, <адрес> сады, («ЖК «Первый Южный»), многоквартирный жилой <адрес> многоэтажной жилой застройки, секция 1, подъезд 1, условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 39, количество жилых комнат 1, площадью 42,2 кв.м., на 11 этаже. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является Ипотека, возникающая в силу закона. Заемщиком систематически нарушаются условия Кредитного договора, в части своевременного погашения Кредита и процентов за пользование им. Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также начисленных процентов, неустоек. Данное требование на момент предъявления иска ответчиком не исполнено. Сумма задолженности по кредиту составляет <данные изъяты> коп., в том числе:
- <данные изъяты> <данные изъяты> руб. – просроченная задолженность по основному долгу;
- <данные изъяты> руб. – просроченная задолженность по процентам;
- <данные изъяты>. – неустойка (пени) за неисполнение обязательства по возврату основного долга;
- <данные изъяты><данные изъяты> руб. – неустойка (пени) за неисполнение обязательства по уплате процентов.
В случае неисполнения должником обязательств, кредитор, в силу ст. 334 ГК РФ, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залог возникает из договора и обеспечивает требование в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения (ст.337 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Одновременно, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов, при этом установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп.
Истец также просил о взыскании неустойки начиная с начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты всей суммы задолженности, из расчета 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Согласно ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ответчиком сумма неустойки не оспорена, доказательств оплаты не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неустойки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты всей суммы задолженности, из расчета 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что истец при предъявлении иска оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Поскольку суд удовлетворил требования истца, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Банк ПСБ» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Назиры, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «Банк ПСБ» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> коп., расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> коп.
Взыскать с ФИО1 Назиры, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «Банк ПСБ» неустойку начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты всей суммы задолженности, из расчета <данные изъяты> от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно – жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>»), многоквартирный жилой <адрес> многоэтажной жилой застройки, секция 1, подъезд 1, условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 39, количество жилых комнат 1, площадью 42,2 кв.м., на 11 этаже, определить способ реализации путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Лаврухина М.И.
Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ