Решение по делу № 2-268/2025 от 25.08.2025 - о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за жилье и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты текущих платежей, судебных расходов.

Дело № 2-268/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Шлеверда Н.М.,

при секретаре судебного заседания Казак И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за жилье и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты текущих платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» (далее – ООО «ТТК») обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Теплоозерского городского поселения о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за жилье и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты текущих платежей, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТТК» является управляющей организацией жилого фонда на территории Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, в состав которого входит населенный пункт п. Теплоозерск. В составе жилищного фонда Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области имеется фонд, оставшийся после смерти собственников, на который никто из родственников права не заявил и в наследство не вступил.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Второй собственник ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. В паспортный стол управляющей организации не поступало сведений о собственниках или о наследниках умерших, в наследство никто из родных не вступил ни фактически, ни юридически. Соответственно, согласно действующему законодательству собственником данного жилого помещения на сегодняшний день является администрация Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, со всеми правами и обязанностями собственника по отношению к имуществу.

Между ООО «ТТК» и администрацией городского поселения заключен договор по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>. Истец добросовестно исполнил принятые на себя обязательства в отношении переданных в управление ответчиком многоквартирных домов, однако администрация городского поселения от исполнения своих обязательств уклоняется и не производит оплату за принадлежащее муниципальному образованию на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

За период деятельности истца и с даты принятия наследства ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги составила 110 193,43 рублей. Пени за просрочку оплаты задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 12 851,89 рублей.

ООО «ТТК» просило суд взыскать с администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 193,43 рублей; пени за просрочку оплаты задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 851,89 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 691 рубль.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Согласно ходатайству об уточнении исковых требований ООО «ТТК» просит изменить процессуальный статус ФИО1 с соответчика на ответчика, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 393,78 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 233,22 рублей.

В соответствии с заявлением об отказе от исковых требований к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области представителю истца понятны последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Из заявления представителя администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, является ФИО, в связи с чем представитель ответчика не согласен с заявленными исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель истца ООО «ТТК», представитель ответчика администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались судом своевременно и надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству представитель истца ООО «ТТК» просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя истца ООО «ТТК», представителя ответчика администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, ответчика ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено частями 1, 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО (выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение находилось в общей долевой собственности по ? доле ФИО1 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Сведениям межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО и ФИО являлись родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). После заключения брака между ФИО и ФИО супруге присвоена фамилия ФИО1 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из наследственного дела к имуществу ФИО, открытого нотариусом Облученского нотариального округа, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в Дальневосточном банке ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями, на жилой дом, находящийся по адресу: ЕАО, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Облученского нотариального округа выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>.

Решением Облученского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая исследованные в ходе рассмотрения гражданского дела доказательства в совокупности с вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО, ФИО ФИО1 приняла причитающееся ей наследство, в том числе, квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Руководствуясь указанными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, как наследник ФИО и ФИО и собственник квартиры по адресу: ЕАО, <адрес>, является лицом, обязанным вносить плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ООО «ТТК» является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг по отношению к многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> ЕАО.

Согласно договору управления многоквартирным домом №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТТК» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Срок внесения платы по договору устанавливается до 25 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Плата по договору вносится собственниками жилых и нежилых помещений на основании платежных документов – счет-квитанций, составляемых управляющей организацией и предъявляемых к оплате собственникам пятого числа месяца, следующего за расчетным путем разнесения их по адресу нахождения принадлежащего собственнику помещения, с вложением в почтовый ящик собственника (п.п. 2.1, 7.4.3, 7.4.5 договора управления многоквартирным домом).

В целях исполнения договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТТК» заключены: договор на поставку тепловой энергии (мощности) теплоносителя и (или) горячей воды № № с ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», согласно которому приобретается тепловая энергия (мощность), теплоноситель (вода) для подпитки тепловой сети; договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», в соответствии с которым ООО «ТТК» приобретается электрическая энергия для содержания общего имущества многоквартирного дома; договор № № с ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» на прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечение их транспортировки, очистки и сброса в водный объект; договор холодного водоснабжения №, согласно которому ресурсоснабжающая организация поставляет холодную воду через присоединенную сеть.

В соответствии с договором управления приказами ООО «ТТК» №т/о от ДД.ММ.ГГГГ, №-т/о от ДД.ММ.ГГГГ, №т/о от ДД.ММ.ГГГГ, №т/о от ДД.ММ.ГГГГ, №-т/о от ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за содержание и ремонт жилого дома по адресу: ЕАО, <адрес> производится: с ДД.ММ.ГГГГ в размере 32,269 рублей за кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 33,592 рублей за кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 35,002 рублей за кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ – 36,473 рублей за кв. м., с ДД.ММ.ГГГГ – 39,756 рублей за кв. м.

Представленными сведениями о выполненных работах по текущему ремонту по адресу: <адрес>, д. № за ДД.ММ.ГГГГ года, договором взаимного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, актами обследования жилого помещения, договором на частичный ремонт крыши № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на производство текущего ремонта освещения в местах общего пользования, подъездах жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на демонтаж и монтаж почтовых ящиков № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ, актами обследования придомовой территории, актами обследования помещений в многоквартирном жилом доме, наряд-заданиями, актами общего осмотра здания подтверждается выполнение ООО «ТТК» в спорный период работ по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № № по ул<адрес> ЕАО.

Ответчиком о ненадлежащем оказании ООО «ТТК» жилищных и коммунальных услуг не заявлено.

Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами подтверждается, что истцом ООО «ТТК» с даты заключения договора управления оказывались жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЕАО, <адрес>, однако оплата за данные услуги не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность за содержание жилья и текущий ремонт, за холодную, горячую воду и электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд считает установленным, что ФИО1 как собственник указанной в иске квартиры, в спорный период должна была нести бремя содержания общего имущества и оплачивать коммунальные услуги, однако данную обязанность не исполняла.

Проверив расчет суммы задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным, произведенным исходя из объема поставленных коммунальных услуг, общей площади жилого помещения и тарифов на холодную, горячую воду, электрическую энергию, размера платы за содержание и текущей ремонт общедомового имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца ООО «ТТК» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 393,78 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившим в силу с 01.04.2022, сроком действия до 01.10.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно пункту 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах», до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Из расчета, представленного ООО «ТТК», следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитан, исходя из суммы неоплаченной задолженности в общем размере 56 778,42 рублей, с учетом положений постановлений Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, от 26.03.2022 № 474, от 18.03.2025 № 329 и составляет 14 233,22 рублей. Расчет пени судом проверен и является верным, в связи с чем, с учетом предписаний части 3 статьи 196 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу истца ООО «ТТК» подлежат взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 233,22 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки, последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с учетом периода просрочки исполнения обязательств, ответственность не является чрезмерно высокой, ответчиком не заявлено о несоразмерности неустойки, в связи с чем судом не установлено оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что ФИО имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица, суд считает, что отказ представителя истца от исковых требований к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, является его правом и совершен представителем истца добровольно, в связи с чем, подлежит принятию судом, производство по гражданскому делу в указанной части подлежит прекращению.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ООО «ТТК» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судом решения по делу.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при удовлетворении заявленных требований, с ответчика в доход соответствующего бюджета взыскивается государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден или же ему была предоставлена отсрочка ее уплаты, в размере, пропорциональном удовлетворенной части требований.

Принимая во внимание правила пропорционального распределения судебных расходов (имущественные требования, подлежащие оценке, удовлетворены в полном объеме), учитывая положения пункта 6 статьи 52, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в доход местного бюджета с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 829 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 220, 221 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за жилье и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты текущих платежей, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 393 (сто тринадцать тысяч триста девяносто три) рубля 78 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 233 (четырнадцать тысяч двести тридцать три) рубля 22 копейки, всего взыскать 127 627 (сто двадцать семь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 829 рублей.

Принять отказ представителя истца от исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за жилье и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты текущих платежей, судебных расходов по оплате государственной пошлины, производство по гражданскому делу в указанной части прекратить.

Разъяснить сторонам, что после принятия судом отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Шлеверда

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2025.