Решение по делу № 2-1327/2023 от 19.09.2023

УИД 26RS0020-01-2023-000855-10

№ 2 – 1327 / 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 19 сентября 2023 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зори Кубани» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зори Кубани» о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование уточненного иска указано, что Постановлением Кочубеевского малого Совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га (кадастровый номер №) в садоводческом некоммерческом товариществе «Зори Кубани», расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Зори Кубани» ФИО1 было выдано свидетельство № о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года №177. На бланке свидетельства имеется подпись председателя, однако вместо гербовой печати, по ошибке или неграмотности, председатель поставил иную печать, отличную от печати гербовой. В связи с чем, у регистраторов при проведении правовой экспертизы и возникли сомнения в подлинности самого свидетельства, в результате чего мои неоднократные обращения в Росреестр и не были должным образом удовлетворены.

Кроме того, Постановлением Кочубеевского малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га (кадастровый номер №) в садоводческом некоммерческом товариществе «Зори Кубани», расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Зори Кубани» ФИО1 было выдано свидетельство № о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года №177. На бланке свидетельства имеется подпись председателя, однако вместо гербовой печати, по ошибке или неграмотности, председатель поставил иную печать, отличную от печати гербовой. В связи с чем, у регистраторов при проведении правовой экспертизы и возникли сомнения в подлинности самого свидетельства, в результате чего мои неоднократные обращения в Росреестр и не были должным образом удовлетворены.

В соответствии с двумя, аналогичными по своему содержанию справками, выданными ФИО1 садоводческим некоммерческим товариществом «Зори Кубани» она является собственником указанных земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ и не имеет долгов по взносам и иным платежам.

ФИО1 является членом СНТ, оплачивает членские взносы, владеет и пользуется указанными земельными участками на праве собственности, однако документы на земельные участки оформлены с нарушениями, что препятствует упрощенной регистрации права собственности на такие участки.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности:

- на земельный участок общей площадью 649 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- на земельный участок общей площадью 1231 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил. Согласно представленных возражений просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика – СНТ «Зори Кубани», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. От председателя СНТ поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице заместителя начальника межмуниципального отдела по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Направили в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

В судебное заседание представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в них письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Как следует из представленных материалов, ФИО1 принадлежит на праве собственности:

- земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Зори Кубани», ул. №, уч-к №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления Кочубеевского Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ;

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 с 1992 года является членом СНТ «Зори Кубани», ей выданы членский книжки садовода, согласно которым:

- ФИО1 принята членом товарищества решением общего собрания (собрания уполномоченных) садово-огороднического товарищества «Зори Кубани» от ДД.ММ.ГГГГ размер садового участка 600 кв.м., длина 30 м., ширина 20 м, участок №, ул. №;

- ФИО1 принята членом товарищества решением общего собрания (собрания уполномоченных) садово-огороднического товарищества «Зори Кубани» от ДД.ММ.ГГГГ размер садового участка 1200 кв.м., длина 30 м., ширина 40 м, участок №, ул. №.

Согласно справке, выданной СНТ «Зори Кубани» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Зори Кубани» с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Кочубеевского малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 0,06 га земли и по настоящее время за ней числится в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженности по взносам и иным платежам не имеет.

Так же согласно справке, выданной СНТ «Зори Кубани» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Зори Кубани» с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Кочубеевского малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 0,12 га земли и по настоящее время за ней числится в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженности по взносам и иным платежам не имеет.

Как следует из выписки из ЕГРН от 25.04.2023 на вышеуказанные земельные участки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Сведения о вышеуказанных земельных участках, внесены в ЕГРН 13.11.2005 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного территориальным (межрайонным) отделом №7 Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращалась в органы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением и с документами о регистрации права собственности на спорный земельный участок. Согласно уведомлениям об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 сообщено, что согласно полученному ответу администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, документы на земельные участки № и №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Из материалов дела, следует, что во внесудебном порядке установить право собственности на спорные земельные участки, не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Никаких препятствий для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН <***>), Садоводческому некоммерческому товариществу «Зори Кубани» (ИНН <***>) о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 649 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1231 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья И.А. Шереметьева