УИД 34RS0006-01-2025-002881-35
Дело № 2-2525/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград дата
Советский районный суд города Волгограда в составе
председательствующего судьи Якуниной А.О.,
при секретаре Шевченко И.Н.,
с участием прокурора: Хромова Н.А.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
Вместе с ним в указанной квартире с 2011 года не зарегистрирован, но проживает ответчик ФИО2, дата года рождения, который коммунальные платежи по месту фактического проживания не оплачивает, плохо передвигается и сам себя не обслуживает. В то же время ответчик имеет троих совершеннолетних детей, которые живут в отдельных жилых помещениях и отказываются забрать своего отца, которому требуется постоянный уход. Ответчик чинит препятствия в проживании, включает газ на кухне, забывает его выключить.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право ответчика ФИО2, дата года рождения на пользование квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, выселить ответчика из вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявления, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, суду не представили.
Прокурор Хромов Н.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1 ч. 1).
В порядке ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» известно, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, является собственником иные данные жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, площадью иные данные кв.м., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от дата и сведениями выписки из ЕГРН от дата № номер (л.д. 10, 21-26).
Также собственником иные данные долей в указанном жилом помещении принадлежит Ф.И.О.8, что также подтверждается сведениями выписки из ЕГРН от дата № номер (л.д. 21-26).
Как следует из пояснений истца ФИО1 полученных в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, адрес площадью иные данные кв.м. представляет собой трехкомнатную квартиру, две комнаты в которой занимает истец, а одну комнату занимает третье лицо Ф.И.О.8 Одну из своих комнат истец предоставил в пользование своей родственнице по линии матери, в другой проживает сам, при этом, в комнате Ф.И.О.8 проживает ответчик ФИО2, который приходится ей дальним родственником. Пояснил, что ФИО2 является пожилым человеком, нуждающимся в постоянном уходе, плохо передвигается. У ФИО2 имеются совершеннолетние дети, которые навещают его крайне редко, при этом у них имеется собственное жилье, но они отказываются забирать отца к себе. Коммунальные платежи ответчик не платит, при этом истец не смог пояснить имеется ли у Ф.И.О.5 задолженность по оплате коммунальных услуг, так как счета на оплату ЖКУ разделены. В социальные службы ни дети ответчика, ни его родственница Ф.И.О.8, по вопросу оказания помощи ФИО4 не обращались. Истец в социальные службы также не общался. Относительно оснований дающих право ответчику проживать в указанном жилом помещении истец у третьего лица Ф.И.О.8 не выяснял. Указал только о том, что она и ответчик являются дальними родственниками. Также пояснил, что соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно ответу администрации Советского района Волгограда от дата, поступивший по запросу суда, гражданин ФИО2, дата года рождения, на учете как признанный недееспособным, ограниченно недееспособный, и на учете в органах опеки и попечительства, как нуждающийся в опеке, не состоит.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные полномочия собственника установлены п. 1 ст. 209 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В ч. 1 ст. 246 ГК РФ указано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Частью 1 ст. 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, являющегося собственником 36/53 жилого помещения, и третьему лицу ФИО3, являющейся собственником иные данные долей в праве общей долевой собственности.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 является родственником ФИО3, которая вселила его в принадлежащую ей на праве собственности комнату. Комнаты, которые занимает истец, ответчик не занимает и не препятствует ими пользоваться и распоряжаться, пользуется только местами общего пользования – ванная комната, кухня, туалет, коридор. В силу возраста может чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, так как плохо передвигается.
Доводы истца о том, ответчик ФИО2, коммунальные платежи по месту фактического проживания не оплачивает, плохо передвигается и сам себя не обслуживает, в отсутствие доказательств несения бремя расходов по оплате коммунальных услуг, не может является основанием для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, поскольку ответчик был вселен в занимаемую комнату в спорной квартире сособственником жилого помещения ФИО3, является ее родственником, препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности комнатам не создает. Доказательств ненадлежащего использования жилого помещения со стороны ответчика, обращений истца в структурные подразделения по вопросу ненадлежащего использования ответчиком жилого помещения, суду не представлено.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.О. Якунина
Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен дата.
Судья А.О. Якунина