№ 2- 6075/2022

61RS0022-01-2022-008857-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе:

председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Латышевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 , ФГБУ «ФКП Росреестра») об установлении факта реестровой ошибки, признании границ неустановленными, площади не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; исправлении реестровой ошибки путём признания сведений о местоположении границ дельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <адрес> неустановленными, площадь земельного участка не уточнённой, исключив из ЕТРП сведения о Характерных точках границ земельного участка №

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, <адрес> является ФИО3, с которым истец находится в официальном разводе. При выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка было установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами декларированного (отмежеванного) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> Площадь наложения составления 41 кв.м. На основании проведенного выше исследования кадастровый инженер считает, что данные о границах земельного участка с кадастровыми номерами № содержащиеся в ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению, допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая препятствует проведению уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Однако, суд не может принять признание иска ответчиком, в связи с тем, что он в судебное заседание не явился, разъяснить последствия принятия признания иска не представляется возможным.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра», уведомленные надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явились.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по сути исковых требований приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми, не запрещёнными законом способами, в том числе и в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствие со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Судом установлено, что истец, ФИО1 является собственником ? доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>, копия которой представлена в материалы дела (л.д. 14-17).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец обратилась в ООО «ГеоКадаетр» для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>

По данному обращению были выполнены замеры координат поворотных точек фактических границ земельного участка, составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании проведенных работ кадастровым инженером ФИО4.( ООО «ГеоКадастр») было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы иного земельного участка, имеющего предположительно реестровую ошибку в описании границ - кад. №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес>, площадь наложения составляет 41кв.м.

Судом установлено, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № невозможна без исправления реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> является ФИО2 (л.д. 18-21).

Согласно ч. 8 ст. 22 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 указанной статьи, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из прямого толкования ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны и обоснованы, иным путем, кроме как судебным, решить данный спор не возможно, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<дата> г.р.) – удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Признать сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> неустановленными, а площадь вышеназванного земельного участка не уточнённой, исключив из ЕТРП сведения о характерных точках границ земельного участка №

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2022 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко