УИД: 50RS0010-01-2025-000130-13

Дело № 2-1440/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., при секретаре Алиевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 33 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», в следующих координатах:

1. №

№

№

№

№

№

№

В обоснование требований ФИО1 указала, что 05.05.2010 за истцом зарегистрировано право собственности на бокс № в ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» на основании решения мирового судьи от 01.03.2010. Указанный гаражный бокс № находится в едином массиве гаражей, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Данный земельный участок выделен для гаражного строительства решением Балашихинского района Совета депутатов трудящихся 14.09.1961 за №, в последующем главой Администрации г. Железнодорожного Московской области принято постановление № от 24.06.1993 «О закреплении земель за ГСК-13 «НИИстройкерамика». В соответствии с п. 2 указанного постановления комитет по земельной реформе и земельным ресурсам предписано выдать ГСК-13 «НИИстройкерамика» свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земли, что было выполнено частично, конкретно каждому члену кооператива свидетельства на землю не выдано. В фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 33 кв. м, что подтверждается планом расположения гаражного бокса №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых указал, что если испрашиваемый земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, членам кооператива ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» собственникам гаражных боксов необходимо обратиться за предоставлением услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», при этом необходимо подать одно заявление от всех членов - собственников гаражных боксов, на основании чего, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» в судебное заседании не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск поддерживает, проси удовлетворить.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения мирового судьи 47 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области от 01.03.2010 за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс № площадью 32, 3 кв.м, расположенный в блоке «В» ПК ГСК №13 НИИстройкерамика по адресу: <адрес>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.05.2010.

Из материалов дела также следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> выделен для гаражного строительства решением <адрес> Совета депутатов трудящихся 14.09.1961 г. за №, в последующем главой Администрации г. Железнодорожного Московской области принято постановление № от 24.06.1993 г. «О закреплении земель за ГСК-13 «НИИстройкерамика».

В соответствии с п. 2 указанного постановления комитет по земельной реформе и земельным ресурсам предписал выдать ГСК-13 «НИИстройкерамика» свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земли. Конкретно каждому члену кооператива свидетельства на землю не выдано.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ПК ГСК № «НИИстройкерамика» от 19.12.2015 решением общего собрания членов ГСК № «НИИстроцикерамика» принято разделить земельный участок с кадастровым №, общей площадью 10 289 кв.м по факту занимаемой площади под гаражами и перехода права в собственность членов ГСК на основании согласия об разделе земельного участка.

Согласно справке, выданной председателем ПК ГСК № «НИИстройкерамика» ФИО1 является членом ПК ГСК № «НИИстройкерамика», пай за гараж № выплачен полностью. Задолженности по членским взносам за гаражный бокс № не имеет.

Судом установлено и стороной ответчика также не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства индивидуального гаража, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу ФИО1 на праве собственности гараж.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 33 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», в следующих координатах:

1№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст решения

изготовлен 27 марта 2025 года.