Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-008545-42

Дело № 2-665/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Тихоновой Ю.В.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 26.12.2021 года между ФИО и ФИО был заключен договор займа, согласно которому займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 500 000 рублей, а заемщик взял на себя обязанность вернуть такую же сумму займа в срок до 28.02.2022 года. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества от 26.12.2021, согласно которому ФИО в обеспечение возврата полученного займа передает в залог принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером: №. 20.05.2022 года ответчику было вручено требование об исполнении обязательств по договору займа от 26.12.2021 № и выплате задолженности в полном объеме, однако ответ на данное требование истцу не поступал. 01.11.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому ФИО передала ФИО денежные средства в размере 700 000 рублей, а заемщик взял на себя обязанность вернуть такую же сумму займа в срок до 01.05.2022 года. До настоящего времени ФИО денежные средства не возвращены. В обеспечение исполнения обязательств по указанным договорам займа истец и ответчик заключили договоры залога недвижимого и движимого имущества от 26.12.2021 и от 01.11.2021, согласно которому ФИО в обеспечение возврата полученного займа передает в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество: транспортное средство и земельный участок.10.05.2022 года ответчику были вручены требования об исполнении обязательств по договорам займа и выплате задолженности в полном объеме, однако ответа на данные требования истцу не поступило. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика долг по договору займа от 26.12.2021 года в размере 500 000 рублей, долг по договору займа от 01.11.2021 года в размере 700 000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога (согласно договору залога недвижимого имущества от 26.12.2021 года): земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по <адрес>, с кадастровым номером: №. Обратить взыскание на предмет залога (согласно договору залога имущества от 01.11.2021 года): транспортное средство легковой автомобиль <данные изъяты> идентификационный номер (№, ДД.ММ.ГГГГ, цвет белый, мощность двигателя № паспорт № от 31.05.2020 года, свидетельство о регистрации № от 02.09.2020 года. Взыскать с ФИО расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 200 рублей.

В судебном заседании истец предоставил уточнение исковых требований, в котором просит суд взыскать с ответчика долг по договору займа от 26.12.2021 года в размере 500 000 рублей, долг по договору займа от 01.11.2021 года в размере 700 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: транспортное средство, путем передачи его в ее собственность; земельный участок, путем его передачи в ее собственность, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 200 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление, против удовлетворения заявленных требований с учетом уточнений не возражала.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 26.12.2021 года между ФИО к ФИО был заключен договор займа, согласно которому займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 500 000 рублей, а заемщик взял на себя обязанность вернуть такую же сумму займа в срок до 28.02.2022 года.

Истец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств заемщиком и не оспаривается ответчиком. Должник своих обязательств по договору займа от 26.12.2021 года в части возврата денежных средств в срок до 28.02.2022 года не исполнил.

01.11.2021 года между ФИО и ФИО был заключен договор займа, согласно которому займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 700 000 рублей, а заемщик взял на себя обязанность вернуть такую же сумму займа в срок до 01.05.2022 года.

Истец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств заемщиком и не оспаривается ответчиком. Должник своих обязательств по договору займа от 01.11.2021 года в части возврата денежных средств в срок до 01.05.2022 года не исполнил.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвращать займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены, принимая во внимание согласие ответчика с требованиями истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа от 26.12.2021 года в размере 500 000 рублей, по договору займа от 01.11.2021 года в размере 700 000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 26.12.2021 года истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества от 26.12.2021 года.

На основании пунктов 1.1, 1.2, 1.4 договора залога недвижимого имущества ФИО предоставляет ФИО согласно договору займа от 26.12.2021 года долг на сумму 500 000 рублей, а ФИО в обеспечение возврата полученного займа передает в залог принадлежащее ей на праве собственности следующее имущество: земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером: №

Согласно п. 1.4 договора залога недвижимого имущества общая оценка предмета залога по соглашению сторон составляет 500 000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 01.11.2021 года истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества от 01.11.2021 года.

Согласно пункту 1.1 договора залога имущества ФИО предоставляет ФИО согласно договору займа от 01.11.2021 года долг на сумму 700 000 рублей, а ФИО в обеспечение возврата полученного займа передает в залог принадлежащее ей на праве собственности следующее имущество: транспортное средство легковой автомобиль «<данные изъяты>», идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ, цвет белый, мощность двигателя № паспорт № от 31.05.2020 года, свидетельство о регистрации № от 02.09.2020 года.

Из пункта п. 2.1 договора залога недвижимого имущества следует, что общая оценка предмета залога по соглашению сторон составляет 700 000 рублей.

В силу п. 6.2 договора залога имущества залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залога, оно будет исполнено.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взысканные на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится только путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

При таких обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем передачи автомобиля и земельного участка в ее собственность не подлежит удовлетворению, поскольку имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В этой связи суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество: транспортное средство легковой автомобиль «<данные изъяты>», идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ, цвет белый, мощность двигателя № от 31.05.2020 года, свидетельство о регистрации № от 02.09.2020 года, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 700 000 рублей; земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 500 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 14 200 рублей, что подтверждается чек-ордером от 04.08.2022 года.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (№) в пользу ФИО (№) долг по договору займа от 26.12.2021 года в размере 500 000 рублей, долг по договору займа от 01.11.2021 года в размере 700 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога (согласно договору залога недвижимого имущества от 26.12.2021 года): земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером: № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 500 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога (согласно договору залога имущества от 01.11.2021 года): транспортное средство легковой автомобиль «<данные изъяты>», идентификационный номер (№, 2020 года выпуска, цвет белый, мощность двигателя № паспорт № ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации № от 02.09.2020 года, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 700 000 рублей.

В удовлетворении требования ФИО к ФИО об обращении взыскания на заложенное имущество путем передачи имущества в собственность ФИО, отказать.

Взыскать с ФИО (№) в пользу ФИО (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья

А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха