50RS0036-01-2023-005737-50

дело № 2-6041/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г.Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ковалёвой О.А.,

при секретаре Иманбаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С, действующей в интересах несовершеннолетней Т, к М, М2, МБУ «ЖЭУ «Пушкино» об определении порядка оплаты коммунальных услуг об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

С, действующая в интересах несовершеннолетней Т, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обратилась с иском в суд к М, М2, МБУ «ЖЭУ «Пушкино» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 2/9 долей.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 44,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанная доля в квартире приобретена на основании свидетельства о праве на наследство № № от <дата>. Дочь истца – Т <дата> года рождения, является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от <дата>. Собственниками других 7/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются ответчики – М2, М Истец и ответчики членами одной семьи не являются, на предложение об определении порядка расчета оплаты коммунальных услуг – отказываются. Истец не имеет доступа в квартиру, проживает со своей семьей в съемном жилье. Стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем должны самостоятельно нести ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. В этой связи истец просит определить порядок оплаты коммунальных платежей в размере 2/9 от общих платежей.

Истец в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Р в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от ответчика МБУ «ЖЭУ «Пушкино» в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором оставили решение данного вопроса на усмотрение суда (л.д. 66).

В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

По правилам ст. 233-244 ГПК РФ данное гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя при этом из следующего.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Пункт 29, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками 7/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являются М2, М, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-32).

Истец является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Указанная доля в квартире приобретена на основании свидетельства о праве на наследство № № от <дата> (л.д. 22).

Т является дочерью С, что подтверждается свидетельством о рождении VI-ИК № (л.д.21) от предыдущего брака. Истец сменила фамилию в связи с регистрацией брака свидетельство о заключении брака V-ИК № (л.д.20).

Т, <дата> года рождения, является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от <дата> (л.д. 23).

Согласно ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Следовательно, законный представитель несовершеннолетней Т, <дата> года рождения – С обязан в соответствии с указанными нормами до совершеннолетия ребенка оплачивать платежи, причитающиеся на долю в собственности, принадлежащую ее дочери.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг и услуг за жилое помещение, С действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т являются собственниками 1/9 доле в праве общей долевой собственности каждый на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о возможности определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении данной квартиры: С действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т в размере по 1/9 доле каждому, всего 2/9 доли от суммы платежа, подлежащему оплате.

Требования об обязании МБУ ЖЭУ «Пушкино" заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисление с выдачей отдельных платежных документов заявленные истцом суд находит необоснованными, поскольку указанная организация не нарушала законных прав истца. При отсутствии соглашения между собственниками о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве общей долевой собственности производить отдельно начисления законных оснований МБУ ЖЭУ «Пушкино» не имела.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 и в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата> настоящее решение является основанием для заключения с С, Т и ответчиками отдельных договоров (соглашений) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры в установленном судом размере и выставлении соответствующих данной доле отдельных платежных документов.

Вопрос о распределении судебных расходов судом не разрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т к М, М2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

- С, <дата> года рождения (паспорт №) и несовершеннолетней М3, <дата> года рождения (место рождения – <адрес>, свидетельство о рождении серии VI-ИК №, выдано <дата> отделом № Межрайонного Управления ЗАГС по Пушкинскому муниципальному району, г.о. Ивантеевка и ФИО1 ЗАГС МО) - 2/9 доли от общего числа оплаты;

- М <дата> года рождения (паспорт №) и М2 <дата> года рождения (паспорт №) - 7/9 долей от общего числа оплаты.

Решение является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в отношении квартиры, по адресу: <адрес> исходя из определенных долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 октября 2025.

Судья: О.А. Ковалёва