РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 15 сентября 2022 года
дело № 2-3473/2022
УИД 72RS0021-01-2022-003453-18
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С.
при секретаре Грачёвой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.П. к администрации Успенского муниципального образования о признании права собственности на долю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Успенского муниципального образования о признании права собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по которому истец (малолетний на момент заключения договора) стал одним из сособственников на праве общей совместной собственности в отношении трехкомнатной квартиры общей площадью 50 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41 кв.м., в двухэтажном деревянном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом 4-ой Тюменской государственной нотариальной конторы Тюменской области ФИО2, зарегистрирован в реестре нотариуса за №, а также зарегистрирован администрацией Успенского сельсовета. В договоре купли-продажи квартира указана под адресом: <адрес> (без названия улицы). 13.10.2020 право собственности квартиру было зарегистрировано за Успенским муниципальным образованием Тюменского района Тюменской области номер записи в ЕГРН №. Между тем, из владения собственников квартира не выбывала и во владении Ответчика никогда не была. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения сособственников Истца ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в Тюменский районный суд Тюменской области с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение в долях по 1/6 каждой. Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 01.11.2021 по делу №2-3193/2021 установлено нарушение ответчиком прав истцов, и исковые требования были удовлетворены: зарегистрированное за администрацией Успенского муниципального образования право собственности на спорную квартиру прекращено, за каждым из истцов признано право на 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Между тем, вопрос о восстановлении нарушенных прав истца решен не был так как он не заявлял своих притязаний на спорную квартиру в период рассмотрения Тюменским районным судом Тюменской области дела №2-3193/2021.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации Успенского муниципального образования в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между З-ными и ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО6, ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО9, действующая от имени ФИО10 и ФИО11, продала, а ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4 купили в общую совместную собственность трехкомнатную <адрес>. Квартира состоит из трех комнат общей площадью 50кв.м., в том числе жилой 41кв.м. (л.д.14-15).
Договор удостоверен государственным нотариусом 4-ой Тюменской государственной нотариальной конторы Тюменской области ФИО2, зарегистрировано в реестре за №.
Указанный договор был зарегистрирован администрацией Успенского сельсовета.
Заочным решением Тюменского районного суда Тюменской области от 01.11.2021 постановлено: «Исковые требования Н.А., Л.А., С.С., Г.Д., Л.А. удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное за администрацией Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области право собственности на квартиру общей площадью 50,8кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес> (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).
Признать за Н.А., Л.А., С.С., Г.Д., Л.А. право общей долевой собственности на 1/6 доли за каждой на квартиру общей площадью 50,8кв.м., жилой площадью 41,0кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>».
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности путем признания права.
Исходя из пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58, 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на 1/6 доли в квартире на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в соответствии с порядком, существовавшим до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая вышеизложенное, поскольку право собственности на квартиру возникло у истца до введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, оно признается действительным и при отсутствии государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» как ранее возникшее право.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление П.П. удовлетворить.
Признать за П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года.