Решение по делу № 2-677/2022 от 10.11.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

4

Дело № 2-677/2022 УИД 42RS0003-01-2022-001006-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 10 ноября 2022 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

с участием помощника прокурора Махова М.В.,

при секретаре Коневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО1 ФИО19, ФИО2 (ФИО1) ФИО20, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО7, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО6, с учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО2 (ФИО1) ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, выселить ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу<адрес> <адрес>, признать несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>

Требования обосновывает тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.12.2021 (приобретена не в браке).

ФИО5 является ему бывшим членом семьи, так как брак между ними расторгнут. ФИО7 является совершеннолетней дочерью.

Поскольку между ним и ФИО5 семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей ему указанной квартирой по адресу: <адрес> за ответчицей не сохраняется. Он неоднократно предлагал ответчикам покинуть его квартиру и сняться с регистрационного учета, тем более что законных оснований для проживания в ней у них нет. ФИО8 выехала на иное постоянное место жительства в <адрес>, забрав все свои вещи, поскольку вышла замуж.

У ФИО5 имеется в собственности квартира по адресу: <адрес>.

С ответчиками он совместно не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, членами семьи собственника он не являются. Регистрация в данной квартире ответчиков нарушает его права собственника на владение, распоряжение и пользование спорным жилым помещением.

05.07.2022 в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении жилого помещения до 20.07.2022, данное уведомление ответчиками было проигнорировано.

30.09.2022 ему стало известно, что его дочь ФИО8 28.09.2022 (после обращения в суд с настоящим иском) зарегистрировала по месту своей регистрации своего сына ФИО17 ФИО6 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет. Местонахождение (адрес ФИО8 и ФИО6 в настоящий момент ему не известны).

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО9

Представитель истца ФИО3 – ФИО9, действующая на основании доверенности от 10.09.2020 сроком на 3 года, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик ФИО8 не отрицает, что не проживает в данной квартире, так же ответчик ФИО5 не возражает против снятия ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходе проведения досудебной подготовки в категоричной форме отказалась предоставить суду адрес своего фактического проживания.

Заслушав истца, представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч.4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО24 с 08.12.2021 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.12.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2022 (л.д№).

На основании решения мирового судьи судебного участка №3 Березовского городского судебного района Кемеровской области от 02.12.2020 брак между ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26 расторгнут (л.д.№

Родителями ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО29 (л.д.№

Как следует из справки, выданной ООО «Оптима» от 30.09.2022, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ФИО30 с 22.10.2013, сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО1 ФИО31 с 03.02.2021, дочь ФИО2 ФИО32 с 06.03.2017, внук ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

05.07.2022 ФИО3 направил уведомление ФИО5, ФИО7 о необходимости выселиться и сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> в срок до 20.07.2022, вместе с принадлежащими им вещами (л.д№

Однако, ответчики ФИО5, ФИО7 до настоящего времени вышеуказанное требование не исполнили, из вышеуказанного жилого помещения ФИО5 не выселяется, с регистрационного учета ФИО5 и ФИО7 не снялись.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что И-вых знает как соседей. Проживают они в квартире около 10 лет. Ему известно, что ФИО3 собственник квартиры по <адрес>. ФИО5 проживает в квартире, ФИО7 не проживает в квартире около 2-3 лет. Сейчас она проживает в <адрес>, у нее родился ребенок. С ребенком ФИО7 никогда не видел в спорной квартире. У ФИО5 есть своя <адрес>, расположена рядом со спорной квартирой.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что в квартире у истца ФИО3 проживает его бывшая жена ФИО5, их дочь вышла замуж и уехала жить в <адрес>, родила сына. ФИО1 своего внука даже не видел, они не приезжают.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела.

Суд полагает, что ФИО3 как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе требовать защиты своего права на основании ст.304 ГК РФ.

ФИО3 приобрел в собственность спорное жилое помещение после расторжения брака с ФИО5

Поскольку между ним и ФИО5 семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей ему указанной квартирой по адресу: <адрес> за ответчицей не сохраняется.

ФИО8 выехала на иное постоянное место жительства в <адрес>, забрав все свои вещи, поскольку вышла замуж, в спорной квартире не проживает.

Кроме того, в жилом помещении с 28.09.2022 зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в спорной квартире никогда не проживал, проживает с матерью ФИО7 в <адрес>.

Ответчик ФИО7 зарегистрировала своего ребенка ФИО6 в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после обращения истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в суд с настоящим иском (23.08.2022), без согласия собственника.

Ответчики с ФИО3 совместно не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, членами семьи собственника ФИО5, ФИО7, ФИО10 не являются. Регистрация в данной квартире ответчиков нарушает его права собственника на владение, распоряжение и пользование спорным жилым помещением.

Проживание ответчика ФИО5 в принадлежащем истцу жилом помещении и регистрация ответчиков в квартире нарушает право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики с ФИО3 совместно не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, членами семьи собственника ФИО5, ФИО7, ФИО6 не являются, ФИО7 выехала на иное постоянное место жительства, ФИО6 в квартире зарегистрирован, однако фактически не проживал и не проживает, проживает с матерью ФИО7 в <адрес>, вещей их в доме нет, совместное хозяйство с собственником не ведут, членами его семьи не являются, расходы по содержанию жилого помещения они не несут, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявляли.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика ФИО7 утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, путем признания несовершеннолетнего ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить ФИО5 из спорного жилого помещения.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение следует считать основанием для снятия ФИО7, несовершеннолетнего ФИО6, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО33 к ФИО1 ФИО34, ФИО2 (ФИО1) ФИО35, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ФИО1) ФИО36, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Выселить ФИО1 ФИО37, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать несовершеннолетнего ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО2 (ФИО1) ФИО38, несовершеннолетнего ФИО6, ФИО1 ФИО39 ФИО39 регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л.Бигеза

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2022