Решение по делу № 2-3283/2022 от 19.12.2022 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, встречному иску А.А.Н. к З.Г.Ф. о возложении обязанности по демонтажу здания, организации водоотводов, строительству отмостки.

Дело № 2-3283/2022

55RS0007-01-2022-004326-21

Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Г.Ф. к А.А.Н., А.Е.Н., в лице опекуна А.У.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, встречному иску А.А.Н. к З.Г.Ф. о возложении обязанности по демонтажу здания, организации водоотводов, строительству отмостки,

УСТАНОВИЛ:

З.Г.Ф. обратилась в суд с иском к А.А.Н., А.Е.Н., в лице опекуна А.У.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом. В обоснование указала, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками соседнего дома и смежного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчиками менее трех лет назад возведен жилой дом на расстоянии менее 3 метров от дома истца, что не соответствует действующему законодательству, минимальному допустимому расстоянию между объектами жилой застройки. Сток крыши возведенного домостроения направлен на земельный участок истца. Дождевая и талая вода из-за отсутствия организованного стока с крыши попадает на земельный участок истца, что приводит к разрушению фундамента и стен гаража, в доме из-за излишней влаги стоит постоянный запах сырости и плесени. Кроме того, влага с кровли ответчика, заходящей на территорию истца на 30 см приводит к размыву и заболачиванию почвы. Заключением ООО "Центр экспертизы и оценки "Альтернатива" от 15.04.2022 установлено наличие нарушений при строительстве конструкции здания по адресу: <адрес>, не соответствие законодательным нормам и требованиям. Согласно выводам эксперта, собственникам дома рекомендуется смонтировать снегозадерживающие барьеры на кровле здания, установить металлические водосборные желоба на карнизной части крыши, укрепить грунт между строениями.

Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащего ей домостроения, путем монтажа снегозадерживающих барьеров на кровле дома ответчиков, установки металлических водосборных желобов по карнизной части крыши с достаточным креплением к строительным конструкция, что позволит отводить атмосферные осадки за пределы участка, укрепить грунт между строениями, забетонировать с уклоном, что позволит обеспечить отток воды за пределы участка, взыскать с ответчиков судебные расходы на экспертное заключение в размере 12000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

По ходатайству представителя ответчика определением от 10.08.2022 назначена судебная экспертиза, на разрешение экспертов поставлены вопросы об определении соответствия нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, в том числе водоотливы, установленным на территории РФ строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам; определении соответствия снегозадерживающих барьеров и водоотливов, установленных на кровле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установленными на территории РФ строительным нормам и правилам; определения необходимых работ для устранения (уменьшения) объема осадков (дождя и снега) попадающих на территорию и их оттока с территории между строениями собственникам жилого дома и гаража.

С учетом заключения эксперта № от 09.09.2022 истцом уточнены исковые требования, просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности домостроением по адресу: <адрес>, собственными силами и за свой счет на домостроении, расположенном по адресу: <адрес>:

смонтировать водоотводящий желоб, расположенный со стороны жилого <адрес> соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 "Кровли", выступающий на мансардной части кровли за пределы ската на величину, равную половине, но не более 2/3 ширины, шириной сечения водоотводящего желоба не менее 100 мм, с уклоном в сторону проезда по <адрес>;

со стороны проезда по <адрес> смонтировать водосточные трубы для водоотведения осадков от жилого дома, установить дренажный колодец или водоотводящий желоб;

в части старого жилого дома смонтировать водоотводящий желоб, шириной сечения не менее 60 мм, с уклоном от здания гаража;

со стороны двора, для водоотведения осадков от смежной территории, установить дренажный колодец или водоотводящий желоб в сторону от территории жилого <адрес>, по адресу: <адрес>;

смонтировать отмостку в соответствии с требованиями СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий" с уклоном в сторону гаража и проезда по <адрес>;

в соответствии с требованиями СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия", а также уклоном и площадью мансардной части кровли жилого <адрес> по вышеуказанному адресу, в сторону гаража, расположенного на земельном участке № по <адрес>, принадлежащего З.Г.Ф., с учетом третьего снегового района (Омск) смонтировать дополнительный ряд трубчатой системы снегозадержания.

Также просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на проведение экспертного исследования в размере 12000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчиком А.А.Н. подано встречное исковое заявление к З.Г.Ф. о возложении обязанность по демонтажу здания, организации водоотводов, строительству отмостки. В обоснование требований указано, что заключением проведенной по делу судебной экспертизы установлено несоответствие мансардного этажа нежилого здания (гаража) установленным на территории РФ санитарным нормам (нарушает требования норм инсоляции жилых помещений <адрес> таблица 5.58 в соответствии с СанПиН 2.1.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или)безвредности для человека факторов среды обитания" и п. 125 СанПиН 2.1.3684-21 (инсоляция и солнцезащита жилых помещений и территорий жилой застройки должны соответствовать гигиеническим нормативам).

Просит обязать собственников гаража, расположенного по адресу: <адрес>, произвести демонтаж мансардного этажа нежилого здания (гаража); смонтировать водоотводящий желоб, расположенный со стороны жилого <адрес> соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 "Кровля"; смонтировать отмостку в соответствии с требованиями СП 82.13330.2016 "Благоустройство территории" с уклоном в сторону жилого <адрес> проезда по <адрес>.

В последнем судебном заседании истица (ответчик по встречному исковому требованию) З.Г.Ф., а также ее представитель Б.Т.А., действующая на основании доверенности, участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, истица просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании З.Г.Ф. и ее представитель уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Возражали по встречным требованиям относительно демонтажа мансарды, пояснив, что гараж с мансардой был построен в 90-х годах, разрешения на ввод в эксплуатацию не требовалось, расстояние до ограждения со смежным земельным участком соответствовало на момент возведения до 1995 года. Строительство ответчиком жилого дома начато в 2018-2019 годах, на момент возведения своего домостроения ответчики имели возможность отступить от границ земельных участков расстояние, соответствующее требованиям закона. Демонтаж мансардного этажа приведет к существенному нарушению прав и законных интересов собственника. Согласны с требованиями о монтаже водоотводящего желоба и отмостки.

Ответчик А.Е.Н. в лице опекуна А.У.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик А.А.Н. (истец по встречному исковому заявлению) в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель А.А.Н. – Г.О.С., действующая на основании доверенности, в итоговом судебном заседании участия не принимала, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против удовлетворения исковых требований З.Г.Ф. возражала, указав, что на кровле жилого <адрес> смонтированы снегозадерживающие барьеры, со стороны земельного участка З.Г.Ф. смонтирован водосборный желоб для отведения осадков, имеет укрепление в соответствии с нормами и правилами, имеет уклон, все собираемые осадки попадают за территорию границ участка с лицевой стороны дома.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 2 и п. 3 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45).

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46).

По правилам статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков вправе возводить жилые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно приведенным нормам права юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются возведение построек с существенным нарушением строительных норм и правил.

В силу пункта 7.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (ред. от 31.05.2022) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15. В условиях реконструкции, стесненных условиях и других сложных градостроительных условиях расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201, для зоны жилой застройки минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м.

Из материалов дела следует, что З.Г.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и находящегося в границах указанного земельного участка жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 60-65 том 1).

Согласно сведений ЕГРН собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № и находящегося в границах указанного земельного участка жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, являются на праве общей долевой собственности А.А.Н. (1/2+7/16), А.Е.Н. (1/16) (л.д. 52-59 том 1).

Над А.Е.Н., признанной недееспособной решением Центрального районного суда г. Омска от 28.10.1996, установлена опека, опекуном назначена ее мать А.У.С. (л.д. 23-25 том 2).

Как установлено судом, указанные земельные участки являются смежными, что следует из реестровых и инвентарных дел, заключений экспертов и не оспаривается сторонами.

З.Г.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к А.А.Н., А.Е.Н. в лице опекуна А.У.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, указав, что ответчиками возведен жилой дом на расстоянии не соответствующем действующему законодательству, сток крыши возведенного домостроения направлен на земельный участок истца, дождевая и талая вода из-за отсутствия организованного стока с крыши попадает на земельный участок истца, что приводит к разрушению фундамента и стен гаража, к размыву и заболачиванию почвы.

А.А.Н. обратился с исковыми требованиями к З.Г.Ф. о возложении обязанности по демонтажу здания, организации водоотводов, строительству отмостки, поскольку мансардный этаж нежилого здания (гаража), возведенный З.Г.Ф., не соответствует установленным на территории РФ санитарным нормам и требованиям к обеспечению безопасности и (или)безвредности для человека факторов среды обитания.

Согласно пункта 9.1 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76" (утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр) (ред. от 31.05.2022) для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный (организованный и неорганизованный) водоотвод в соответствии с требованиями СП 56.13330 и других сводов правил по проектированию конкретных зданий и сооружений.

Пунктом 4.19 СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 972/пр) (ред. от 23.12.2019) установлено, что отвод воды (неорганизованный и организованный наружными водосточными трубами) с крыш зданий и сооружений на озелененные участки допускается устраивать с учетом климатических условий района строительства и особенностей территории, мероприятий от подтопления и затопления, безопасности для фундаментов, соблюдения требований СП 32.13330, в отдельных случаях, при необходимости - на основе обоснования и проведения расчетов.

На основании пункта 7.7 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (ред. от 31.05.2022) комплексное развитие территории в условиях сложившейся застройки и в других сложных градостроительных условиях должны осуществляться на основе требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящего свода правил с учетом их конкретизации в РНГП. При этом необходимо обеспечивать улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения, а также снижение пожарной опасности застройки.

При реконструкции жилой и общественной застройки с надстройкой этажей, включая мансардные этажи, их размеры и конфигурацию необходимо определять с учетом нормативной продолжительности инсоляции и освещенности в соответствии с разделом 14.

Определением от 10.08.2022 по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 09.09.2022 ООО "Оценочное бюро "Гарант-Эксперт" мансардный этаж нежилого здания (гаража), расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует установленным на территории РФ санитарным нормам (нарушает требования норм инсоляции жилых помещений <адрес>) согласно таблице № 5.58 в соответствии с СанПиН 2.1.3685-21 и п. 125 СанПиН 2.1.3684-21 (Инсоляция и солнцезащита жилых помещений и территорий жилой застройки должны соответствовать гигиеническим нормативам). Расстояние между нежилым зданием (гараж) и жилым домом не соответствует противопожарным нормам (п.5.3.2 СП 4.13130.2013). При этом расстояние от наружной стены гаража до установленного забора составляет 1 метр. Скат кровли гаража оборудован наружным водоотводом, но водоотводящий желоб не соответствует требованиям главы 9 СП 17.13330.2017. Состояние несущей конструкций здания оценивается как нормативное.

Крыша жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, двухскатная, мансардная ломанной конфигурации, разноуровневая. Смонтированная на мансардной части кровли жилого дома со стороны гаража трубная система снегозадержания соответствует требованиям СП 17.13330.2017. Уклон кровли мансардной части в сторону гаража соответствует п. 4.3 СП 17.13330.2017. Со стороны гаража на скате мансардной части кровли смонтирована система водоотведения. Желоб самодельный, сборный из металлических лотков, смонтирован без герметизации стыков, отсутствуют водосточные трубы для водоотведения. Уклон выводящего желоба выполнен в обе стороны. Система водоотведения, установленная на кровле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям СП 17.13330.2017.

Для уменьшения объема осадков (дождя, снега) собственникам территории, на которой расположен гараж, необходимо:

Смонтировать водоотводящий желоб, расположенный со стороны жилого <адрес> соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 "Кровли". В соответствии с площадью и уклоном кровли водоотводящий желоб должен выступать за пределы ската на величину равную половине, но не более 2/3 ширины. Ширина сечения водоотводящего желоба не менее 70 мм;

Смонтировать отмостку в соответствии с требованиями СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий" с уклоном в сторону жилого <адрес> проезда по <адрес>.

Для уменьшения объема осадков (дождя, снега) собственникам территории, на которой расположен жилой дом, необходимо:

Смонтировать водоотводящий желоб, расположенный со стороны жилого <адрес> соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 "Кровли". На мансардной части кровли водоотводящий желоб должен выступать за пределы ската на величину, равную половине, но не более 2/3 ширины. Ширина сечения водоотводящего желоба не менее 100 мм. Уклон в сторону проезда по <адрес> стороны проезда по <адрес> смонтировать водосточные трубы для водоотведения осадков от жилого дома, установить дренажный колодец или водоотводящий желоб. На части старого жилого дома смонтировать водоотводящий желоб. Ширина сечения водоотводящего желоба не менее 60 мм, с уклоном от здания гаража. Со стороны двора, для водоотведения осадков от смежной территории, установить дренажный колодец или водоотводящий желоб в сторону от территории жилого на которой расположен гараж;

Смонтировать отмостку в соответствии с требованиями СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий" с уклоном в сторону гаража и проезда по <адрес>;

В соответствии с требованиями СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия", а также уклоном и площадью мансардной части кровли в сторону гаража, с учетом третьего снегового района (<адрес>) смонтировать дополнительный ряд трубчатой системы снегозадержания.

Как следует из технической документации в техническом паспорте по состоянию на 27.07.2007 года указано основное домостроение по адресу: <адрес>, принадлежащее А.А.Н., А.Е.Н., которое расположено по границе земельного участка, к зданию вглубь участка примыкают две жилые пристройки, упоминания о наличии мансардного этажа технический план не содержит (л.д. 53-61 том2).

Согласно технического паспорта по состоянию на 24.10.2008 года в состав объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, входит гараж, площадью 35,7 кв.м. На схеме расстояние от гаража до границы земельного участка – 1 метр. В технических паспортах по состоянию на более ранние года гараж отсутствует (л.д. 106-130 том 2).

Существо предъявленных требований сторон направлено на устранение нарушений в пользовании земельным участком и домовладением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что дом, принадлежащий А.А.Н. и А.Е.Н., расположен практически на границе земельного участка, смежного с земельным участком З.Г.Ф., скат кровли заходит на часть земельного участка З.Г.Ф. Земельные участки разграничены высоким забором из металлического профиля.

Стекающая с крыши дома, принадлежащего А.А.Н. и А.Е.Н., на соседний земельный участок вода, нарушает климатические условия земельного участка, создавая угрозу подтопления и безопасности для фундаментов.

З.Г.Ф. просит собственников соседнего домостроения А.А.Н. и А.Е.Н. устранить указанное нарушение созданием надлежащего водоотвода.

А.А.Н. просит демонтировать мансардный этаж нежилого здания (гаража), принадлежащего З.Г.Ф., как нарушающий требования норм инсоляции жилых помещений <адрес>, не соответствующий с СанПиН 2.1.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или)безвредности для человека факторов среды обитания".

Согласно заключению эксперта мансардный этаж нежилого здания (гаража), расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует установленным на территории РФ санитарным нормам (нарушает требования норм инсоляции жилых помещений <адрес>) согласно таблице № 5.58 в соответствии с СанПиН 2.1.3685-21 и п. 125 СанПиН 2.1.3684-21 (Инсоляция и солнцезащита жилых помещений и территорий жилой застройки должны соответствовать гигиеническим нормативам). Расстояние между нежилым зданием (гараж) и жилым домом не соответствует противопожарным нормам (п.5.3.2 СП 4.13130.2013).

В тоже время расстояние от наружной стены гаража до установленного забора составляет 1 метр, что соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденным Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 N 201. Так, для зоны жилой застройки минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства разрешенного использования: минимальный - 3 м, до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м.

Также, согласно заключения эксперта состояние несущей конструкций здания гаража оценивается как нормативное.

Согласно п. 3.9 ГОСТ Р 57795-2017. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Методы расчета продолжительности инсоляции (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 19.10.2017 N 1451-ст) (ред. от 18.07.2022) инсоляция - прямое солнечное облучение поверхностей и пространств.

Продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилого здания должна соответствовать таблице № 5.58 с СанПиН 2.1.3685-21.

В тоже время продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилого здания, принадлежащего А.А.Н. и А.Е.Н., экспертом не указана, эксперт указал только на несоответствие указанной норме.

В силу положений ст. 22 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здания должны быть спроектированы таким образом, чтобы в жилых помещениях была обеспечена достаточная продолжительность инсоляции или солнцезащита в целях создания безопасных условий проживания независимо от его срока.

Выполнение требований, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, должно быть обеспечено мерами по ориентации жилых помещений по сторонам света, а также мерами конструктивного и планировочного характера, в том числе по благоустройству прилегающей территории.

Согласно ч. 1 ст. 23 указанного закона в расположенных в надземных этажах зданий и сооружений помещениях с постоянным пребыванием людей должно быть обеспечено естественное или совмещенное, а также искусственное освещение, а в подземных этажах - искусственное освещение, достаточное для предотвращения угрозы причинения вреда здоровью людей.

Как видно из фотографий, приложенных к заключениям экспертов, жилой дом, принадлежащий А.А.Н. и А.Е.Н., расположен почти у границы земельного участка, смежной с земельным участком З.Г.Ф., минимальный отступ от границы земельного участка – 3 метра, не выдержан. Здание находится в стадии незавершенного строительства. Со стороны соседнего участка, с расположенным на нем гаражом, на первом этаже жилого дома имеются два окна. Здание гаража со стороны смежного участка окон не имеет. Между жилым домом и гаражом по границе земельного участка поставлен высокий забор из металлического профиля, который практически полностью закрывает окна.

Фактически затеняет оконные проемы и уменьшает инсоляцию в помещениях принадлежащих А.А.Н. и А.Е.Н. именно забор, а также несоблюдение минимального отступа расположения дома от границы земельного участка.

Относительно несоответствия расстояния между нежилым зданием (гараж) и жилым домом противопожарным нормам, указанным в п.5.3.2 СП 4.13130.2013, суд полагает следующее.

Как указано экспертом, согласно п.5.3.2 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288) (ред. от 15.06.2022) противопожарные расстояния между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 2.

В тоже время раздел 5.3 указанного Свода правил содержит пункты, положениями которых допускается уменьшение расстояний между стенами зданий в зависимости степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности зданий и других факторов, которые в заключении эксперта не указаны.

Согласно п. 5.3.5 СП 4.13130.2013 в случаях, не предусмотренных в настоящем подразделе, надлежит руководствоваться требованиями раздела 4.

Пунктом 4.11 СП 4.13130.2013 предусмотрено, что противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.

Кроме того, СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288) не может быть применим к расположению гаража, принадлежащего З.Г.Ф., поскольку указанный Свод правил введен в действие с 29 июля 2013 г., а здание гаража по состоянию на 24.10.2008 года уже было построено.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения, в частности, соответствовать требованиям ст. 10 ГК РФ, в силу которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Снос (демонтаж) строения является крайней мерой гражданско-правовой ответственности лица, осуществившего такое строительство.

Суд полагает, что снос строения в значительной степени нарушит баланс интересов собственника, установленных Конституцией РФ прав граждан на собственность и невозможен без причинения несоразмерного ущерба.

Гараж был возведен до 24.10.2008 года, используется по назначению.

Требование СП 4.13130.2013 к ранее возведенному объекту не может быть основанием для демонтажа.

Нарушение требования норм инсоляции жилых помещений <адрес> согласно таблице № 5.58 СанПиН 2.1.3684-21, также не может быть основанием для демонтажа мансардного этажа гаража, поскольку фактически затеняет оконные проемы и уменьшает инсоляцию в помещениях жилого дома возведенный по границе земельных участков забор из глухого металлического профиля, а также несоблюдение минимального отступа расположения жилого дома от границы земельного участка.

Кроме того, СанПиН 2.1.3684-21. "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021, зарегистрированы в Минюсте России 29.01.2021, а здание гаража возведено ранее.

Таким образом, суд полагает требование А.А.Н. об обязании собственников гаража, расположенного по адресу: <адрес>, произвести демонтаж мансардного этажа нежилого здания (гаража) в целях устранения препятствии в пользовании земельным участком и домовладением, не доказанным и не подлежащим удовлетворению.

Установив нарушение прав истцов в рамках гражданского дела, суд вправе сам определить способ восстановления нарушенного права. При этом суд не выходит за пределы заявленных истцами требований.

Суд полагает, что восстановление нарушенного права З.Г.Ф. возможно путем монтажа собственниками земельного участка и домостроения, расположенных по адресу: <адрес>, А.А.Н. и А.Е.Н. в лице ее опекуна А.У.С. системы водоотведения в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 "Кровли", установления дренажного колодца, монтированием отмостки в соответствии с требованиями СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий", а также монтирования дополнительного рядя трубчатой системы снегозадержания в соответствии с требованиями СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия" с учетом третьего снегового района (г. Омск).

Восстановление прав А.А.Н. по водоотведению осадков со здания гаража возможно монтированием собственником земельного участка и домостроения, расположенных по адресу: <адрес>, З.Г.Ф. водоотводящего желоба в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 "Кровли" на скате крыши мансардного этажа нежилого здания (гаража), а также монтированием отмостки в соответствии с требованиями СП 82.13330.2016 "Благоустройство территории".

З.Г.Ф. также заявлено требование о взыскании с А.А.Н. и А.Е.Н. судебных расходов на проведение экспертного исследования и расходов по уплате госпошлины.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В абзаце 3 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в частности, иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

Дела по спорам о сносе самовольно возведенного строения, относятся к искам, не подлежащим оценке, поэтому правило о пропорциональном распределении судебных расходов по настоящему спору не применимы.

Кроме того, исковые требования З.Г.Ф. удовлетворены полностью.

В материалы дела истцом представлена квитанция № 001798, подтверждающая расходы за услуги эксперта на сумму 12000 руб., чек-ордер оплаты госпошлины на сумму 300 руб.

Указанные судебные расходы подлежать взысканию с А.А.Н. и А.Е.Н. в лице А.У.С. в полном объеме в размере соответствующем их долям – с А.А.Н. в размере 15/16 долей, с А.У.С. в размере 1/16 долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Г.Ф. удовлетворить.

Обязать А.А.Н. и А.Е.Н. в лице опекуна А.У.С. собственными силами и за свой счет на домостроении, расположенном по адресу: <адрес>: смонтировать водоотводящий желоб, расположенный со стороны жилого <адрес> соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 "Кровли", выступающий на мансардной части кровли за пределы ската на величину, равную половине, но не более 2/3 ширины. Шириной сечения водоотводящего желоба не менее 100 мм, с уклоном в сторону проезда по <адрес> стороны проезда по <адрес> смонтировать водосточные трубы для водоотведения осадков от жилого дома, установить дренажный колодец или водоотводящий желоб.

В части старого жилого дома смонтировать водоотводящий желоб, шириной сечения не менее 60 мм, с уклоном от здания гаража.

Со стороны двора, для водоотведения осадков от смежной территории, установить дренажный колодец или водоотводящий желоб в сторону от территории жилого <адрес>, по адресу: <адрес>.

Смонтировать отмостку в соответствии с требованиями СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий" с уклоном в сторону гаража и проезда по <адрес>.

В соответствии с требованиями СП 20.13330.2016 "Нагрузки и воздействия", а также уклоном и площадью мансардной части кровли жилого <адрес> по вышеуказанному адресу, в сторону гаража, расположенного на земельном участке № по <адрес>, принадлежащего З.Г.Ф., с учетом третьего снегового района смонтировать дополнительный ряд трубчатой системы снегозадержания.

Взыскать с А.А.Н. и А.Е.Н. в лице опекуна А.У.С. в пользу З.Г.Ф. в долевом порядке расходы на проведение экспертного исследования в размере 12000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., всего с А.А.Н. 10250,00 руб., с А.Е.Н. в лице опекуна А.У.С. в сумме 2050,00 руб.

Встречные исковые требования А.А.Н. удовлетворить частично.

Обязать З.Г.Ф. на гараже, расположенном по адресу: <адрес> со стороны жилого <адрес> смонтировать водоотводящий желоб в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 "Кровли"; смонтировать отмостку в соответствии с требованиями СП 82.13330.2016 "Благоустройство территории" с уклоном в сторону жилого <адрес> проезда по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022г.