УИД 52RS0№-92

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при секретаре Андреяновой В.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», о признании незаконными действий НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» по начислению взносов за капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет, с исключением задолженности,

установил:

Истица ФИО1. обратилась в суд с иском к ответчику НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», о признании незаконными действий НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» по начислению взносов за капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет, с исключением задолженности,

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Циолковского <адрес>.

До мая 2022 года квитанции об оплате за капитальный ремонт ответчиком не направлялись. Считает, что выставление ей в квитанции заложенности в размере 32 449 рублей является незаконным, так как задолженность ей может быть выставлена только за период в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, истец просит суд признать действия ответчика по начислению ей задолженности незаконными, обязать произвести перерасчет, с исключением задолженности в размере 32 449,76 рублей.

В ходе судебного заседания истица поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Судом установлено, что истица ФИО1, ее муж ФИО2 и сын ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Циолковского <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (п. 5 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее-Закон).

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами <адрес>, подлежащими обязательному исполнению.

В целях реализации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в соответствии с требованиями статьи 170 Жилищного кодекса РФ, частей 4-7 статьи 6 Закона № собственники помещений в многоквартирных домах в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № региональной программы <адрес> по капитальному ремонту, до ДД.ММ.ГГГГ должны принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> была опубликована в издании «Правовая среда», № (1759) 08.05.2014

В связи с тем, что собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах в установленный законом срок не было принято решение о формировании фонда капитального ремонта, в порядке части 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, части 9 ст. 6 Закона № органом местного самоуправления принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении вышеуказанных многоквартирных домов на счете регионального оператора (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, частью 6 ст. 5 Закона № обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника помещения в соответствующем многоквартирном доме с февраля 2015 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 установлен постановлениями <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на 2021 - 6 рублей 55 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2022 год» минимальный размер взноса на 2022 год установлен в размере 6,83 руб.

Сумма взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> подлежит расчету в соответствии с действующим законодательством, а именно в размере тарифа в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения <адрес> данном многоквартирном доме.

Расчет месячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для жилого помещения представляет собой простую арифметическую операцию умножения размера взноса на капитальный ремонт за один квадратный метр на общую площадь жилого помещения.

С учетом требований ч. 3 ст. 7 Закона региональным оператором заключен договор с расчетными организациями (ООО «Центр-СБК», ООО «Кустовой вычислительный центр») на комплексное информационно-расчетное обслуживание, включая расчет взноса на капитальный ремонт, печать и организацию доставки платежных документов. Таким образом, региональный оператор не предоставляет платежные документы собственникам помещений общего имущества в многоквартирных домах своими силами и не производит расчет взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа опубликована в издании «Правовая среда» № (1759) от ДД.ММ.ГГГГ (приложение к газете «Нижегородские новости» № (5417) от ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, установленная законодательством обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника <адрес> многоквартирного <адрес> по проспекту ФИО4 <адрес> возникла с февраля 2015 года, в связи с чем региональным оператором с указанного периода начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт.

Сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 7 Закона – не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором или иным лицом, уполномоченным региональным оператором, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, в силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доводы истца о том, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт начислена необоснованно в связи с истечением сроков исковой давности, отклоняются судом по следующим основаниям.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, положения нормы ст. 199 ГК РФ предполагают заявление такого требования ответчиком при обращении истца в суд по иску, срок исковой давности по которому истек.

Однако, в настоящем случае НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту в суд не обращался.

Автоматическое списание задолженности по оплате капитального ремонта по истечении срока исковой давности действующим законодательством не предусмотрено.

Наличие задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт истцом не оспаривается.

Поскольку применение общего срока исковой давности осуществляется только в судебном порядке и, в настоящем случае, при условии заявления иска НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», то обязанность по уплате задолженности по капитальному ремонту сохраняется за истцом и в настоящее время.

Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора и осуществляется только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что региональный оператор действовал в рамках закона, тем самым требования истца о признании незаконными действий НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» по начислению взносов за капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет, с исключением задолженности являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт 2215 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городском круге <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>) о признании незаконными действий НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» по начислению взносов за капитальный ремонт обязании произвести перерасчет, с исключением задолженности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд <адрес>.

Судья М.А.Щипкова