РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0022-01-2025-0043248-21 (2-2767/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах Ф.И.О6, об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно решению <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело (данные изъяты). Собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире является несовершеннолетний ребенок - Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о праве на наследство, регистрация права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по адресу: <адрес>, Ф.И.О2 и её законный представитель никогда не проживали и не проживают по настоящее время. Обязанность по оплате расходов на содержание, оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не несут. Имеется задолженность по коммунальным счетам. Ежемесячно истец производит оплату по текущим платежам, которые начисляются на всех собственников по одному лицевому счету. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на ФИО2 единолично, так как отец ребенка умер в ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ч. 1 ст. 30, ст. ст. 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст.80, ст. ст. 209, 210, п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 247, ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, просит: определить порядок и размер участия в содержании совместного имущества (жилья), оплате коммунальных услуг и обслуживания имущества (жилья) между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать Ф.И.О7 заключить с ФИО1 и с законным представителем есовершеииолстнего ребенка Ф.И.О2 - ФИО2 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по коммунальным услугам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 34).

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в интересах Ф.И.О2, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 35).

Представитель третьего лица Ф.И.О8» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О9» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О10» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О11 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О12» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О13 <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ф.И.О14» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, (<данные изъяты> доля), на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём сделаны записи о государственной регистрации права, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 27-29).

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом в паспорте (л.д. 16-18).

Из иска и материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её законный представитель ФИО2 никогда не проживали и не проживают по настоящее время. Обязанность по оплате расходов на содержание, оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не несут. Несовершеннолетний ребёнок и её законный представитель проживают по адресу: <адрес>. По спорному адресу фактически проживает истец ФИО1, которая производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Между собственниками спорной квартиры ФИО3 О2, в лице законного представителя ФИО2, соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, истец ФИО1 вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Платежными документами подтверждается, что по оплате расходов на содержание, оплате за жилое помещение и коммунальных услуг имеется задолженность по коммунальным счетам: <данные изъяты>

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиком коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для заключения Ф.И.О15 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги в жилом помещении - <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере <данные изъяты> за Ф.И.О2 (в лице её законного представителя ФИО2) в размере ?.

Вместе с тем исковые требования истца ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах Ф.И.О2, об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, подлежат частичному удовлетворению, поскольку истец ФИО1 фактически проживает по спорному адресу и фактически пользуется представленными коммунальными услугами. Несовершеннолетний ребёнок с законным представителем проживают по иному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах Ф.И.О2, об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в части содержания жилого помещения, отопления и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере <данные изъяты> за Ф.И.О2 (в лице её законного представителя ФИО2) в размере ?.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в части холодного и горячего водоснабжения, электроэнергию, вывоз твёрдых бытовых отходов в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес>, за ФИО1.

Решение суда является основанием для заключения Ф.И.О16» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за ФИО1 в размере <данные изъяты>, за Ф.И.О2 (в лице её законного представителя ФИО2) в размере ?.

Решение суда является основанием для заключения Ф.И.О17 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги в части холодного и горячего водоснабжения, электроэнергию, вывоз твёрдых бытовых отходов в жилом помещении – <адрес>, за ФИО1.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах Ф.И.О2, об определении иного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.