К делу №2-4423/25
23RS0047-01-2025-000691-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года Советский районный суд города Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Тихоновой К.С.,
при секретаре Сенченко А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Монтажно-наладочное управление №1 корпорации акционерной компании" Электросевкавмонтаж" о взыскании арендой платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Монтажно-наладочное управление №1 корпорации акционерной компании" Электросевкавмонтаж" и с учетом уточненных требований просит взыскать сумму задолженности в размере 18 679 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2024г. по 04.06.2025г. в размере 24 420,58 руб., а начиная с 05.06.2025г. на задолженность в сумме 18 679 руб. производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы за составление иска в размере 5 000 руб., почтовые расходы, возвратить излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 1 694 руб.
В исковом заявлении указано, что 18.07.2022 между ООО "МНУ-1 Корпорации АК «ЭСКМ» (далее- Арендатор) и ФИО1 (далее -Арендодатель) был заключен договор аренды жилого помещения №С (далее - Договор). 18 июля 2022 г. арендодатель передал арендатору квартиру по акту приема-передачи жилого помещения площадью 59,9 кв. м., по адресу: <адрес>. Истец передал указанное помещение ответчику в состоянии, пригодном для проживания работников ответчика в количестве 4 человек, в соответствии с условиями договора. Согласно договору ежемесячная арендная плата составляет 28736 руб., в том числе НДФЛ 13%. В соответствии с п. 3.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца. Соглашением о расторжении договора аренды от 01.10.2024 года, стороны расторгли договор аренды, квартира возвращена истцу по акту приема-передачи от 01.10.2024. Ответчик перечислил истцу арендную плату по апрель 2024 года включительно. С мая 2024 года по сентябрь 2024 г., имеется задолженность в сумме 143680 руб. (расчет долга: 28736 руб. х 5мес), что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды от 01.10.2024 года. Из ходатайства об уточнении требований и приложенной квитанции следует, что ответчиком 04.06.2025г. произведена оплата в размере 125 001 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80401508995687 судебное извещение вручено адресату 28.04.2025г. В материалы дела представлены возражения на иск.
Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги. Обязательства возникают из договора.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочною расторжения договора по требованию арендодателя.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право нс было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
На основании ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Установлено, что 18.07.2022 между ООО "МНУ-1 Корпорации АК «ЭСКМ» (далее- Арендатор) и ФИО1 (далее -Арендодатель) был заключен договор аренды жилого помещения №С (далее - Договор).
18 июля 2022 г. арендодатель передал арендатору квартиру по акту приема-передачи жилого помещения площадью 59,9 кв. м., по адресу: <адрес>.
Истец передал указанное помещение ответчику в состоянии, пригодном для проживания работников ответчика в количестве 4 человек, в соответствии с условиями договора.
Согласно договору ежемесячная арендная плата составляет 28736 руб., в том числе НДФЛ 13%.
В соответствии с п. 3.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца.
Соглашением о расторжении договора аренды от 01.10.2024 года, стороны расторгли договор аренды, квартира возвращена истцу по акту приема-передачи от 01.10.2024.
Ответчик перечислил истцу арендную плату по апрель 2024 года включительно.
С мая 2024 года по сентябрь 2024 г., имелась задолженность в сумме 143680 руб. (расчет долга: 28736 руб. х 5мес), что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды от 01.10.2024 года.
Вместе с тем, в материалы дела представлены платежные поручения № от 04.06.2025г. подтверждающее оплату в размере 125 001 руб. и платежное поручение № от 24.06.2025г., подтверждающее оплату в размере 18 680 руб.
Таким образом, сумма задолженности погашена, однако, не в установленный срок, в связи с чем, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы, понесенные истцом.
В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, за период с 30.05.2024г. по 03.06.2025г. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 21 257,73 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходов за составление иска в размере 5 000 руб., почтовых расходов в размере 127 руб.
В соответствии с п. 3 ст. 333.40 НК РФ возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена (взыскана) государственная пошлина. Заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины.
К заявлению о возврате уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается (взимается) государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, в соответствующих случаях - акты налоговых проверок организаций и должностных лиц, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.
Таким образом, подлежит возврату сумма излишне уплаченной госпошлины в размере 1 694 руб.
При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО "Монтажно-наладочное управление №1 корпорации акционерной компании" Электросевкавмонтаж" о взыскании арендой платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Монтажно-наладочное управление №1 корпорации акционерной компании" Электросевкавмонтаж" в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 257,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы за составление иска в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 127 руб.
В остальной части иска – отказать.
Государственную пошлину в размере 1 694 рублей, уплаченную на счет Управления Федерального казначейства по Тульской области в отделении Тула Банка России/УФК по Тульской области, г.Тула КПП770801001 ИНН налогового органа 7727406020 ОКТМО 03701000, номер счета получателя платежа 03100643000000018500, номер счета банка получателя 40102810445370000059, БИК017003983, код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011050110, возвратить ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025г.
Председательствующий: