47RS0004-01-2021-007941-92
Дело № 2-1133/2022
11 августа 2022 года г. Всеволожск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области
в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.,
при помощнике судьи: Лябзине М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1128002:31 и садовый дом с кадастровым номером 47:07:1128002:40, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Дунай, СНТ «Дружба», уч.57.
В обоснование требований указано, что которого указано, что 19.09.2020 года умерла ФИО3, после смерти которой, в состав наследственного имущества вошли садовый дом и земельный участок по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Дунай, СНТ «Дружба», уч.57. Постановлением нотариуса от 15.06.2021 года в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1, дочери умершей ФИО3, было отказано, указанное спорное имущество из наследственной массы было исключено, со ссылкой на те обстоятельства, что указанные объекты по договору дарения от 04.04.2018 года наследодателем ФИО3 были подарены истцу.
При жизни наследодателя истец совместно с ФИО3 обращались с заявлениями и пакетом документов о регистрации перехода права собственности через МФЦ в регистрационный орган, который уведомлением № от 13.04.2018 года вернул документы без рассмотрения, сославшись на отсутствие надлежащим образом оплаченной государственной пошлины. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости истцу без обращения в суд, не представляется возможным.
Ссылаясь на то, что при жизни умершая выразила волю на отчуждение спорного имущества в пользу истца, истица получила от матери правоустанавливающие документы и фактически имущество, несла расходы по его содержанию, ФИО1 просила исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание 08.06.2022г. представитель истца ФИО1 - ФИО4 явился, после перерыва 11.08.2022г. - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.
Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5, в судебное заседание явились, просили оставить исковые требования без удовлетворения, поскольку договор дарения не прошел государственную регистрацию, соответственно право собственности на спорное имущество к истцу не перешло.
Третьи лица: Администрация МО «Морозовского городского поселения» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
По правилам ч. 1 ст. 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
По правилам ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что ФИО3, умершей 19.09.2020г., на праве собственности принадлежал садовый дом с кадастровым номером 47:07:1128002:40, площадью 44 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 47:07:1128002:31, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Дунай, СНТ «Дружба», уч.57.
После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Санкт- Петербург ФИО6 открыто наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела следует, что 20.11.2020 года к указанному нотариусу обратилась ФИО1 – дочь умершей с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей матери, в котором в составе наследственного имущество, указаны земельный участок и садовый дом с кадастровым, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Дунай, СНТ «Дружба», уч.57.
С аналогичным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей супруги 02.03.2021 года к нотариусу обратился супруг умершей – ФИО2, в котором в составе наследственного имущество, также указано данное имущество.
16.03.2021 года истец обратился с заявлением к нотариусу об исключении из наследственной массы поименованных садового дома и земельного участка на том основании, что при жизни матери указанное имущество истцу было подарено, но право собственности - не зарегистрировано.
16.03.2021 года нотариус ФИО6 уведомила ФИО2 об указанном заявлении, поступившем от другого наследника.
Заявлением от 15.06.2021 года ФИО1 уведомила нотариуса о намерении обратиться в суд с исковым заявлением о признании за собой права собственности на спорное недвижимое имущество, с просьбой приостановить выдачу свидетельства о праве на наследство по закону.
06.05.2021 года и 11.05.2021 года нотариусом ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство ФИО2 и ФИО1 в 1/2 доле соответственно на денежные средства, страховую пенсию, единовременную денежную выплату и на денежные средства и проценты по ним, находящихся во вкладах и на счетах в ПАО Сбербанк.
Постановлениями от 06.05.2021 года и 15.06.2021 года, со ссылками на ст. 48 Основ законодательства о нотариате, ст. ст. 223, 235, 572 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариус принял решение отказать в выдаче ФИО2 и ФИО1 свидетельств о праве на наследство на земельный участок № 57 и садовый дом, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Дунай, СНТ «Дружба».
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что при жизни умершая выразила волю на отчуждение спорного имущества в пользу истицы, последняя получила от нее фактически правоустанавливающие документы и имущество, а также несла расходы по его содержанию, что, по мнению истца, является достаточным основанием для признания права собственности на спорное недвижимое имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ).
В силу пунктов 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
Из данного разъяснения следует, что сторона договора дарения вправе обратиться с требованиями о признании права собственности на имущество только после регистрации договора дарения.
04.04.2018 года между ФИО3 и ФИО1 был подписан договор дарения земельного участка с садовым домом, принадлежащем дарителю на праве собственности.
В этот же день даритель и одаряемый через филиал «Всеволожский» ГБУ ЛО «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» обратились с заявлениями о государственной регистрации права на садовый дом и земельный участок с приложением соответствующих выписок из ЕГРН, чек об оплате госпошлины, экземпляров договора дарения.
В связи с отсутствием в ГИС о государственных и муниципальных услуг информации об оплате заявителями государственной пошлины, уведомлениями от 13.04.2018 года № и № поданные заявителям документы на государственную регистрацию Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области вместе с договором дарения были им возвращены.
В материалы дела истцом не представлено доказательств повторного обращения сторон договора дарения с заявлениями о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности либо успешного обжалования в установленном порядке решения регистрационного органа о возврате ранее поданных заявлений на регистрацию договора дарения и перехода права собственности.
Представитель истца, участвуя ранее в судебных заседаниях, ссылался на то, что ФИО3 не имела возможности обратится в регистрирующий органа по причине продолжительной болезни, однако доказательств этому не представил.
Из справки, выданной ФИО3 СПБ ГБУЗ «Городской консультативно-диагностический центр № 1» 13.02.2020г. усматривается, что ФИО3 заболела в декабре 2019г. (внезапно, очень резко отекли ноги, отек прошел самостоятельно, но появилось онемение ног, которое не проходит).
Таким образом, с момента подписания договора дарения 04.04.2018 года до заболевания ФИО3 прошло более 1, 5 лет, до момента смерти более 2-х лет.
Учитывая, что с момента подписания договора дарения 04.04.2018 года и до момента смерти ФИО3 в течение более 2 лет каких-либо действий, направленных на осуществление государственной регистрации договора дарения не предпринято, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.
Доводы иска о наличии волеизъявления ФИО3 на осуществление государственной регистрации перехода права собственности на имущество отклоняются судом как необоснованные, поскольку допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 с момента подписания договора дарения спорного недвижимого имущества и до своей смерти волеизъявления на осуществление государственной регистрации перехода права собственности и невозможности её проведения по независящим от сторон причинам, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1, № в удовлетворении исковых требований к ФИО2, №, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1128002:31 и садовый дом с кадастровым номером 47:07:1128002:40, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Дунай, СНТ «Дружба», отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: Валькевич Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2022г.