Дело № 2-3083/2025
УИД 18RS0005-01-2025-002877-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Ижевск УР
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Тебеньковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Сбоевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уралоптторг-ЖРП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Уралоптторг-ЖРП» (далее – истец) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени за несвоевременную плату за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременную плату взносов на капитальный ремонт, указывая в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
ООО УК «Уралоптторг-ЖРП» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее также – МКД), на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.
Собственниками квартиры № (далее – спорное жилое помещение) в указанном МКД ненадлежащим образом исполняется обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), взносов на капитальный ремонт, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению образовались задолженности по внесению платы за ЖКУ в размере 35 704,25 руб., на которую начислены пени в размере 7 738,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 12 931,76 руб., на которую начислены пени в размере 1 220,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <адрес> являлась Ю.Ф.Е., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Согласно Выписке из ЕГРП собственником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание изложенное, истец просил взыскать со ФИО1, задолженность по внесению платы за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 704,25 руб., на которую начислены пени в размере 7 738,79 руб., задолженность по внесению взносов за капительный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 931,76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 220,25 руб.
В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Представитель истца ООО УК «Уралоптторг ЖРП» ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца. Ответчик ФИО1 об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
С учетом данных обстоятельств, суд согласно главе 22, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив и проанализировав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Истец ООО УК «Уралоптторг-ЖРП» осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время предоставление коммунальных услуг в спорном МКД. Доказательств обратного суду сторонами не представлено. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен.
Соответственно, выставление истцом ООО «УК-Уралоптторг-ЖРП», являющейся по настоящее время управляющей многоквартирным домом № по <адрес> организацией, собственникам помещений в указанном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на содержание общего имущества МКД, право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по такой оплате основано на законе.
Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пп. «а» п. 3 Правил № коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Следовательно, обязанность управляющей организации по оказанию коммунальных услуг, а у нанимателя жилого помещения в составе многоквартирного дома по его оплате возникает с момента вселения в жилое помещение.
В силу предоставленного п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества права пользования, владения и распоряжения им, последний по своему усмотрению решает вопросы пользования указанным имуществом, в том числе, проживания либо предоставления иным лицам и т.п., что, вместе, с тем не влечет переход обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг на третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами №.
Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> являлась Ю.Ф.Е.
Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти № II-НИ 713978, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Ю.Ф.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: 1) путем подачи наследником по месту открытия наследства уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) путем фактического принятия наследства.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.
Материалами дела подтверждено, что Ю.Ф.Е. на день смерти на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>.
Нотариусом г. Ижевска ФИО3 заведено наследственное дело № после смерти Ю.Ф.Е..
Как установлено в судебном заседании, и следует из ответа нотариуса, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию сыну ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость объекта 1 814 961,18 руб.
Из представленной Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 является наследником по завещанию, зарегистрирован в спорном жилом помещении, он является надлежащим ответчиком.
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума по делам о наследовании) в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.
Материалами дела подтверждается, что истец исполнил свои обязательства по оказанию услуг и коммунальных платежей в полном объеме. Ответчик, в свою очередь, обязанность по оплате не выполнил.
В связи с невнесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности, квитанциями об оплате и другими документами, представленными ООО «УК-Уралоптторг-ЖРП».
Согласно ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства.
В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги нарушены требования ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ.
Как следует из представленного истцом расчета, за спорным жилым помещением числится задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 704,25 руб., на которую начислены пени в размере 7 738,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 931,76 руб., на которую начислены пени в размере 1 220,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный расчет проверен судом и признан верным, подлежащим принятию за основу вынесенного решения.
Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиком не представлено.
Ответчик своих возражений на исковые требования, документов, подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представили.
Таким образом, суд считает необходимым требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 704,25 руб., на которую начислены пени в размере 7 738,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 931,76 руб., на которую начислены пени в размере 1 220,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп. (платежные поручения №№, № от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в связи с уплатой государственной пошлины в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уралоптторг-ЖРП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по содержанию общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, пеней, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уралоптторг-ЖРП» задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 704,25 руб., пени в размере 7 738,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уралоптторг-ЖРП» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 931,76 руб., пени в размере 1 220,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., перечислив денежные средства на банковский счет №.
Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уралоптторг-ЖРП» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято судом в окончательной форме 16.12.2025.
Судья Е.В. Тебенькова