УИД 59RS0003-01-2023-002079-03

Дело № 2-2641/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Биллер Е.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ООО «ЗУК» - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗУК» о взыскании убытков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЗУК» о возмещении убытков в размере ........

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением Мотовилихинского районного суда г. Перми по гражданскому делу № с ООО «ЗУК» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба взыскано ......., убытки, связанные с несением расходов на оплату найма жилого помещения ......., компенсация морального вреда в размере ......., штраф в размере ........ Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Мотовилихинского районного суда г. Перми оставлено без изменения. Судом установлено, что по вине ООО «ЗУК» истец была лишена права пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: <адрес>, что подтверждает нуждаемость в найме жилого помещения и необходимостью несения расходов по найму в период устранения ответчиком нарушений. Ответчик исполнял решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец в продолжение правоотношения с наймодателем ФИО12. заключила новый договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому сняла тоже самое жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. По данному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по 15 ДД.ММ.ГГГГ оплачено ........

Истец ФИО1 в судебное заседании не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. Дополнительно поясняла, что зарегистрирована по адресу: <адрес> Квартира ....... ....... кв.м., ....... доли данного жилого помещения принадлежит ей на праве собственности, иного помещения у нее в собственности не имеется, другая половина принадлежит ее сестре. Квартира была не пригодна для проживания, так как были демонтированы стены и пол. Ремонтные работы начали проводить в начале ДД.ММ.ГГГГ, до этого истец ждала около 8 месяцев. Больше никаких работ ответчиком произведено не было. Ключи от квартиры находились у ответчика. Ответчик выплачивал денежные средства, взысканные по решению Мотовилихинского районного суда г. Перми, частями и продолжительный период, за это время цены поднялись, пришлось ремонт заканчивать своими силами.

Представитель истца – ФИО13. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал. Дополнительно пояснил, что ответчиком был произведен демонтаж стен и пола, в квартире невозможно было проживать. Истцом был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение ремонтных работ, которые сданы подрядчиком ДД.ММ.ГГГГ. Сроки переноса работ по договору подряда зафиксированы актом принятых работ.

Представитель ответчика ООО «ЗУК» - ФИО14 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истец должна была действовать добросовестно. Запретив доступ в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ сама начала заниматься ремонтов только в ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда было исполнено ООО «ЗУК» в ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Из письменных возражений следует, что решением суда с ООО «ЗУК» в пользу ФИО1 за найм жилого помещения взысканы убытки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, необходимости в заключении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ на такой длительный срок не было. Истец без разумных объяснений длительное время бездействовала и не делала ремонт в квартире.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В силу разъяснений, содержащихся в абзацев 1 и 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2005 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, обязано доказать наличие совокупности необходимых для возложения ответственности за причиненный вред условий, таких как противоправность действий (бездействия), наличие вреда в доказанном размере, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими у потерпевшего неблагоприятными последствиями. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении требования о взыскании убытков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ....... доля в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении принадлежит ФИО15., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из пояснений истца установлено, что ФИО15 является ее сестрой.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «ЗУК», с ООО «ЗУК» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба взыскано ......., взысканы убытки, связанные с несением расходов на оплату найма жилого помещения ......., компенсация морального вреда в размере ......., а также штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере ........

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес> было невозможно проживать, в связи с тем, что в квартире просел пол и стены, квартира находилась в аварийном состоянии. В ходе проверок, проведенных ИГЖН Пермского края, выявлены следующие нарушения: в квартире № проседание стен (межкомнатные перегородки), наличие сквозного отверстия (щель) между потолком и все длины стены, подвальное помещение под квартирой № отсутствует (акт от ДД.ММ.ГГГГ акт от ДД.ММ.ГГГГ). ООО «ЗУК» были выданы предписания об устранении нарушений. Данные нарушения ООО «ЗУК» устранены не были (акт от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, судом установлен факт нарушения ООО «ЗУК» лицензированных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО1 была лишена права пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: г<адрес>, в связи с невозможностью проживания в нем на прежних условиях, взысканы убытки за найм жилого помещения в размере ........

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права требования у ООО «ЗУК» о невыполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом и иных требований в отношении УК.

Материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наниматель) и ФИО12 (наймодатель) заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю во владение и пользование изолированное жилое помещение, ......., назначение жилое, площадью ....... по адресу: <адрес>, за плату во владение и пользование для проживания в нем (пункт .......). Срок найма установлен в ....... месяцев (пункт .......). Плата за пользование помещением и имуществом составляет ......., в том числе НДФЛ (13%) в месяц (пункт .......) (л.д........).

Согласно расчетной ведомости к договору найма жилого помещения № ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено ....... (л.д. .......).

На момент заключения договора найма от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № не было рассмотрено, то есть права истца не восстановлены.

Исходя из пояснений истца и ее представителя в судебном заседании следует, что, необходимость в найме жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была вызвана тем, что ООО «ЗУК» длительное время не выполнял требования ФИО1, не проводил ремонт в ее жилом помещении, а в дальнейшем не исполнил решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ единовременно, денежные средства выплачивались управляющей компанией частями в течении длительного периода времени.

Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми вынесено ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Договор найма жилого помещения заключен между ФИО1 (наниматель) и ФИО12 (наймодатель) ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вынесения решения Мотовилихинского районного суда г. Перми.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от 22 ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО1 иных объектов недвижимости, кроме квартиры № по <адрес> не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (заказчик) заключила с ФИО20. (исполнитель) договор подряда, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство выполнить капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии со сметным расчетом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «.......». Срок выполнения работ определен сторонами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО20. заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок выполнения работ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Работы по капитальному ремонту квартиры приняты ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом сдачи-приемки, подписанным сторонами договора подряда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец именно по вине ответчика не имела возможности проживать в своем жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вынужденно понесла расходы по найму иного жилого помещения по адресу: <адрес> в общей сумме .......

Данные расходы суд признает вынужденными, вызванными исключительно наличием препятствий в пользовании своей квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не исполнял требования потребителя в добровольном порядке, а также длительным неисполнением решение суда по выплате стоимости восстановительного ремонта.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Согласно статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых отнесена государственная пошлина.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истец ФИО1 освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании подп. 4 пункта 2 и пункта 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Абзацем 4 подпунктом 1 пунтка 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации определено, что по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рублей до 200 000 рублей государственная пошлина уплачивается в следующем размере: 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ......., исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗУК» (ИНН .......) в пользу ФИО1 (ИНН ....... убытки в размере ....... рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗУК» государственную пошлину в доход бюджета в размере ....... рублей.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья М.А.Терентьева