Дело № 2-1-694 (1)/2022
УИД: 64RS0030-01-2022-001308-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
20 сентября 2022 года город Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Артюх О.А.,
при секретаре Стерликовой Е.А.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Урусовского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Урусовского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовсской области о включении имущества в наследственную массу, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, проживавшая по адресу: . Он, ФИО1, ее сын, является единственным наследником по закону после умершей матери, т.к. его сестра - дочь наследодателя - ФИО6, отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, подав об этом соответствующее заявление в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество заключается в земельном участке и части жилого дома, расположенных по адресу: . 13 ноября 2019 года он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери ФИО2. Однако в совершении данного нотариального действия ему было отказано, о чем 13 июля 2022 года нотариусом было вынесено соответствующее постановление. Причиной отказа, явилось следующее обстоятельство: в представленном им правоустанавливающем документе на наследственное имущество собственностью наследодателя ФИО2 является в . Однако в иных документах данная квартира значится, как часть жилого дома. В затребованной нотариусом Выписке о правах отдельного лица от 12 июля 2022 года объектов недвижимости по указанному адресу, зарегистрированных на имя наследодателя ФИО2, не значится. Отсюда, полагает нотариус, право собственности на квартиру было прекращено, а право собственности на часть дома, зарегистрировано не было. Так как право собственности возникает с момента государственнойрегистрации, а документа о такой регистрации у него нет, поэтому подтвердить факт принадлежности части жилого дома на праве собственности наследодателю он не смог. На этом основании нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовала обратиться в суд для установления факта принадлежности части жилого дома ФИО2 и включении ее в наследственную массу. При таких обстоятельствах он не имеет возможности оформить наследство на указанный дом после смерти своей матери ФИО2 в досудебном порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Действительно, 26 декабря 1994 года между Агрофирмой «Ртищевская» и его матерью был заключен договор № 203 на передачу в собственность квартиры, находящейся по адресу: , право собственности, на которую было зарегистрировано в БТИ 03 апреля 1995 года. Эта квартира располагалась на земельном участке, который постановлением Ртищевской сельской администрации от 18 августа 1995 года № 56 был передан его матери в частную собственность, о чем 04 сентября 1995 года было выдано свидетельство XXIX №. ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку главой администрации Урусовского МО был присвоен почтовый адрес: . В связи с тем, что квартира располагалась в доме, стоящем на земельном участке, который был предоставлен в собственность владельцам квартир, то в последующем данная квартира была преобразована в часть дома. Об этом свидетельствует технический паспорт, который оформлялся по состоянию на 23 апреля 2012 года на часть жилого в и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ также на часть жилого в . Тот факт, что его матери на праве собственности принадлежала часть жилого дома по адресу: № в подтверждается сведениями, содержащимися в похозяйственней книге за 1973 год. Это обстоятельство отражено в справках, выданных на имя матери главой администрации Урусовского МО за № 485 от 22 марта 2012 года и за № 155 от 06 февраля 2013 года. Аналогично, факт принадлежности его матери на праве собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: № по в , также подтверждается записью в похозяйственной книге за 1995 год, что указано в справке главы администрации Урусовского МО № 338, выданной 13 декабря 2019 года. Указанные выписки из похозяйственной книги являются документами, на основании которых его мать могла зарегистрировать свое право собственности на эти объекты недвижимости, однако, при жизни этого не сделала.
Просит включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 36,9 кв. м. и земельного участка, площадью 637 кв.м., расположенных по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, и просил удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Администрация Урусовского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, о причине неявки не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просила, возражений на исковые требования не предоставила.
Третье лицо нотариус нотариального округа г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО3 извещенная о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила.
Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся истца, третьего лица.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление о включении объекта в состав наследственного имущества, подлежит удовлетворению.
Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее –ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право наследования включает в себя как право наследодателя распорядится свои имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
Согласно ст.55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( п.1 ст.1112 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).
Как следует из ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
В судебном заседании на основании предоставленных документов, пояснений истца установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1- ФИО2, проживавшая по адресу: .
ФИО1, является единственным наследником по закону после умершей матери ФИО2, т.к. ФИО6 его сестра и дочь наследодателя – ФИО2, отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, подав об этом соответствующее заявление в нотариальную контору 12 мая 2015 года, что следует из пояснений истца.
Наследственное имущество заключается в земельном участке и части жилого дома, расположенных по адресу: .
Судом установлено, что 13 ноября 2019 года ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери ФИО2.
13 июля 2022 года нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что в представленном ФИО1 правоустанавливающем документе на наследственное имущество собственностью наследодателя ФИО2 является в . Однако в иных документах данная квартира значится, как часть жилого дома. Согласно Выписке о правах отдельного лица от 12 июля 2022 года объектов недвижимости по указанному адресу, зарегистрированных на имя наследодателя ФИО2, не значится. Право собственности на квартиру было прекращено, а право собственности на часть дома, зарегистрировано не было. Так как право собственности возникает с момента государственнойрегистрации, поэтому подтвердить факт принадлежности части жилого дома на праве собственности наследодателю ФИО1 не смог.
Из материалов дела следует, что 26 декабря 1994 года между Агрофирмой «Ртищевская» и ФИО2 был заключен договор № 203 на передачу в собственность квартиры, находящейся по адресу: , право собственности, на которую было зарегистрировано в БТИ 03 апреля 1995 года. Квартира располагалась на земельном участке, который постановлением Ртищевской сельской администрации от 18 августа 1995 года № 56 был передан ФИО2 в частную собственность, о чем 04 сентября 1995 года было выдано свидетельство XXIX №.
13 февраля 2013 года данному земельному участку главой администрации Урусовского МО был присвоен почтовый адрес: .
В связи с тем, что квартира располагалась в доме, стоящем на земельном участке, который был предоставлен в собственность владельцам квартир, то в последующем данная квартира была преобразована в часть дома. Об этом свидетельствует технический паспорт, который оформлялся по состоянию на 23 апреля 2012 года на часть жилого в и кадастровый паспорт от 30 апреля 2012 года также на часть жилого в .
Тот факт, что ФИО2 на праве собственности принадлежала часть жилого дома по адресу: № в подтверждается сведениями, содержащимися в похозяйственней книге за 1973 год. Это обстоятельство отражено в справках, выданных на имя ФИО2 главой администрации Урусовского МО за № 485 от 22 марта 2012 года и за № 155 от 06 февраля 2013 года. Аналогично, факт принадлежности ФИО2 на праве собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: № по в , также подтверждается записью в похозяйственной книге за 1995 год, что указано в справке главы администрации Урусовского МО № 338, выданной 13 декабря 2019 года.
Указанные выписки из похозяйственной книги являются документами, на основании которых ФИО2 могла зарегистрировать свое право собственности на эти объекты недвижимости, однако, при жизни этого не сделала.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследственное имущество –часть жилого дома, находящаяся по адресу: , находилась в собственности ФИО2.
В соответствии с разъяснениями пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является наследником имущества умершей матери ФИО2. Других наследников не имеется.
При жизни ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности на часть жилого дома в регистрирующем органе в соответствии с требованием закона.
Частью 1 статьи 69 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на недвижимость возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Такое право признается юридически действительным и без государственной регистрации.
Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.
Суд приходит к убеждению, что указанная часть дома является наследственным имуществом умершей ФИО2, подлежит включению в наследственную массу.
В связи с вышеизложенным, имеются основания для включения части дома и земельного участка, находящихся по адресу: состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Положение абзаца второго статьи 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.
Учитывая изложенные обстоятельства, включение объекта в состав наследственного имущества, является способом защиты имущественных прав наследника, а поэтому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Урусовского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении объекта в состав наследственного имущества, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 36,9 кв.м. и земельного участка, площадью 637 кв.м., расположенных по адресу:
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья