Решение по делу № 2-3563/2023 от 08.11.2023

дело № 2-3563(2023) 59RS0005-01-2023-003045-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Горшуновой Л.Н.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ОСП по Мотовилихинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ФИО2, ФИО3, об освобождении имущества от ареста, указывая в заявлении, что истец участвуя на торгах по продаже арестованного имущества: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, собственник ФИО3 обременен залогом; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42, 5 кв.м., кадастровый № собственник ФИО2 истец является победителем электронных торгов согласно протоколов подведения итогов аукциона от 07.03.2023, проводимых специализированной организацией ТУ Росимущества в Пермском крае ООО «Регион» на электронно-торговой площадке <данные изъяты>, процедура №. Реализация арестованного имущества осуществлялась во исполнение решения Мотовилихинского районного суда г. Перми по делу № 2-627/2022 по иску ФИО4, вступившего в законную силу 15.08.2022 г. об обращении взыскания на взысканное имущество путем продажи с публичных торгов. Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество ( покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. Денежные средства зачислены истцом в полном объеме. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых сведений в ЕГРН. Впоследствии между истцом и ООО «Регион» заключены договоры купли-продажи имущества на торгах №т и № от 21.03.2023 г. По сводному исполнительному производству №-СВ в отношении должников солидарно: ФИО3 и ФИО2 денежные средства от реализации направлены взыскателю м залогодержателю ФИО4 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Чусовской межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, по которому регистрация приостановлена по причинам – имеются запреты на совершение регистрационных действий на основании следующих документов: выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: от 13.01.2022 г. № (исполнительное производство №-ИП от 12.01.2022 ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю); от 13.01.2022 № ( исполнительное производство №-ИП от 12.01.2022 ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю); от 05.05.2023 г. № (исполнительное производство №-ИП от 31.01.2023 ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю); от 15.05.2023 г. № (исполнительное производство №-ИП от 01.11.2022 ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю). Управлением Росреестра по Пермскому краю направлен запрос от 26.03.2023 г. в ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю в ходе проведения правовой экспертизы документов информации о снятии обеспечительных мер не поступила. 21.04.2023 посредством портала государственных услуг истец обратился в ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю с обращением о снятии запретов с реализационного арестованного имущества с приложением заявления и правоустанавливающих документов. По исполнительному производству №-ИП и №-ИП 02.05.2023 г. был получен ответ, что вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном порядке. Просит освободить имущество от ареста –квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый № в связи с принудительной реализацией имущества во исполнение решения Мотовилихинского районного суда г. Перми по гражданскому делу № 2-627/2022 по иску ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

Протокольным определением от 13.09.2023 года к участию в деле, с учетом спорных правоотношений в качестве ответчика привлечен ФИО4

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что об обращении взыскания на квартиру не знал, также как и не знал, что идут торги, задолженность не погашал. Квартира была продана по заниженной цене, должны были по рыночной цене ее продать. ФИО3 умерла, он является единственным наследником.

Представитель ответчика ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

ГПК РФ не содержит, каких-либо ограничений связанных с таким извещением, произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик, избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ )заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресатам по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, суд считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчиков о начале судебного процесса, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская затягивания производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представили отзыв на исковое заявление (л.д. 64).

Представитель третьего лица ГУФССП России по Пермскому краю, ТУ Росимущества в Пермском крае, ООО «Регион» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.(ч.3ст.218 ГК РФ)

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 140, ч. 3 ст. 144 ГПК РФ арест имущества должника является мерой по обеспечению иска, применяемой по определению суда, который сохраняет свое действие до исполнения решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 1 ч. 3 ст. 80 "Закона об исполнительном производстве").

При этом в силу ч. 1 ст. 69 "Закона об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 1 статьи 119 указанного Федерального закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с частью 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 01.03.2022 года по делу № 2627/2022 постановлено: «Взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от 18.06.2018 года в размере 180000 рублей; проценты за пользование суммой займа за период с 18.06.2018 по 31.08.2021 в размере 415785,21рублей.

Взыскать с ФИО2 проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму основного долга по договору займа в размере 180000 рублей по ставке 6% в месяц (10800 рублей), начиная с 01.09.2021 по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 9458 рублей.

Обратить взыскание по договору ипотеки (залога недвижимости) на предмет залога-1/3 доли квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, общ. площадью 42,5 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 450000 рублей. Взыскать с ФИО3 задолженность по договору займа от 18.06.2018 года в размере 350000 рублей; проценты за пользование суммой займа за период с 18.06.2018 по 31.08.2021 в размере 808 471,23 рублей.

Взыскать с ФИО3 проценты за пользование суммой займа, начисляемые на сумму основного долга по договору займа в размере 350000 рублей по ставке 6% в месяц (21000 рублей), начиная с 01.09.2021 по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 14292 рублей.

Обратить взыскание по договору ипотеки (залога недвижимости) на предмет залога-2/3 доли квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, общ. площадью 42,5 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 900000 рублей».

Решение суда вступило в законную силу 15.08.2022 года.

20.09.2022 года ФИО4 выданы исполнительные листы серии ФС №, ФС № об обращении взыскания по договору ипотеки (залога недвижимости) на предмет залога 1/3 доли и 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимости в размере 720 000 рублей в отношении должников ФИО2 и ФИО3 (л.д. 17-18).

01.11.2022 года судебным приставом –исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа № от 20.09.2022, выданный органом: Мотовилихинский районный суд г. Перми по делу № 2- 627/2022, вступившему в законную силу 15.08.2022, предмет исполнения: обратить взыскание по договору ипотеки на предмет залога 1/3 доли квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, общ. площадью 42,5 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 720000 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4 (л.д. 27).

01.11.2022 года судебным приставом –исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа № от 20.09.2022, выданный органом: Мотовилихинский районный суд г. Перми по делу № 2- 627/2022, вступившему в законную силу 15.08.2022, предмет исполнения: обратить взыскание по договору ипотеки на предмет залога 2/3 доли квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>67, общ. площадью 42,5 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1440000 рублей в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4 (л.д. 28).

09.11.2022 года судебным приставом –исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю вынесено постановление об объединении исполнительных производств №-ИП от 01.11.2022 и №-ИП в сводное исполнительное производство и присвоен ему №-ИП (л.д. 40).

01.02.2023 года судебным приставом –исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю вынесено постановление о передаче Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю арестованного имущества на торги: 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 720 000 рублей (л.д. 25).

06.02.2023 года судебным приставом –исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю вынесено постановление о передаче Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю арестованного имущества на торги: 2/3 доли в 2-х комнатной квартире, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 1 440 000 рублей (л.д. 26).

14.02.2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми составлен акт передачи арестованного имущества на торги: 1/3 доли в праве долевой собственности квартиры, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 720 000 рублей (л.д. 11 (оборот).

14.02.2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми составлен акт передачи арестованного имущества на торги: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 1 440 000 рублей (л.д. 11 ).

07.03.2023 года специализированной организацией ТУ Росимущество в Пермском крае-ООО «Регион» составлен протокол № проведения итогов процедуры (л.д. 30).

Согласно п. 1 протокола, повестка дня: подведение итогов по лоту: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, собственник ФИО2, адрес: <адрес>, обременено залогом. Начальная цена реализации 720 000 рублей.

Как следует из п. 2 протокола победителем торгов по продаже арестованного имущества признан ФИО5

Цена проданного имущества составляет 842 400 рублей (п. 2.2 протокола).

07.03.2023 года специализированной организацией ТУ Росимущество в Пермском крае-ООО «Регион» составлен протокол № проведения итогов процедуры (л.д. 29).

Согласно п. 1 протокола, повестка дня: подведение итогов по лоту: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, собственник ФИО3, адрес: <адрес>, обременено залогом. Начальная цена реализации 1 440 000 рублей.

Как следует из п. 2 протокола победителем торгов по продаже арестованного имущества признан ФИО5

Цена проданного имущества составляет 1 512 000 рублей (п. 2.2 протокола).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оплачено 1 400 000 рублей по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ за лот № УФК по Пермскому краю (ТУ Росимущества в Пермском крае) (л.д. 19).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оплачено 806 400 рублей по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ за лот № УФК по Пермскому краю (ТУ Росимущества в Пермском крае) (л.д. 20 (оборот).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оплачено 72 000 рублей по заявке № от ДД.ММ.ГГГГ задаток победителя по лоту №, процедура № УФК по Пермскому краю (ТУ Росимущества в Пермском крае) (л.д. 19(оборот).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оплачено 36 000 рублей по заявке № от ДД.ММ.ГГГГ задаток победителя по лоту №, процедура № УФК по Пермскому краю (ТУ Росимущества в Пермском крае) (л.д. 20).

21.03.2023 года между ООО «Регион» и ФИО5 заключен договор купли-продажи имущества на торгах № т, в соответствии с которым продавец обязуется продать (передать в собственность) арестованное имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, обременено залогом (л.д. 13).

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи правообладатель (собственник) ФИО2

Согласно п. 1.3. договора купли-продажи имущество передано на основании исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4, судебным приставом-исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО9, постановление о передаче имущества на торги от 01.02.2023 г., акта передачи имущества на торги от 14.02.2023 г., проданного в соответствии с заявкой на проведение торгов.

Общая стоимость имущества составляет 842 000 рублей (п. 1.4 договора).

21.03.2023 года между ООО «Регион» и ФИО5 заключен договор купли-продажи имущества на торгах № т, в соответствии с которым продавец обязуется продать (передать в собственность) арестованное имущество: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, обременено залогом (л.д. 12).

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи правообладатель (собственник) ФИО3

Согласно п. 1.3. договора купли-продажи имущество передано на основании исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4, судебным приставом-исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ФИО9, постановление о передаче имущества на торги от 06.02.2023 г., акта передачи имущества на торги от 14.02.2023 г., проданного в соответствии с заявкой на проведение торгов.

Общая стоимость имущества составляет 1 512 000 рублей (п. 1.4 договора).

20.04.2023 года истец ФИО5 обратился в ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю с заявлением об отмене запретов на регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в связи с реализацией его на публичных торгах (л.д. 42).

02.05.2023 года заместителем начальника ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю вынесено уведомление № и № об отказе в подтверждении полномочий (л.д. 16, 16(оборот).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> является: ФИО3 – 2/3 доли. Также в государственном реестре имеется запись об обременении –ипотеки (регистрационная запись от 20.06.2018) в пользу ФИО4 на срок с 19.06.2018 по 18.06.2019. Основание государственной регистрации: выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю (л.д. 69-71).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> является: ФИО2 -1/3 доли. Также в государственном реестре имеется запись об обременении –ипотеки (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО4 на срок с 19.06.2018 по 18.06.2019. Основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю в пользу (л.д. 72-78).

Анализируя в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к истцу в связи с наложением запрета на совершение регистрационных действий, является ограничением прав истца.

Таким образом, с учетом положений ст. 144 ГПК РФ, согласно которой, при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. Учитывая, что решение суда, в рамках которого был наложен арест на квартиру исполнено, истец ФИО5 является единоличным собственником квартиры на основании договора купли-продажи имущества на торгах от 21.03.2023 при этом истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.

Доводы ответчика, что он не согласен с требованиями не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Поскольку договоры купли продажи не оспорены, торги недействительными не признаны

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, сохранение ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № нарушает права ФИО5, который приобрел имущество на публичных торгах, оплатив его стоимость, в связи с чем, необходимо освободить указанное имущество от ареста.

Суд считает, что истцу следует отказать в удовлетворении исковых требований к ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю удовлетворению не подлежат

Согласно ст. 442 К РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Таким образом ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику следует отказать

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

освободить от ареста имущество – квартиру общей площадью 42,5 кв.м по адресу <адрес> кв.-67 кадастровый №, в связи с принудительной реализацией имущества по решению Мотовилихинского районного суда г.Перми по гражданскому делу № 2-627(2022) по иску ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

ФИО5 в удовлетворении исковых требования к ОСП по Мотовилихинскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю отказать

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2023

Судья подпись копия верна судья