Гражданское дело № 2-1325/2023

УИД 68RS0001-01-2022-007360-30

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о понуждении установить входную дверь в <адрес> набережная/<адрес> с направлением открывания внутрь квартиры.

В обоснование привела, что является собственником <адрес> набережная/<адрес>, собственником соседней <адрес> является ответчик.

Входные двери в квартиры в доме, где они проживают, при строительстве были запроектированы и установлены таким образом, что все они открываются по направлению внутрь квартир. Входная дверь в ее квартиру до настоящего времени открывается по направлению внутрь квартиры.

В феврале 2022 года ФИО3 установил при входе в <адрес> новую входную дверь с направлением открывания двери по направлению в общий коридор, изменив тем самым направление открывания двери. В результате чего теперь его дверь полностью блокирует эвакуационный выход из ее квартиры. В случае возникновения чрезвычайной ситуации установленная ФИО2 дверь препятствует выходу жильцов из <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что путем переговоров разрешить спор с ответчиком не удалось.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в суде просил отказать в иске ФИО1, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства в обоснование требований. При этом пояснил, что в настоящее время им начаты работы по переустановке двери.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 289 ГК РФ). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 ГК РФ).

В силу положений статей 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно пп. б п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 21.05.2021), при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> набережная/<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> набережная/<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11 2022.

Входные двери в квартиры в названном жилом доме установлены таким образом, что при открывании дверь направлена внутрь квартир.

В феврале 2022 года ФИО3 установил в принадлежащую ему <адрес> новую входную дверь с направлением открывания двери по направлению в общий коридор, изменив тем самым направление открывания двери.

Обращаясь с настоящим иском, истица указала, что после замены входной двери ответчиком, дверь его <адрес> блокирует эвакуационный выход из ее <адрес>, что подтвердила сообщением ГУ МЧС России по <адрес> № ИГ-143-4-204 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому «В ходе мероприятия достоверность сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям подтвердилась. Установлено,.. .что в жилом многоквартирном доме по адресу <адрес> набережная/<адрес> общем коридоре, являющимся путем эвакуации, допущена установка входной двери <адрес> направлением открывания в общий коридор, что препятствует безопасной эвакуации, а также блокирует дверь выхода <адрес>, чем были нарушены требования пожарной безопасности, а именно подпункта «б» пункта 27 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Возражая против удовлетворения иска ФИО1 за недоказанностью, ФИО3, в свою очередь, представил договор розничной купли-продажи предварительно оплаченного товара от 28.03.2023 №28 с целью подтверждения того, что он намерен установить новую дверь в квартиру. Иных доказательств ответчик не представил. Ходатайство о назначении экспертизы ответчик не заявил.

При таких обстоятельствах суд признает, что в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательства в обоснование возражений. А его действия по заключению договора купли-продажи двери от 28.03.2023 в купе с пояснениями о том, что им ведутся работы по перепланировки двери, свидетельствуют о намерении ответчика исполнить требования истца об изменении направления двери при ее открывании.

Между тем, на протяжении четырех месяцев (период рассмотрения спора в суде) ответчик добровольно не устранил нарушения законных интересов истицы, сохраняя дверь с направлением открывания в общий коридор.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом со стороны ФИО3 путем понуждения установить входную дверь его квартиры в прежнем положении - с направлением открывания внутрь квартиры, суд исходит из того, что реализация своих прав не должна нарушать права других лиц ( ст. 17 Конституции РФ), а недобросовестное осуществление гражданских прав не допускается ( ст. 10 ГК РФ).

В случае возникновения чрезвычайной ситуации установленная ФИО3 дверь препятствует выходу жильцов из квартиры по адресу <адрес>, что имеет документальное подтверждение в материалах дела (сообщение ГУ МЧС России по <адрес> № ИГ-143-4-204 от ДД.ММ.ГГГГ).

К доводам ответчика о том, что сообщение ГУ МЧС России по <адрес> № ИГ-143-4-204 от ДД.ММ.ГГГГ не является надлежащим доказательством по делу, суд относится критически и отклоняет, поскольку расценивает поведение представителя ответчика как способ затянуть рассмотрение дела, так как при оспаривании доказательства, предоставленного истцом, ответчик не представил доказательства в обоснование возражений (кроме копии договора купли-продажи двери от ДД.ММ.ГГГГ, не подписанного продавцом, оригинал договора не был представлен на обозрение), стороной ответчика не заявлялось ходатайство о назначении экспертизы в связи с невозможностью представить доказательства самому.

При этом сообщение ГУ МЧС России по <адрес> № ИГ-143-4-204 от 06.12.2022 суд признает доказательством, отвечающим требованиям относимости и допустимости, что позволяет суду признать нарушенными ФИО3 права и законные интересы ФИО1, установившим входную дверь с направлением открывания в общий коридор, что привело к блокировке двери эвакуационного выхода из квартиры истицы и является нарушением подпункта «б» пункта 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.

Сохранение входной двери ответчика в исходном состоянии недопустимо, поскольку сужает до недопустимых пределов ширину эвакуационного пути по коридору, тем самым нарушает права истца на безопасное использование своего имущества по его назначению, создавая препятствия к реализации правомочий собственника.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с проигравшей стороны в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3 установить входную дверь в <адрес> с направлением открывания внутрь квартиры.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение принято в окончательной форме 13 апреля 2023 года.

Судья Н.Р.Белова