Решение по делу № 02-2192/2025 от 21.11.2025 - о расторжении договоров, признании пунктов договоров недействительными, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и по встречному иску ООО «ЗАПИЛИДОМ» к <ФИО> о взыскании денежных средств.

Дело № 2-2192/2025

УИД 77RS0010-02-2024-016940-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио, с участием представителя истца (ответчика) ФИО1 по доверенности фио, представителя ответчика (истца) ООО «ЗАПИЛИДОМ» по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2192/2025 по иску ФИО1 к ООО «ЗАПИЛИДОМ» о расторжении договоров, признании пунктов договоров недействительными, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и по встречному иску ООО «ЗАПИЛИДОМ» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что 06.07.2024 года между ней и ООО «ЗАПИЛИДОМ» были заключены 3 (три) договора строительного подряда:

-№ BS/15594/2024 на выполнение работ по строительству беседки из клееного бруса (договор 1),

-№ НВ/15596/2024 на выполнение работ по строительству дровника из мини-бруса камерной сушки (договор 2),

- № НВ/15598/2024 на выполнение работ по строительству домика на колодец из мини-бруса камерной сушки (договор 3).

Цена работ по договору на строительство беседки составляет сумма, что подтверждается спецификацией к договору (Приложение № 1).

Цена работ по договору на строительство дровника с учетом подписанного сторонами дополнительного соглашения от 17 июля 2024 года № 1 составляет сумма

Цена работ по договору на строительство домика на колодец составляет сумма, что подтверждается спецификацией к договору (Приложение № 1).

Общая цена работ по договорам составляет сумма

В соответствии с Приложением № 3 к договору на строительство беседки заказчик оплачивает работы по строительству поэтапно: 1 этап - сумма в течение 3-х дней после заключения оговора, 2 этап - сумма в течение 1 дня со дня подписания акта выполненных работ.

В соответствии с Приложением № 3 к договору на строительство дровника заказчик оплачивает работы по строительству поэтапно: 1 этап - сумма в течение 3-х дней после заключения договора, 2 этап - оставшиеся денежные средства в течение 1 дня со дня подписания акта выполненных работ.

В соответствии с Приложением № 3 к договору заказчик оплачивает работы по строительству поэтапно: 1 этап - сумма в течение 3-х дней после заключения договора, 2 этап - сумма в течение 1 дня со дня подписания акта выполненных работ.

Истцом исполнены обязательства по оплате договоров, что подтверждается кассовым чеком от 06.07.2024 года на сумму сумма, кассовым чеком от 06.07.2024 года на сумму сумма, кассовым чеком от 06.07.2024 года на сумму сумма

В соответствии с п. 3.4. договора 1, договора 2, до говора 3 после окончания работ подрядчик уведомляет заказчика в письменной форме о готовности объекта к приемке. ке. Письменная форма извещения о готовности объекта считается соблюденной, если оно отправлено заказчику по электронной почте, в виде СМС - сообщения либо с использованием программы-мессенджера (WhatsApp, Viber, Skype и т.п.). Датой окончания работ по договору является дата подписания обеими сторонами акта приемки выполненных работ.

Согласно п. 6.1. договора 1, договора 2, договора 3 заказчик, получивший уведомление подрядчика о готовности объекта (п. 3.4. договора), обязан приступить к его приемке не позднее одних суток с даты получения уведомления.

Истец не получала от подрядчика уведомления о готовности беседки к приемке в соответствии с п. 3.4. договора 1.

Подрядчик не приступил к строительству дровника и колодца.

Согласно п. 3.1. договоров дата начала работ - 22.07.2024.

В соответствии с п. 3.2. договоров срок проведения работ - не более 40 рабочих дней с даты, указанной в п. 3.1 договоров. Таким образом, последний день выполнения работ по договорам -16.09.2024.

Строительная бригада подрядчика покинула место работ вечером 18.09.2024, выявленные в процессе осуществления работ многочисленные недостатки и несоответствия условиям договора 1, бригада устранять отказалась. Строительная бригада забрала с собой все строительные материалы, предназначенные для строительства дровника и колодца, а также которые могли быть использованы для выявленных недостатков и недоделок беседки.

19.09.2024 истец самостоятельно осуществила проверку качества выполнения неоконченных работ по строительству беседки.

В результате проверки были выявлены следующие недостатки работ и используемых материалов при строительстве беседки:

-установленные элементы водосточной системы беседки не соответствуют договору I (смонтированы водостоки торговой марки Grand Line вместо торговой марки Docke),

-не смонтированы ветровые планки мягкой кровли, предусмотренные ее заводом-изготовителем,

-некачественный монтаж гибкой черепицы (перекосы, неравномерные, волнообразные срезы, вспученность, наличие щелей и зазоров, нарушение технологии монтажа, предусмотренной заводом-изготовителем),

-засорение (закупоривание) водосточной системы беседки обрезками гонтов гибкой черепицы, кровельными гвоздями, кусками полиэтиленовой упаковки и прочим строительным мусором,

-замусоривание прилегающей к объекту строительства территории саморезами и гвоздями,

-следы, подтеки и лужи моторного масла от бензопилы на цветной бетонной брусчатке как внутри, так и снаружи беседки,

-небрежная (некачественная) заделка швов врезки стропил в стеновые элементы беседки,

-нестроганые доски смонтированы в качестве перил беседки,

-куски рубероида, прилипшие к брусчатке и оставляющие следы битума после удаления,

-некачественно смонтированные водостоки с зазорами и перекосами,

-наклейки на элементах водосточной системы, клей от которых затвердел на солнце, не поддающиеся удалению.

-глубокие царапины, сколы и разрывы на смонтированных древесных материалах (брус, вагонка и прочие элементы),

-нарушение технологии монтажа гибкой черепицы, предусмотренной заводом- изготовителем,

-следы клея и сколы на брусе (заводские производственные дефекты материала),

-нарушена геометрия сопряжения стропил и неплотное их прилегание в результате некачественного монтажа. Неровные запилы и образовавшиеся в результате пустоты (щели) и перекосы стыкуемых элементов,

-следы грязи и машинного масла на стенах и потолке беседки,

-неровный и неаккуратный срез рубероида под подкладочным брусом.

Истец, ссылаясь на наличие вышеуказанных недостатков, свидетельствующих о несоответствии работ условиям договора 1, решила отказаться от подписания акта выполненных работ и их приемки до момента устранения подрядчиком имеющихся недостатков работ.

Согласно п. 9.4. договоров стороны признают юридическую силу документов, переданных друг другу посредством электронной почты. Адреса электронной почты Подрядчика (info@ topshouе.ru) и заказчика (leomym@mail.ru) приводятся в главе 11 «реквизиты и подписи сторон».

19.09.2024 истцом составлен и отправлен подрядчику по адресу его электронной почты мотивированный отказ от подписания акта выполненных работ по Договору на строительство беседки с указанием вышеуказанных недостатков строительства, что подтверждается скриншотом отказа от договора.

20.09.2024 по адресу электронной почты истца был получен письменный ответ подрядчика на отказ от подписания акта следующего содержания: «... Наша компания готова рассмотреть отказ от подписания акта выполненных работ по договору строительного подряда BS/15594/2024 от 06 июля 2024 г. и исправить выявленные недостатки», что подтверждается скриншотом ответа подрядчика.

22.09.2024 истец направила подрядчику досудебные претензии по трем договорам по адресу его электронной почты, что подтверждается скриншотами претензий. В претензии по Договору строительства беседки, истец предложила ответчику исправить недостатки работ в течение 7 календарных дней с даты получения претензии.

Все претензии подрядчик оставил без ответа.

22.09.2024 истец направила подрядчику посредством адрес те же досудебные претензии, а также отказ от подписания акта выполненных работ по Договору на строительство беседки, на бумажных носителях по адресу места нахождения юридического лица, указанному в договорах и в выписке из ЕГРЮЛ. Подрядчик получил 3 претензии, отказ 18.10.2024, но оставил их без ответа. Направление претензий подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Впоследствии подрядчик направил своих представителей, которые совместно с истцом осуществили осмотр беседки и признали зафиксированные в мотивированном отказе недостатки работ и материалов. Однако от согласования точной даты выхода на объект заказчика новой квалифицированной строительной бригады для устранения вышеназванных недостатков подрядчик уклонился. Подрядчиком не завершены работы по договору 1, недостатки не устранены.

Денежные средства за 2-й этап работ, предусмотренный Приложением к договору 1, в размере сумма истцом подрядчику не выплачены по причине мотивированного отказа от подписания акта выполненных работ и приемки работ.

Истец указывает, что подрядчиком нарушены условия Договора строительства беседки, к строительству дровника и домика на колодец ответчик не приступил, в связи с чем у истца отсутствуют основания для оплаты ответчику остатка денежных средств по договорам 1, 2, 3.

Истец также указывает, что пункт 5.1.2 договоров, предусматривающий неустойку в виде пеней в размере 0,01 % от суммы невыполненного подрядчиком объема работ за каждые сутки просрочки при превышении окончательного срока строительства, установленного п. 3.2.договоров, является ничтожным в соответствии с п. 2 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей».

Истец просит суд расторгнуть договоры строительного подряда от 06.07.2024, взыскать с ответчика денежные средства по договору 1 размере сумма, денежные средства в размере сумма, уплаченные по договору 2, денежные средства в размере сумма, уплаченные по договору 3, признать п. 5.1.2 договоров недействительным, взыскать неустойку в размере 3 % от общей цены договора на строительство беседки за каждый день просрочки, исчисленную начиная с 17.09.2024 по день фактического исполнения ответчиком обязательств в размере сумма, взыскать неустойку в размере 3 % от общей цены договора на строительство дровника за каждый день просрочки, исчисленную начиная с 17.09.2024 по день фактического исполнения ответчиком обязательств в размере сумма, неустойку в размере 3 % от общей цены договора на строительство домика на колодец за каждый день просрочки, исчисленную начиная с 17.09.2024 по день фактического исполнения ответчиком обязательств в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Ответчик обратился в суд с встречным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указано, что истец произвел проверку работ 19.09.2024, самостоятельно выявив недостатки строительства, от подписания Акта выполненных работ истец отказался и уведомил об этом ответчика.

В силу п. 6.2 договора, стороны по договору согласовали порядок приемки объекта, из положений которого следует, что в случае обнаружения заказчиком в ходе приемки работ недостатков, допущенных по вине подрядчика, в Акте приемки выполненных работ перечисляются все замечания, подлежащие устранению силами и за счёт подрядчика, а также сроки их устранения. После их устранения в Акте делается соответствующая запись о приемке объекта заказчиком.

Согласно п. 6.3 договора, если заказчик отказался от подписания Акта приемки выполненных работ, такой Акт подписывается Подрядчиком в одностороннем порядке, в этом случае датой окончания работ считается дата подписания Подрядчиком одностороннего Акта.

Акт выполненных работ подписан подрядчиком в одностороннем порядке 22.08.2024. Остаток денежных средств по договору в размере сумма, составляющий разницу между ценой договора в размере сумма и авансом в размере сумма до настоящего времени истцом по первоначальному иску не оплачен.

ООО «ЗАПИЛИДОМ» просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере сумма, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 22.08.2024 по 03.10.2025 в размере сумма

В соответствии со ст. ст. 137, 138 ГПК РФ встречный иск принят судом к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

Представитель ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования с учетом уточнений поддержал, с встречным иском не согласился, указывая на его безосновательность, просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ООО «ЗАПИЛИДОМ» по доверенности фио в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал, представил возражения на первоначальный иск, просил в удовлетворении первоначального иска отказать, а в случае, если суд придёт к необходимости его удовлетворения, применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру штрафных санкций.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В силу ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

На основании ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503-505 настоящего Кодекса.

В силу ст. 503 ГК РФ покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:

- замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

- возмещения расходов на устранение недостатков товара.

Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

На основании ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно п. 1 и 2 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии со ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в частности, потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Пункт 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривает, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии со ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителя» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Из материалов дела следует и установлено судом в судебном заседании, что 06.07.2024 между ФИО1 и ООО «ЗАПИЛИДОМ» были заключены 3 (три) договора строительного подряда:

- № BS/15594/2024 на выполнение работ по строительству беседки из клееного бруса ( договор 1),

- № НВ/15596/2024 на выполнение работ по строительству дровника из мини-бруса камерной сушки (договор 2),

- № НВ/15598/2024 на выполнение работ по строительству домика на колодец из мини-бруса камерной сушки (договор 3).

Цена работ по договору на строительство беседки составляет сумма, что подтверждается спецификацией к договору (Приложение № 1).

Цена работ по договору на строительство дровника с учетом подписанного сторонами дополнительного соглашения от 17.07.2024 № 1 составляет сумма

Цена работ по договору на строительство домика на колодец составляет сумма, что подтверждается спецификацией к договору (Приложение № 1).

В соответствии с Приложением № 3 к договору на строительство беседки заказчик оплачивает работы по строительству поэтапно: 1 этап - сумма в течение 3-х дней после заключения оговора, 2 этап - сумма в течение 1 дня со дня подписания акта выполненных работ.

В соответствии с Приложением № 3 к договору на строительство дровника заказчик оплачивает работы по строительству поэтапно: 1 этап - сумма в течение 3-х дней после заключения договора, 2 этап - оставшиеся денежные средства в течение 1 дня со дня подписания акта выполненных работ.

В соответствии с Приложением № 3 к договору заказчик оплачивает работы по строительству поэтапно: 1 этап - сумма в течение 3-х дней после заключения договора, 2 этап - сумма в течение 1 дня со дня подписания акта выполненных работ.

Истцом исполнены обязательства по оплате договоров, что подтверждается кассовым чеком от 06.07.2024 на сумму сумма, кассовым чеком от 06.07.2024 на сумму сумма, кассовым чеком от 06.07.2024 на сумму сумма

В соответствии с п. 3.4 договора 1, договора 2, договора 3 после окончания работ подрядчик уведомляет заказчика в письменной форме о готовности объекта к приемке. Письменная форма извещения о готовности объекта считается соблюденной, если оно отправлено заказчику по электронной почте, в виде СМС-сообщения либо с использованием программы-мессенджера (WhatsApp, Viber, Skype и т.п.). Датой окончания работ по договору является дата подписания обеими сторонами акта приемки выполненных работ.

Согласно п. 6.1 договора 1, договора 2, договора 3 заказчик, получивший уведомление подрядчика о готовности объекта (п. 3.4 договора), обязан приступить к его приемке не позднее одних суток с даты получения уведомления.

Как указала истец, она не получала от подрядчика уведомления о готовности беседки к приемке в соответствии с п. 3.4 договора 1, доказательств обратного ответчиком не представлено.

К строительству дровника и колодца ответчик не приступил, что не отрицалось его представителем в ходе рассмотрения дела.

Согласно п. 3.1 договоров дата начала работ - 22.07.2024.

В соответствии с п. 3.2 договоров срок проведения работ - не более 40 рабочих дней с даты, указанной в п. 3.1 договоров. Таким образом, последний день выполнения работ по договорам -16.09.2024.

Как указала истец, строительная бригада подрядчика покинула место работ 18.092024.

19.09.2024 истец осуществила проверку качества выполнения неоконченных работ по строительству беседки.

В результате проверки были выявлены вышеуказанные недостатки работ и используемых материалов при строительстве беседки.

Таким образом, суд полагает, что истец обосновано отказалась от подписания акта выполненных работ по строительству беседки.

Согласно п. 9.4. договоров стороны признают юридическую силу документов, переданных друг другу посредством электронной почты. Адреса электронной почты Подрядчика (info@ topshouе.ru) и заказчика (leomym@mail.ru) приводятся в главе 11 «реквизиты и подписи сторон».

19.09.2024 истцом был составлен и отправлен подрядчику по адресу его электронной почты мотивированный отказ от подписания акта выполненных работ по Договору на строительство беседки с указанием вышеуказанных недостатков строительства, что подтверждается скриншотом отказа от договора.

20.09.2024 по адресу электронной почты истца был получен письменный ответ подрядчика на отказ от подписания акта следующего содержания: «...Наша компания готова рассмотреть отказ от подписания акта выполненных работ по договору строительного подряда BS/15594/2024 от 06 июля 2024 г. и исправить выявленные недостатки», что подтверждается скриншотом ответа подрядчика.

Таким образом, ответчик согласился с претензией истца о наличии недостатков при строительстве беседки.

22.09.2024 истец направила подрядчику досудебные претензии по трем договорам по адресу его электронной почты, что подтверждается скриншотами претензий.

В претензии по договору строительства беседки, истец предложила ответчику исправить недостатки работ в течение 7 календарных дней с даты получения претензии.

22.09.2024 истец направила подрядчику посредством адрес те же досудебные претензии, а также отказ от подписания акта выполненных работ по договору на строительство беседки, на бумажных носителях по адресу места нахождения юридического лица, указанному в договорах и в выписке из ЕГРЮЛ. Подрядчик получил 3 претензии, отказ 18.10.2024, но оставил их без ответа. Направление претензий подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Ответчиком получены претензии истца 18.10.2024, что подтверждается отчетами с сайта адрес, претензии оставлены без ответа.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены условия договоров строительного подряда, а следовательно, и права истца как потребителя, доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

При этом, согласно разъяснением, изложенным в п. 28 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Ходатайства о назначении судебной экспертизы в целях проверки доводов истца о недостатках обнаруженных при строительстве беседки ответчиком заявлено не было. При этом судом было разъяснено представителю ответчика (истца) ООО «ЗАПИЛИДОМ» право заявлять ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Довод ответчика о том, что им был составлен односторонний акт приема-передачи работ по строительству беседки, учитывая, что действия истца при обнаружении недостатков в объекте строительства (беседки) соответствовали условиям договора и положениям Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», правового значения не имеет.

При изложенных обстоятельствах и на основании вышеуказанных положений действующего законодательства суд полагает, что требования истца по первоначальному иску о расторжении договоров и взыскании денежных средств в размере сумма, сумма, сумма подлежат удовлетворению.

Пункт 5.1.2 договоров, предусматривающий неустойку в виде пеней в размере 0,01 % от суммы невыполненного подрядчиком объема работ за каждые сутки просрочки при превышении окончательного срока строительства, установленного п. 3.2 договоров, является ничтожным в силу закона, на основании п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи чем суд полагает, что требование истца по первоначальному иску о признании недействительным указанного пункта договоров не подлежит удовлетворению.

Учитывая, что претензии истца получены ответчиком 18.10.2024, в претензии по договору строительства беседки ответчику было предложено устранить недостатки строительства в течение 7 дней, суд полагает, что период для взыскания неустойки следует определить с 26.10.2024 (18.10.2024 + 7 дней - 25.10.2024) по 03.10.2025 (343 дня).

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки, штрафа в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ, учитывая баланс интересов сторон по делу, суд считает возможным снизить размер неустойки за нарушение сроков исполнения договоров до сумма

Поскольку установлено нарушение прав истца как потребителя, суд в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, с учетом принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма (сумма + сумма + сумма + сумма + сумма) х 50 %). Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Встречные исковые требования ООО «ЗАПИЛИ» и первоначальные исковые требования ФИО1 носят взаимоисключающий характер. Учитывая, что суд удовлетворил первоначальные исковые требования фио в части, встречный иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «ЗАПИЛИ ДОМ» подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой ФИО1 была освобождена при обращении в суд с иском о защите прав потребителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЗАПИЛИДОМ» о расторжении договоров, признании пунктов договоров недействительными, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Расторгнуть договоры строительного подряда от 6 июля 2024 года № BS/15594/2024, № HB/15596/2024, № HB/15598/2024, заключенные ФИО1 и ООО «ЗАПИЛИДОМ».

Взыскать с ООО «ЗАПИЛИДОМ» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда от 6 июля 2024 года № BS/15594/2024 в сумме сумма, по договору строительного подряда от 6 июля 2024 года № HB/15596/2024 в сумме сумма, по договору строительного подряда от 6 июля 2024 года № HB/15598/2024 в сумме сумма, неустойку за нарушение срока исполнения договоров за период с 26 октября 2024 года по 3 октября 2025 года в общей сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «ЗАПИЛИДОМ» о расторжении договоров, признании пунктов договоров недействительными, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «ЗАПИЛИДОМ» к ФИО1 о взыскании денежных средств – отказать полностью.

Взыскать с ООО «ЗАПИЛИДОМ» (ОГРН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025 года.

Судья фио