Дело № 2-2231/2022
УИД 34RS0019-01-2022-003329-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Камышин 30 ноября 2022 года
Камышинский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Ветлугина В.А.
при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, указав в обосновании своих требований, что примерно в 20 числах октября 2022 года ей стало известно, что её брат ФИО4, угрожая их отцу ФИО3 выселением, вынудил последнего оформить у нотариуса Камышинского района Волгоградской области ФИО5 договор дарения жилого дом и земельного участка, расположенных по адресу: .... В результате регистрации перехода права собственности 28 сентября 2022 года ФИО4 стал собственником вышеуказанных объектов недвижимости. Между тем, нотариусом при оформлении договора дарения не было учтено, что жилой дом и земельный участок были приобретены её родителями ФИО3 и ФИО6 в браке, а значит, они являются совместно нажитым имуществом. 19 июня 2022 года умерла её мать ФИО6, после её смерти нотариусом Камышинского района Волгоградской области ФИО7 было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились истец, ответчики, при этом установленный законом срок для принятия наследства не истек. Поскольку она, как дочь наследодателя, является наследником по закону первой очереди, истцу причитается соответствующая доля в праве на наследственное имущество. Полагает, что ФИО3, несмотря на тот факт, что право собственности на совместно нажитое имуществом было зарегистрировано на его имя, не вправе был распоряжаться долей ФИО6, которая принадлежит ей в силу закона. Кроме того считает, что дополнительным основанием для признания сделки недействительной является злоупотребление правом.
На основании изложенного просит суд признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., заключенный между ФИО3 и ФИО4; применить последствия недействительности сделки, приведя стороны в первоначальное положение.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дополнив, что её отец ФИО3, подписывая у нотариуса договор дарения жилого дома и земельного участка, мог не понимать значение своих действий, так как перенес три инсульта и у него случаются «провалы в памяти».
Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, при этом указала, что при оформлении договора дарения нотариусом ФИО5 нарушены требования действующего законодательства, так как совершение сделки было невозможно, поскольку жилое домовладение и земельный участок являются совместным имуществом супругов К-вых, а ввиду смерти ФИО6, оно подлежит включению в наследственную массу и распределению между наследниками.
Ответчики ФИО3, ФИО4, извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки не сообщили, возражений не представили.
Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области http://kam.vol.sudrf.ru.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании частей 1 и 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Согласно частям 1 и 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу положений статьи 256 ГК РФ, статей 34-37 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому в период брака, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно правилам статьи 1150 ГК РФ доля умершего супруга в имуществе, нажитом во время брака и являющемся совместной собственностью, определяется в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам.
На основании пункта 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что 11 декабря 1962 года был заключен брак между ФИО3 и ФИО8, после регистрации которого, супруге присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 35).
На основании решения исполкома Камышинского городского Совета депутатов трудящихся от 8 июля 1966 года № 14/250, договором № 19 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21 декабря 1966 года застройщику ФИО3 представлен земельный участок, расположенный по адресу: ...., общей площадью 525,00 кв.м. для возведения одноэтажного жилого дома, состоящего из четырех комнат, размером 26,4 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом, строительство которого он обязан закончить не позднее 21 декабря 1969 года. Указанный договор удостоверен Камышинской Государственной нотариальной конторой Волгоградской области Министерства юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по реестру № 568. Строительство жилого дома на указанном земельном участке ФИО3 было окончено в установленный срок и зарегистрировано Бюро технической инвентаризации Управления городского коммунального хозяйства Камышинского горисполкома Министерства коммунального хозяйства РСФСР 12 июня 1969 года, в реестре под № 5045, право собственности в ЕГРП не регистрировалось (л.д. 46 оборотная сторона – 48).
19 июня 2022 года ФИО6 умерла (л.д. 16).
После смерти ФИО6, нотариусом Камышинского района Волгоградской области ФИО7 было заведено наследственное дело № 116/2022, в рамках которого с заявлениями о принятии наследства обратились – супруг ФИО3, дети наследодателя: ФИО4, ФИО1 (л.д. 33-40).
19 декабря 2022 года истекает установленный законом срок для принятия наследства.
21 сентября 2022 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения, в соответствии с которым, даритель подарил, а одаряемый принял в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Указанный договор дарения был удостоверен нотариусом Камышинского района Волгоградской области ФИО5, зарегистрирован в реестре № 34/299-н/34-2022-2-749 (л.д. 53-54).
28 сентября 2022 года право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в ЕГРП за ФИО4 (л.д. 29-31).
Разрешая спор, руководствуясь перечисленными выше нормами права суд, принимая во внимание, что поскольку жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, приобретены супругами ФИО3 и ФИО6 в период брака, то 1/2 доля спорного недвижимого имущества подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО6, при этом ФИО3 был не вправе производить отчуждение данного имущества в виде договора дарения в связи с чем, приходит к выводу о признании договора дарения недействительным и возврате сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения указанной сделки.
При этом доводы истца о том, что ФИО4, запугав ФИО3, вынудил последнего заключить договор дарения, при этом сам ФИО3 в силу своего возраста и состояния здоровья (перенес три инсульта) при подписании договора не мог понимать значение своих действий и руководить ими, судом оставляются без внимания, поскольку правового значения для разрешения настоящего спора в данном случае не имеют.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (ИНН № ....) к ФИО3 (ИНН № ....), ФИО4 (ИНН <***>) о признании сделки недействительной удовлетворить.
Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., заключенный 21 сентября 2022 года между ФИО3 и ФИО4 недействительным.
Возвратить стороны в первоначальное положение, существовавшее до совершения указанной сделки.
Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
Возвратить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., в собственность ФИО3.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый Государственный реестр недвижимости на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Ветлугин
Справка: мотивированное решение суда изготовлено 5 декабря 2022 года