Дело № 2-3143/2025

УИД: 24RS0046-01-2025-001565-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чернышевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к муниципальному образованию г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности

установил:

ФИО11 предъявила иск в суде к муниципальному образованию г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что в 1986 году квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена истцу (ФИО9), в 1996 году истец сменила фамилию на «ФИО15», в связи с наличием трудовых отношений с Красноярским заводом медицинских препаратов на основании ордера, выданного по решению профкома. Истцу предоставлена комната № в указанном жилом доме, и заключен договор социального найма в отношении квартиры, состоящей из двух комнат 13/23. В дальнейшем В 1996 году АО «Красфарма» при передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность на основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда между МП «ПЖРЭТ-3» и истцом, в качестве членов семьи нанимателя в квартиру были вселены дочь истца ФИО2, ФИО10, внучка – ФИО4, внук – ФИО5, внук ФИО6, которые зарегистрированы и проживают по спорному адресу по настоящее время, иного жилья не имеют. Поскольку в 2004 году ордер на данную квартиру был утерян, истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней типового договора социального найма, по результатам рассмотрения которого истцу было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку с 1986 года истец с членами своей семьи постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, полагает, что между сторонами возникли и исполнялись в течение длительного времени отношения, возникшие из договора социального найма, в связи с чем, обращаясь в суд за восстановлением своего нарушенного права, истец просит обязать администрацию Свердловского района г. Красноярска перезаключить договор социального найма с истцом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО12 (полномочия проверены) не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

Представитель ответчика администрация Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представили в суд возражения относительно заявленных требований, ссылаясь на отсутствие документов подтверждающих факт предоставления истцу спорного жилого помещения и оснований для вселения истца в указанное жилое помещение.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент сложившихся правоотношений) наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относится, в том числе и комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Прим этом, отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В связи с чем, суд приходит к выводу о приобретении истцами пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 39,30 кв.м., в связи с наличием трудовых отношений с Красноярским заводом медицинских препаратов на основании ордера, выданного по решению профкома.

В 1996 году АО «Красфарма» при передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность на основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда между МП «ПЖРЭТ-3» и истцом, в качестве членов семьи нанимателя в квартиру были вселены дочь истца ФИО2, ФИО10, внучка – ФИО4, внук – ФИО5, внук ФИО6, которые зарегистрированы и проживают по спорному адресу по настоящее время, что следует из выписки из домовой книги в отношении спорного жилого помещения, задолженность по оплате ЖКУ отсутствует.

Поскольку в 2004 году ордер на данную квартиру был утерян, истец обратилась с заявлением о заключении с ней типового договора социального найма, по результатам рассмотрения которого истцу было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Из выписки из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения следует, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за МО г. Красноярск.

С момента предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма и по настоящее время, истец совместно с членами своей семьи, оплачивает коммунальные платежи, что следует из представленных квитанций об оплате ЖКУ.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Ввиду вышеизложенного, учитывая, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве нанимателя, с последней был заключен типовой договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, вселена совместно с членами семьи нанимателя, истец и члены ее семьи в настоящее время состоят в спорной квартире на регистрационном учете, спорная квартира является изолированным жилым помещением данное жилое помещение находится в жилом доме, истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру, суд приходит к выводу о том, что истец не утратила право пользования данным жилым помещением и проживает в нем фактически на условиях договора социального найма.

При этом суд исходит из того, что статус спорного жилого помещения предполагает заключение с ФИО1 договора социального найма на условиях, предусмотренных ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования истца, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма на <адрес> (состоящую из комнат №, №) <адрес> в г. Красноярске площадью 39,30 кв.м.

Обязать администрацию Свердловского района г. Красноярска заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на <адрес>(состоящую из комнат №, №) <адрес> в г. <адрес>ю 39,30 кв.м., с включением в состав семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.А. Медведская

В окончательной форме заочное решение принято 14.11.2025.

Председательствующий: Г.А. Медведская