Решение по делу № 2-3452/2022 от 24.08.2022 | Кировский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Категория дела О взыскании денежных средств Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что, <дата> между ООО «Новострой XXI» (Застройщик) и ООО «Новострой 21 век» (участник долевого строительства) заключен договор №А участия

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, что <дата> между ООО «Новострой XXI» (Застройщик) и ООО «Новострой 21 век» (участник долевого строительства) заключен договор №А участия в долевом строительстве жилого

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

<ФИО> обязанность по оплате цены договора участия в долевом строительстве выполнил в полном объеме в размере 890 000 рублей. Вместе с тем, ООО СК «Стройкомплекс 2002» до настоящего времени не окончил строительство

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с публично правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу <ФИО> денежные средства в размере 2408180 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12100 руб.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№2-3452/2022

64RS0045-01-2022-005721-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Гербековой Ф.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Стройкомплекс 2002», ФИО2 о взыскании денежных средств, признании права требования по передаче квартиры прекращенным,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новострой XXI» (Застройщик) и ООО «Новострой 21 век» (участник долевого строительства) заключен договор №А участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, согласно которому Застройщик обязуется построить жилой № (2-я очередь строительства блок-секция А, Б, В, Г, Д) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную стоящим договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

В соответствии с пунктом 1.5 договора №А участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ объектом долевого строительства, среди прочих, является однокомнатная <адрес>, общей проектно-строительной площадью 34,7 кв. м., расположенная на 6 этаже блок-секция «В».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новострой XXI» и ООО СК «Стройкомплекс 2002» заключен договор о передаче прав аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого ООО «Новострой XXI» передало ООО СК «Стройкомплекс 2002» права аренды земельного участка площадью 7910,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район.

Распоряжением Администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р внесены изменения в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 764304000-16 в части субъекта, которому предоставлено разрешение на строительство много многоквартирного дома, а именно: ООО «Новострой XXI» заменено на ООО СК «Стройкомплекс 2002», в связи с чем должник выступил в качестве застройщика спорного многоквартирного дома.

В результате заключения последующих договоров уступки, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования в отношении жилого помещения - однокомнатной <адрес>, общей проектно-строительной площадью 34,7 кв. м., расположенной на 6 этаже, блок-секция «В» по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, кадастровый номер земельного участка 64:48:010115:250.

ФИО1 обязанность по оплате цены договора участия в долевом строительстве выполнил в полном объеме в размере 890 000 рублей. Вместе с тем, ООО СК «Стройкомплекс 2002» до настоящего времени не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил предусмотренной договором обязанности передачи квартиры.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Стройкомплекс 2002» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда Саратовской области ФИО1 был включен в реестр требований участников строительства должника – ООО СК «Стройкомплекс 2002» с требованием однокомнатной <адрес>, общей проектно-строительной площадью 34,7 кв.м, (площадью, включая площадь лоджий и (или) балконов, 37,4 кв.м.), расположенной на 6 этаже, блок - секция «В», многоквартирного жилого <адрес> - 2 очередь строительства, по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, кадастровый номер земельного участка №

ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО СК «Стройкомплекс 2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>.

На своем официальном сайте Фонд разместил информацию о сумме возмещения, полагающейся тому или иному дольщику ООО СК «Стройкомплекс 2002», однако никакой информации об истце размещено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения, направления ценного письма с описью вложения.

Фонд должен был принять решение о выплате возмещения в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином - участником строительства соответствующего заявления и приложенных к нему документов.

Однако, данное решение не было принято вплоть до настоящего момента.

Бездействие Фонда, выраженное в невыплате возмещения грубо нарушает права истца.

Текст указанной нормы сформулирован таким образом, что принятие фондом решения о выплате возмещения в случае наличия оснований, является его обязанностью.

Все основания в данном случае соблюдены, в связи с чем у ППК «Фонд развития территорий» отсутствуют какие-либо законные основания для непредставления истцу суммы возмещения. До настоящего времени Фонд не исполнил своих обязательств по расчету рыночной стоимости 1 кв. м. квартиры ФИО1.

Отмечает, что причиной нарушения права ФИО1 на получение возмещения является то, что ООО СК «Стройкомплекс 2002» в лице конкурсного управляющего на момент обращения в Фонд, действуя незаконно, не предоставило формацию о том, что право требование квартиры, принадлежащей ФИО1, полностью оплачено как первоначальным участником строительства, так и истцом.

По информации ППК «Фонд развития территорий» конкурсный управляющий не передал необходимые документы, подтверждающих обоснованность, заявленных истцом требований.

Также одной из причин нарушения права ФИО1 на получение возмещения является то, что ФИО2 не были предоставлены документы, подтверждающие первоначальную оплату Договора долевого участия, в связи с чем в процессе получения выплаты возмещения ФИО1 было отказано. Действия ФИО2 и ООО СК «Стройкомплекс 2002», в лице конкурсного управляющего и явились причиной по которой Фонд до настоящего времени не произвел выплату возмещения, в связи с чем они также обязаны нести гражданско- правовую ответственность за нарушение права истца на получение суммы возмещения.

По изложенным основаниям с учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать в пользу ФИО1 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ООО СК «Стройкомплекс 2002» и ФИО2 в солидарном порядке денежные средства в размере 2408180 рублей и с момента выплаты денежных средств признать право требования ФИО1 к ООО СК «Стройкомплекс 2002» о передаче однокомнатной <адрес>, общей проектно-строительной площадью 34,7 кв.м, (площадью, включая площадь лоджий и (или) балконов, 37,4 кв.м.), расположенной на 6 этаже, блок - секция «В», многоквартирного жилого <адрес> - 2 очередь строительства, по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, прекращенным.

Взыскать в пользу ФИО1 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ООО СК «Стройкомплекс 2002» и ФИО2 в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 12100 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 в представленном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

От представителя ответчика Фонда развития территорий поступили возражения, в которых представитель просит отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно частям 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новострой XXI» (Застройщик) и ООО «Новострой 21 век» (участник долевого строительства) заключен договор №А участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, согласно которому Застройщик обязуется построить жилой № (2-я очередь строительства блок-секция А, Б, В, Г, Д) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную стоящим договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новострой XXI» и ООО СК «Стройкомплекс 2002» заключен договор о передаче прав аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого ООО «Новострой XXI» передало ООО СК «Стройкомплекс 2002» права аренды земельного участка площадью 7910,0 кв.м., с кадастровым номером 64:48:010115:250, расположенного по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район.

«09» декабря 2019 года наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО СК «Стройкомплекс 2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, г. аратов, <адрес>, Новосоколовогорский жилой р-н, жилой <адрес>.

Однако, данное решение не было принято вплоть до настоящего момента.

Бездействие Фонда, выраженное в невыплате возмещения грубо нарушает права истца.

Согласно п. 1 ст. 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).

В силу п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, обстоятельства, установленные Арбитражным судом в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57-969\2018 обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела и не подлежат оспариванию сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

При этом в силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения.

Таким образом, государственная политика должна быть направлена на обеспечение защиты и восстановления нарушенных прав граждан-участников строительства.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений (ч. 1 ст. 2 Закона о Фонде).

При этом, под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, Фонд создается в целях восстановления прав участников строительства, пострадавших от банкротства застройщика.

Для реализации полномочий по восстановлению прав пострадавших участников строительства Фонду предоставлено право достраивать многоквартирные жилые дома застройщиков-банкротов, а при нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства- выплачивать пострадавшим участникам строительства компенсации.

При этом, фонд вправе восстанавливать права пострадавших граждан как в рамках дела о банкротстве застройщика (ст. 13 закона о Фонде), так и вне рамок банкротных процедур - в случае, если требования участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика были погашены путем создания нового Ж.-строительного кооператива и передачи ему объекта строительства (ст. 13.3 Закона о фонде).

При осуществлении государственных мер защиты следует руководствоваться принципами законности, равенства и недискриминации (ч. 2 ст. 40 Конституции России).

В частности, согласно ч. 2 ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, а также отмечал Верховный Суд Российской Федерации (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации №-ЭС14-1186), конституционный принцип равенства означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Граждане, пострадавшие от банкротства одного застройщика, объективно отнесены к одной группе пострадавших лиц, в связи с чем их прав подлежат восстановлению посредством единых механизмов защиты- искусственное разделение этой группы, произведенное в целях лишения части лиц государственной поддержки без разумных оснований, не допускается.

Согласно п. 9 ст. 13.3 Закона «О Фонде» прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей.

Положения указанной статьи направлены на то, чтобы не допустить злоупотреблений за счет искусственного увеличения числа лиц, имеющих право на меру государственной поддержки, но реально не пострадавших от действий застройщика.

Таким образом, положения п. 9 ст. 13.3 Закона «О Фонде» не могут быть применимы добросовестным участникам строительства, реально пострадавшим от банкротства застройщика. Иной подход является дискриминационным, нарушающим конституционный принцип равенства и запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях.

Согласно ч. 6 ст. 13.3 Закона о Фонде «выплата возмещения гражданину-члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина – члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином-членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров».

Согласно ч. 2 ст. 13 указанного закона «выплата возмещения гражданину-участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину-участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров.

Исходя ч. 5 ст. 13.3. Закона о Фонде стоимость квадратного метра определяется в порядке, установленном Правительством РФ (Постановление Правительства РФ от № «Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок»).

Из совокупности указанных норм следует, что выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как: произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке.

Таким образом, расчет суммы возмещения членам кооператива определяется по следующей формуле: В = (S х R)

Где:

B – размер возмещения;

S – площадь квартиры. <адрес> квартиры более 120 кв. м., то выплата производится только за 120 кв.м., т.е. если S > 120, то S = 120;

R – цена одного квадратного метра.

В соответствии с Постановлением рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного П. - правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО3 была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «НОСТЭ».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ размер выплаты возмещения по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения - однокомнатной <адрес>, общей проектно-строительной площадью 34,7 кв.м, (площадью, включая площадь лоджий и (или) балконов, 37,4 кв.м.), расположенной на 6 этаже, блок - секция «В», многоквартирного жилого <адрес> - 2 очередь строительства, по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, по правилам, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по состоянию на настоящий момент, будет составлять 2408180 рублей.

Рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения – однокомнатной <адрес>, общей проектно-строительной площадью 34,7 кв.м, в строящемся многоквартирном доме, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, на первичном рынке, равнозначного по характеристикам жилому помещению, подлежащему передаче ФИО1 по договору долевого участия от 29.07 2013 г. в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам – участникам строительства, на дату проведения экспертизы составляет 69400 рублей.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение данные выводы эксперта, изложенные в заключении, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, осмотрены объекты исследования, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы обоснованы, не содержат противоречий. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ руководителем экспертного учреждения.

Таким образом, учитывая площадь <адрес>- 34,7 кв.м, сумма возмещения ФИО1 будет составлять 2408180 (34,7кв.м х 69400 руб.).

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» и взыскании в пользу истца денежных средств в размере 2408180 руб.

Принимая во внимание изложенное, требования ФИО1 к ООО СК «Стройкомплекс 2002» ФИО4 удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.

Согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость судебной экспертизы составила 32400 руб.

Указанные расходы в силу приведенных выше положений закона подлежат взысканию с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу ООО «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с публично правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 2408180 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12100 руб.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Стройкомплекс 2002», ФИО2 - отказать.

Взыскать с публично правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы» расходы по проведению экспертизы в размере 32400 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд г.Саратова.

Срок составления мотивированного решения 31 августа 2022 года.

Судья Н.Н. Еремина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →