Дело № 2-1911/2025

УИД 33RS0008-01-2025-002953-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, в котором просил суд прекратить право пожизненного наследуемого владения за САБ на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит С А.Б. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании постановления главы администрации г. Гусь-Хрустальный № № от 05.10.1994. При обращении в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный с заявлением о предоставлении данного земельного участка в аренду, ему (истцу) было отказано. Со ссылкой на ст. ст. 35,45 ЗК РФ и ст. 1181 ГК РФ просил суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. В этой связи, суд в силу ст.233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым указать следующее.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 6).

Аналогичное положение содержится в ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).

Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 1 ЗК РФ данный Кодекс основывается, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом ст. 35 ЗК РФ прямо предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Гусь-Хрустальный № № от 05.10.1994 С А.Б. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, назначение – для обслуживания гаража.

На основании договора купли – продажи от 23.04.2013 ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., назначение: нежилое, по адресу: <адрес> (л.д. 6-7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 29.04.2013 (л.д. 8), а также выпиской из ЕГРН от 20.11.2025 (л.д. 14-15).

Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, назначение – гаражная постройка (л.д. 16).

ФИО1 обратился в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Письмом администрации МО г. Гусь-Хрустальный № № от 27.12.2024 ФИО1 было отказано в предоставлении спорного земельного в аренду. Из письма следует, что по сведениям ЕГРН по состоянию на 25.12.2024 и на основании договора купли-продажи от 23.04.2013, заключенного между ФИО1 и Я JI.E., ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 25.12.2024 земельный участок, расположенный под данным объектом, с кадастровым номером № площадью № кв.м. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения С А.Б. на основании постановления главы администрации города Гусь-Хрустальный от 05.10.1994 №532. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». На основании пункта 1 статьи 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренных статьей 53 Земельного кодекса РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. Поскольку данный земельный участок принадлежит иному лицу на праве пожизненного наследуемого владения и его границы подлежат уточнению предоставление земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. не представляется возможным (л.д. 9-10).

Ответчик Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области не возражал против исковых требований ФИО1

Изложенное свидетельствует о том, что истец, которому принадлежит гараж с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, с момента регистрации права собственности, вправе требовать оформления прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., на котором расположен указанный гараж, а потому обращение истца в суд с требованием о признании прекращенным зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения земельным участком за С А.Б. является правомерным способом защиты прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком кадастровым номером №, площадью № кв.м., вид разрешенного использования – гаражная застройка, по адресу: <адрес> за САБ.

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о пожизненном наследуемом владении за САБ на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., вид разрешенного использования – гаражная застройка, по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подачи в Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение суда изготовлено 14 января 2026 года.

Председательствующий судья Д.А. Споршев